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  这妞很酷 2016-07-02 20:21

  (1)有合法的身份。
  (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
  (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
  (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  (6)贷款行规定的其他条件。

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  prettygirl 2016-07-02 19:34

  （1） 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2） 具有良好的信用记录和还款意愿;
  （3） 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  （4） 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  （5） 具有支付所购房屋首期购房款能力;
  （6） 在银行开立个人结算账户;
  （7） 有贷款人认可的有效担保;
  一手房按揭贷款申请材料
  （1） 身份证件;
  （2） 婚姻状况证明;
  （3） 还款能力证明，收入证明;
  （4） 已支付购房首付款的证明文件;
  （5） 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
  （6） 有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
  （7） 银行要求提供的其他资料。

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  Hzl_8542 2016-07-02 14:16

  上海住房贷款条件：
  1、同意以所购住房为抵押担保。
  2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
  3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
  4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
  5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  6、已经签署购买住房的合同或协议。
  上海住房贷款所需材料：
  1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
  2、借款人还款能力证明(收入证明、银行流水记录等)。
  3、购买住房的合同、协议或意向书原件及复印件。
  4、居民身份证件、户口本或其它有效居留证。
  5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。
  6、交易住房的《房产价值评估报告》。
  7、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件。
  8、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件。
  9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

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