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老房子外墙改造要怎么弄,要注意什么

张董 | 被浏览1470次 1年以前 |

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4条回答

  • 倒叙_7629 2016-06-14 14:33

    进场第一要观察的是家里的卫生间:是不是而已合理(一般来讲,高水平的水电施工方是可以做到布局重置化的);
    其次,如果是年头较长的房子应该打开面板(一定要把阀门断掉哟!)观察所有插座是不是使用目前实行的国标线路;
    第三就是房屋本身的布局是否合理,要如何改?(有些老房子没有物业监管,经常出现改动过大影响楼体安全的情况).

    1 评论

  • 柚柚_7488 2016-06-15 21:59

    老房子装修需要注重清理与拆除的过程
    现在已经有很多人都注重了二手房的装修,因为这毕竟是属于二次的装修,所以开始的时候一定要清理,将其中的一些旧门窗拆除,或者就是原墙面铲掉,这样就是可以把原来的地面与瓷砖给敲掉。一般来说,就是家庭不一样,面积不一样,工作量不一样,所以需要有不同的时间。这样就是可以需要有5-6天等。当然,关于换窗,还是需要提前开始进行。

    老房子装修需要注重改造水电的过程
    现在就是要努力完成拆迁的工作,然后就是装修二手房的重点,那就是改造水电。因为在老房子之中,有些电线不单单是已经开始老化,而且如果是不合适的电容,对于如今的家电需求不合适,就算是水管也是如此。这个时候,就是要重新做好水电方面的工作,这个时候就是需要花两天或者是五天的时间,而且在改造水电的时候,开始就需要考虑清楚,否则就感觉到很麻烦。不过需要注意的是,假如房子还比较新,并且电线没有很大问题的话,还是选择装饰公司进行测量,不需要全部开始进行铺设。

    老房子装修对于铺设墙地砖也非常重要
    如果在验收水电的时候,感觉到合格了,这样就是可以对于墙地砖进行铺设,一般来说,就是要把阳台墙砖、厨房还有就是卫生间铺设,然后就是做好了地砖方面,这样就是对于清洁工作来说,也不会造成了麻烦。再有就是处理墙面,有些时候,在铺完瓷砖之后,这样就是需要处理餐厅、客厅与卧室,这样就是可以进行裂缝的修补的工作。

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  • 清水一掬 2016-06-15 21:58

    重点1.强调基础工程

      老屋的问题多,花钱装修就必须花在刀口上,避免不必要的浪费,该解决的问题一定不能忽略,因此多注重在基础工程,强化房子体质。

      重点2.预算取决装修程度

      装修费用并无一定的金额,以20年以上的老屋来说,装修费用的比例,取决于装修计划的程度,也有专家建议装潢预算,可以房屋总价的20%来估算。

      重点3.尽可能不动到泥作工程

      装修只要动到泥作、隔间花费自然就大,比如:打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,一定要三思。

      重点4.解决漏水为先

      无论是自住或出售,若有漏水等问题,因为牵涉问题大,一定要优先处理。

      重点5.空间不要乾坤大挪移

      设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,因为除了泥作工程以外,更会增加水电工程的费用,而且排水管线的移位只要施工稍不注意,日后可能会造成漏水。

      重点6.拆除时不可拆梁柱及承重墙

      梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能,基于安全上的考量及法规的约束,是不得任意破坏的,如果需要动到结构体部分,必须经由建筑师审查才可以施工。
      重点7.顶楼加盖或整修需先向有关单位申请

      许多旧屋都有顶楼或前后院加盖,因此,对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备,可省却很多的麻烦及被告的困扰,也不至于让改装的钱白白浪费。

      重点8.总电量要配足

      现在的家电用品越来越多样化,如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多,相对地用电量也大为增加,每一回路的用电分配也就相对不可忽视,如果是20年以上房屋,所用的电箱最好换成无熔丝开关,较为安全。

      重点9.所有线路均需配管

      线路最好配管(电线、电话线、电视讯号线),配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线,且可避免电波的互相干扰,而日后重新抽换或加线时,也有管路可寻.
      重点10.排水及给水另外接新管

      一般屋龄超过20年的旧屋,排水管太过老旧且管壁严重堵塞,非但不能排水,甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管,常会因为一户不慎堵塞排水,使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水,所以,重新配管时最好另接新管至地下排水处,并将旧管封住不再使用,如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。

      重点11.木作防虫处理

      木作最好使用经过防虫处理的角料,一般的角料都有防腐处理,却未必有防虫处理,最好指定厂商使用经过防虫处理的角料,可以减低遭虫蛀蚀的机率。

      重点12.浴室、阳台、外墙防水作足

      只有做足防水才不用担心漏水渗水的问题,尤其是很多人容易忽略窗台防水工程;旧屋改装时,如须换铝窗则应于铝窗安装前后,各做一次防水,才是最有保障的作法。

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  • -丶- 2016-06-13 20:31

    1.外墙在有做建筑防水层情况下,计算时可将保护层厚度取为35,并将裂缝控制在0.3以内,毕竟这是俩道防水措施了。
    2.如果没有做建筑防水层,计算时,应将保护层厚度取>=40,并控制裂缝在0.2以内。
    3.实际中外墙的裂缝主要是由混凝土初凝阶段产生的水化热引起,而最大温度应力通常都发生在墙体内侧的中下部;因此建议适当加密外墙中下部的水平钢筋,同时适当减薄墙体厚度(5公分厚度的混凝土也是很可观一比钱,表面上看增大了配筋,但实际经济性跟好),以便控制裂缝。

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