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- 住房抵押贷款期限有哪位清楚？
3条回答
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Hzl_8542 2016-06-25 13:54
看你是用于哪个用途了主要有以下两种；
一、抵押房产用于企业经营
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上
年限：一般为五年以内
二、抵押房产用于个人消费
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
年限：一般为十年以内 -
自命非凡 2016-06-25 12:04
90平方米以下的可以贷款房屋总价的80%;90平方米以上的只能贷到70%。贷款期限最大为30年，一般是15年到20年。利率1-5年期的6.93% ，6-30年的7.20% 。
按揭贷款就是以所购住房做抵押，可由开发商提供阶段性保证(即保证期间为贷款发放之日起至办妥抵押登记止)或采取抵押方式(即待房屋抵押登记后再放款)，向银行申请贷款。贷款用途只能是购房，且抵押物只能是所购住房。
而抵押贷款的抵押物不限，可以是银行接受的任何产权明晰的物品。如厂房、设备、住房、商房等。且用途不限，可以经商、中短期资金周转，还可以循环使用贷款，再次支用手续便捷(如个人最高额抵押贷款)但不得违背国家的政策法规(不得用于吸毒、违法交易等)不得用于权益性投资(即不得使用贷款注册公司、股票买卖、证券交易等)
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