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  -丶- 2016-06-16 17:13

  竣工验收报告上面一定要注明的工程概况包括：工程名称、建设单位、监理单位、施工单位和施工面积。
  业主们在查看竣工验收报告的工程概况，大致看看就可以了，主要的还是细看下面的具体施工。竣工验收报告的施工概况应注明装修施工的范围，施工所需要的人员、施工图纸、施工原料等等。
  施工依据：设计图纸及图纸会审纪要和施工联系单；国家和地方现行施工验收规范及强制性条文。
  施工阶段工程质量必须控制在合格范围，不然验收未合格的，业主有权不签收。
  竣工验收报告在该部分中应注明竣工工程包括哪几个部分，比如装饰工程、电气工程、给排水工程、室外工程等。
  最后还会有一个竣工验收报告总结。提交的这些所有内容都会由相关业主、监理、质监站各位领导、专家审核。
  最后验收完毕后，由业主签字，所以业主在看装修工程竣工验收报告时，一定要仔细，确认无误后才签字。
  当装修公司填写好竣工验收申请报告以后，会提交给备案机关，然后会有专门的工程验收单位进行验收。验收完毕之后，业主们只需要认真查看每一项的内容，做到不遗漏，在查看之后，没有任何疑问，就可以在竣工验收申请报告上面签字和盖章就可以了。

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  灯泡大怪兽 2016-06-15 14:21

  建筑装饰工程验收表:
  工程名称： 序 号 工程符合下列要求方可进行竣工验收 意见 检查核实人 签字 1 完成工程设计和合同约定的各项内容 符合要求 2 施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位技术或主管质量的负责人审核签字。 符合要求 3 对于委托监理的工程项目，项目监理机构应审查施工单位提交的单位工程竣工验收报审表及竣工资料，组织各专业监理工程师根据《建设工程监理规范》的要求对工程质量进行竣工预验收。存地问题的应要求施工单位及时整改；合格或经整改后合格的工程项目，总监理工程师应签认单位工程竣工验收报审表。工程竣工预验收合格后，项目监理机构对工程进行质量评估，具备完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。 符合要求 4 勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通告书进行检查，并分别提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和项目勘察、设计单位有关负责人审核签字。 符合要求 5 有完整的技术档案和施工管理资料 符合要求 6 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。 符合要求 7 建设单位已按合同约定支付工程款 符合要求 8 有施工单位签署的工程质量保修书 符合要求 9 对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》（需物业参加并签章） 符合要求 10 住房城乡建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕 符合要求 11 法律、法规规定的其他条件（1、供热办验收证明文件；2、无障碍设施专项验收；3、建筑节能专项验收；4、邮政信报箱专项验收；5、同层排水情况） 符合要求 根据住建部质（2013）171号文件和省住建厅豫建建（2014）12号文件规定，建设单位作为工程竣工验收的组织者，应在竣工验收以对上述事项逐一进行检查核实。经检查，确认工程达到竣工验收条件的方可按规定组织竣工验收工作。 建设单位审查意见： 上述事项及内容我单位进行了逐一检查核实，并确保上述资料真实、有效。现经检查核实，确认工程达到竣工验收条件，认为以组织竣工 验收。 法人签章： 年 月 日（公章）

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  小小小帅 2016-06-15 10:54

  　　建筑装饰工程验收表主要内容
  
  
  　　1、建设依据
  
  
  　　该项目计划任务书和核准单位及批准文号，批准的建设投资和工程概算(包括修正概算)，建设项目的包干协议等主要内容。
  
  
  　　2、工程概况
  
  
  　　(1)工程前期工作及实施情况;
  
  
  　　(2)设计、施工、总承包、建设监理、设备供应商、质量监督机构等单位;
  
  
  　　(3)各单项工程的开工及完工日期;
  
  
  　　(4)完成工作量及形成的生产能力(详细说明工期提前或延迟原因和生产能力与原计划有出入的原因，以及建设中为保证原计划实施所采取的对策)。
  
  
  　　3、初验与试运行情况
  
  
  　　初验时间与初验的主要结论以及试运行情况。
  
  
  　　4、竣工决算概况
  
  
  　　概算(修正概算)、预算执行情况与初步决算情况。
  
  
  　　5、工程技术档案的整理情况
  
  
  　　工程施工中的大事记载，各单项工程竣工资料、隐蔽工程随工验收资料、设计文件和图纸、监理文件、主要器材技术资料以及工程建设中的来往文件等整理归档的情况。
  
  
  　　6、经济技术分析
  
  
  　　(1)主要技术指标测试值及结论;
  
  
  　　(2)工程质量的分析，对施工中发生的质量事故处理后的情况说明;
  
  
  　　(3)建设成本分析和主要经济指标，以及采用新技术、新设备新材料、新工艺所获得的投资效益;
  
  
  　　(4)投资效益的分析，形成固定资产占投资的比例，企业直接收益，投资回报年限的分析，盈亏平衡的分析。
  
  
  　　7、投产准备工作情况
  
  
  　　运行管理部门的组织机构，生产人员配备情况。培训情况及建立的运行规章制度的情况。
  
  
  　　8、收尾工程的处理意见。
  
  
  　　9、对工程投产的初步意见。
  
  
  　　10、工程建设的经验、教训及对今后工作的建议。

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