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怎么办理公积金还房贷?

张宏飞 | 被浏览229次 7个月前 |

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  • 请叫我雷锋 2016-06-15 08:20

    1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:   
    (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;     
    (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;         
    (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;       
    (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;       
    (六)公积金中心要求提供的其他资料。         
    2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。         
    3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。         
    4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。         
    5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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  • L_4227_8482 2016-06-13 21:06

    “公积金冲还贷”,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件:
      (1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。
      (2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
      (3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
      在办理之前,需要准备这些材料:住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
      
      办理冲还贷需要提前向银行网点预约,办理期限不超过3天。在办理之前,还需要确认冲还贷的方式,即选择“年冲”或是“月冲”。

      年冲:提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款,每年仅可提取一次。

      月冲:每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取,余额不足时应及时补充。

      冲还组合贷款时,住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的,借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵,余额不足时,才能用亲属及配偶的公积金冲抵的。

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  • -丶- 2016-06-13 20:15

    1   首先搞清楚自己是否享有公积金贷款的资格。如果你的工资中或者单位按月为你交公积金,那么祝贺你,你有公积金贷款的资格。如果你没有交过公积金,那你是没有公积金贷款的资格的。   
    2   去单位开具工资证明,即是你近几个月来每个月所领的工资数额。如果是工资册直接拿着工资册即可。如果是夫妻双方共同办理公积金贷款的,必须要夫妻双方都开具工资证明。   
    3   带上夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,工资证明,付款票据和一定量的资金去售楼部(有些是财政局或者公积金管理中心)领取公积金贷款申请表。   
    4   表内填写相应的信息,有的还需要单位盖章,填写表格后,交上去,就可以了
    希望能帮助到你

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