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上海买房贷款如何办理?

余斌 | 被浏览161次 6个月前 |

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3条回答

  • xiaoguiMF 2016-06-27 11:25

    你好,(一)提交资料
    借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的
    全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。
    (二)审核通知单
    管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,
    将全部个贷资料交与担保中心。
    (三)审批
    担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,
    担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。)
    (四)缴费
    借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、
    《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
    (五)材料转送
    审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。
    (六)签署合同
    住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
    建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、
    国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
    按照规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的相关规定,申请公积金贷款。

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  • Hzl_8542 2016-06-26 09:15

    首先,到银行了解相关情况;办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;然后接受银行的审查,并确定贷款额度;接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险;办理产权抵押登记和公证;最后剩下的就是银行发放贷款。

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  • 请叫我雷锋 2016-06-26 04:32

    上海买房贷款办理
    一、申请借款人到银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表,并提供以下材料:
    1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件;
    2.职业和收入证明;
    3.购房合同或意向书等有关证明材料;
    4.银行经办机构要求提供的其他材料;
    二、调查银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。
    1、审批银行经办机构对借款人的申请进行审批。
    2、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
    3、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。
    4、借款合同生效,资金划入开发商帐户。

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