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买房营业税怎么算?

小琳子 | 被浏览178次 8个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-06-25 19:25

    买房营业税:
    1、普通住宅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——免征营业税;
    2、非普通住宅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%;
    3、别墅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%。

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  • 小小小帅 2016-06-25 18:20

    营业税是根据房子的产权年限是否有满两年,满两年就可以免征营业税了,如果没有满两年的话就需要缴纳5.6%的营业税,购买二手房还有其他的税费,如下:
    1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
    2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
    3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
    4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
    5.工本费:80元(买方出);

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  • Hzl_8542 2016-06-25 14:23

    购房营业税一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税。
      购房营业税也叫个人住房转让营业税,顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税,一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税,这个营业税由出让方承担。提示:营业税一般都要加上城建和教育附加费,因此总税率为5.55%。
      计算方法:
      房地产交易过程中主要税费:契税、土地增值税、印花税、营业税(二手房)。
      自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;
      个人将购买超过   5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
      个人将购买超过   5年(含5年)的普通住房对外销售的   ,免征营业税。

    希望可以帮到你!~

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    • -丶- 回答:购房营业税一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税。   购房营业税也叫个人住房转让营业税,顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税,一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税,这个营业税由出让方承担。提示:营业税一般都要加上城建和教育附加费,因此总税率为5.55%。   计算方法:   房地产交易过程中主要税费:契税、土地增值税、印花税、营业税(二手房)。   自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;   个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;   个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
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    • 倒叙_7629 回答:  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)   (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)   (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担)   (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)   (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)   (6)房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)   (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 价格来源于网络,仅供参考。
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