装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

房贷提前还贷条件是什么?

李欣 | 被浏览133次 5个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • xiaoguiMF 2016-06-24 23:47

    你好,条件步骤如下:
    办理程序
    1.提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。
    2.提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
    3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
    4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。
    还贷手续
    根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。
    各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一,有的规定是1万元或1万元的倍数,有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
    部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:一是减少每月还款额,还款期限不变;另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加,可以选择缩短贷款期限的还款方式,尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加,可以采取减少还款额、还款期限不变的方式,这样会减轻还贷压力。
    值得一提的是,《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因,未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款,则视为逾期还款,贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

    0 评论

  • L_4227_8482 2016-06-24 20:32

    你好,一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为:
      第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。  
      第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备材料。 
      第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
      第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。
      第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
    希望能帮到你!

    0 评论

  • -丶- 2016-06-24 13:33

    银行一般现在都规定在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款.
    工行要求贷款者提前10个工作日书面申请银行,不满一年提前还贷的违约金是提前还款金额的5%,一年满后,提前还款额下限正常每月还款额的6倍。
    中国银行要求提前15个工作日书面申请,不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息(利率为提前还款日的日利率×30),一年满后,提前还款暂不收取违约金。
    农业银行要求提前7个工作日书面申请,一年满后,提前还款额下限正常每月还款额的6倍。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 公积金房贷提前还贷划算吗?
    • 这妞很酷 回答:  1、不合算,现在公积金贷款年利率4.5%;而现在存款五年定期利率4.75%换句话说:你把偿还公积金的款项以五年期存入银行你都赚钱啊!况且还可以考虑更多的其他投资渠道啊!!   2、贷款的前几年提前还款合算,因为前期还的大多是利息。后期提前还款就不划算了。
    • 济南公积金 国管公积金 公积金装修贷款 6个月前
  • 3 回答
    • 2016住房公积金房贷政策条件是什么?
    • dxjian 回答:,根据借款申请人家庭的还款能力确定合理的贷款额度,贷款最高额度不得超过35万元。购买首套自住住房的单职工其所在单位按规定比例正常连续缴存个人住房公积金满6个月(含)且开户满6个月(含)以上的,根据借款申请人的还款能力确定合理的贷款额度,贷款最高额度不得超过35万元。购买首套自住住房的缴存职工,借款申请人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人且符合个人住房公积金贷款相关规定的,其贷款资格可以合并计算,贷款最高额度不得超过70万元。
    • 经济适用房条件 北京住房公积金 两房变三房 6个月前
  • 3 回答
    • 房贷提前还贷划算吗
    • 言尔无心 回答:提前还贷当然合适的,因为这样可以少还不少利息的,对于你贷款的金额和期限来说,五年只能能够全部还完是最划算的,如果你按部就班的还满30年的话,利息比本金的34万还要多,相当不划算的。
    • 淋浴房 按摩淋浴房 两房变三房 5个月前
  • 3 回答
    • 房贷申请条件是什么?
    • 请叫我雷锋 回答:(1)借款人所需条件   1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)   2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力   3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁   (2)需要提供的资料:   1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。   2、购房协议书正本。   3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。   4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。   5、开发商的收款帐号1份。   (3)借款人应提供的材料   1.   夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本   2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份   3.收入证明(银行指定格式)   4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)   5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等   6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
    • 淋浴房 经济适用房条件 两房变三房 5个月前
  • 3 回答
    • 谁清楚房贷提前还贷流程是怎样的?
    • -丶- 回答:房贷提前还贷流程 1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求,注意相关事项;   2、向工行电话咨询提前还款所需的资料,同时预约提前还款;   3、借款人在预约的时间在预约的地点准备提前还款;   4、经提前还款所需相关资料以及提前还款申请提交给银行工作人员并存入提前还款的金额;   5、提前还款完成。
    • 验房流程 买房流程 浴霸谁安装 4个月前