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  请叫我雷锋 2016-07-01 23:49

  天津商品房契税计算方法：
  第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;   
  第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;   
  第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%
  第四：以下条件契税均为3%。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

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  自命非凡 2016-07-01 16:50

  　　您好，天津购买首套房 契税是根据市场指导价和面积算的。高于市场指导价的房子契税全部是：3%面积90平米以下且单价在市场指导价以下的房子契税是：1% 90平米-144平米之间单价在市场指导价以下的房子契税是：1.5% 144平米以上的房子契税是：3%

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  Hzl_8542 2016-06-30 17:49

  契税的法定税率是3%-5%，各省按当地情况在这个幅度内定。天津商品房契税征收标准为普通住宅契税税率1.5%；非普通住宅契税税率3%。
  一、天津购房契税及征收标准:
  普通住宅契税税率1.5%；非普通住宅契税税率3%。
  二、同时符合以下三项标准的住房为普通住宅：
  (一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)；
  (二)单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)；
  (三)住房成交单价符合以下条件：
  1、坐落于和平区的，低于7100元/平方米(含7100元/平方米)；
  2、坐落于河西区的，低于6300元/平方米(含6300元/平方米)；
  3、坐落于南开区的，低于6100元/平方米(含6100元/平方米)；
  4、坐落于其他区县的，低于5000元/平方米(含5000元/平方米)。
  包括天津在内，现在绝大多数的省份实行的是3%的税率，如果是普通住房的话，可以减半征收契税，实际就是1.5%的契税，如果还是个人首次购买90平方米以下普通住宅，就还可以优惠0.5%至1%的税率。如果不符合90平方米以下条件，就相应要按照原来的1.5%甚至3%来征收税率。

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