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上海住房贷款条件有哪些?

惠宗翰 | 被浏览113次 6个月前 |

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3条回答

  • 这妞很酷 2016-07-02 20:21

    (1)有合法的身份。
    (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
    (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
    (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
    (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
    (6)贷款行规定的其他条件。

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  • prettygirl 2016-07-02 19:34

    (1) 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; (2) 具有良好的信用记录和还款意愿;
    (3) 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
    (4) 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
    (5) 具有支付所购房屋首期购房款能力;
    (6) 在银行开立个人结算账户;
    (7) 有贷款人认可的有效担保;
    一手房按揭贷款申请材料
    (1) 身份证件;
    (2) 婚姻状况证明;
    (3) 还款能力证明,收入证明;
    (4) 已支付购房首付款的证明文件;
    (5) 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
    (6) 有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
    (7) 银行要求提供的其他资料。

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  • Hzl_8542 2016-07-02 14:16

    上海住房贷款条件:
    1、同意以所购住房为抵押担保。
    2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
    3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
    4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
    5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
    6、已经签署购买住房的合同或协议。
    上海住房贷款所需材料:
    1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
    2、借款人还款能力证明(收入证明、银行流水记录等)。
    3、购买住房的合同、协议或意向书原件及复印件。
    4、居民身份证件、户口本或其它有效居留证。
    5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。
    6、交易住房的《房产价值评估报告》。
    7、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件。
    8、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件。
    9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

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