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天津市商品房契税要怎么算?

芮涵涵 | 被浏览318次 1年以前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-07-01 23:49

    天津商品房契税计算方法:
    第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;   
    第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;   
    第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%
    第四:以下条件契税均为3%。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

    1 评论

  • 自命非凡 2016-07-01 16:50

      您好,天津购买首套房 契税是根据市场指导价和面积算的。高于市场指导价的房子契税全部是:3%面积90平米以下且单价在市场指导价以下的房子契税是:1% 90平米-144平米之间单价在市场指导价以下的房子契税是:1.5% 144平米以上的房子契税是:3%

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  • Hzl_8542 2016-06-30 17:49

    契税的法定税率是3%-5%,各省按当地情况在这个幅度内定。天津商品房契税征收标准为普通住宅契税税率1.5%;非普通住宅契税税率3%。
    一、天津购房契税及征收标准:
    普通住宅契税税率1.5%;非普通住宅契税税率3%。
    二、同时符合以下三项标准的住房为普通住宅:
    (一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0);
    (二)单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米);
    (三)住房成交单价符合以下条件:
    1、坐落于和平区的,低于7100元/平方米(含7100元/平方米);
    2、坐落于河西区的,低于6300元/平方米(含6300元/平方米);
    3、坐落于南开区的,低于6100元/平方米(含6100元/平方米);
    4、坐落于其他区县的,低于5000元/平方米(含5000元/平方米)。
    包括天津在内,现在绝大多数的省份实行的是3%的税率,如果是普通住房的话,可以减半征收契税,实际就是1.5%的契税,如果还是个人首次购买90平方米以下普通住宅,就还可以优惠0.5%至1%的税率。如果不符合90平方米以下条件,就相应要按照原来的1.5%甚至3%来征收税率。

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