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  prettygirl 2016-06-07 20:08

  发包人： （以下简称甲方）
  承包人： （以下简称乙方）
  甲方现将xxxx二期土建工程内的 主体砌体工程发包给乙方施工，为了加强管理，确保工程质量，及时安全文明地完成施工任务，明确双方职责，维护双方权益，经双方共同协商，特制定以下条款：
  1、工程承包范围：xxxx悠山郡二期土建工程内的 主体砌体主工程。
  2、工程承包方式：清工
  3、工程承包内容： 楼施工图内所有墙体砌筑工程(包括所有二次结构的混凝土浇筑保养、墙体砌筑、楼层清理)。
  4、工程承包价格：按建筑面积 元/平方米 ，完工后按施工图标注面积计算，其他项目承包施工作业必须由甲方项目部指定安排，乙方应无条件服从。
  5、付款方式：开工后，乙方每天需将工人出勤工时公示在考勤表上，乙方负责下属考勤工作，项目部管理人员监督，未及时考勤每天罚款100元，甲方在次月10天内按实发清，工人工资必须凭人员名册本人身份证及有效证件按 50元/ 天 支付，在不超支的前提下按己完成的70％，经项目部审核批准后允许借支。完工后付10％，竣工验收后依壹个月付清余款。工程量以甲方审核签证为准，审核意见最终确定权归甲方。
  6、工程质量要求：优质工程、严格执行国家有关规程及标准，并按创标和省级文明标化工地要求施工。
  7、工期：按照甲方制定的施工工期，服从甲方统一指挥，特别需夜间加班乙方必须无条件服从，乙方承包人或委托代理人须每月不少与25个工作日。由于施工力量不足未能按时组织技术人员进场，甲方在二次书面通知后乙方仍无措施的情况下，甲方有权终止本合同或调派其他工班进场同时参加施工，乙方必须无条件服从甲方要求退场，双方按已完成工程量的80％结帐了结，由此造成的工期延误损失，由乙方承担。
  8、乙方必须有固定在施工现场工人20人(其中技工12人，普工8人)，遇工期紧张时需增加临时工人，人员数量必须及时上报项目部，临时工人工资按 60元／天 支付，算在月进度款内。
  9、安全文明施工：
  乙方施工人员进场施工后，乙方工人必须和甲方签定个人劳务合同，严格执行安全生产六大纪律和国家安全生产有关法规，严格遵守项目部规定的各项规章制度，协助甲方做好员工三级安全教育，无条件服从甲方管理人员的现场指挥。凡违章造成的安全质量事故均由乙方自负。对职工加强宣传教育，推行文明施工、标化管理、提高意识，对职工中存在的传统习惯性、随心所欲、自行其事、不受约束性及怕麻烦的思想，应针对性的进行文明施工，场容管理的规定教育、提高职工的意识，能够使职工自觉遵守以下事项：
  (1)对自班中的落手清工作，必须保证工完场清。
  (2)对当日施工段的施工道路每天清扫一次。
  (3)如砖、砼、砂浆等材料确实不能使用的、应全部集中堆放。施工场地必须清理干净。做到材料集中堆放、节约用料、综合利用。
  (4)对职工应多组织开会，加强学习、做到文明施工、不出现打架斗殴现象。上班时间严禁酗酒。
  (5)宿舍必须每天清扫并定期进行卫生检查。
  (6)遵守执行公司及项目部的各项规章制度。
  10、其他：
  (1)乙方必须负责配合项目部定位测量放线工作，所内外驳运，但工资由乙方自负，甲方不作任何调整。
  (2)因乙方施工引起的返工和材料浪费及不符合施工图及规范要求等现象，如甲方、总包、监理单位一经发现进行处罚，由乙方及时返工处理。同时乙方承担其一切损失和罚款金额。负责材料装卸、堆放、清理、所内外驳运，做到工完场清，及时做好废料利用和回收工作，甲方不负责任何点工工资及其他费用。
  (3)混凝土浇筑前模内必须清理干净，且负责淋水湿润模板直至满足为止。
  (4)乙方必须严格执行本合同各项条款，否则甲方有权视情节轻重对乙方作出处罚。
  1l、本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，报公司备案壹份，本合同自双方签字盖章后生效，本合同未尽事宜双方协商解决，以上条款双方共同信守。
  
  发 包 人： 承 包 人：
  联系电话： 联系电话：
  年 月 日

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  请叫我雷锋 2016-06-07 14:50

  建筑工程合作协议书
  发起人(全称)   (以下简称甲方)   合作人(全称)   (以下简称乙方)
  依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程事项协商一致，订立本合同并共同遵照执行。
  　　一、工程概况
  　　1、工程名称：
  　　2、工程地点：
  　　二、工程的承包形式及范围
  　　1、轻包形式，按图纸要求施工
  　　2、承包范围
  　　所有材料由甲方负责、工具类全部由乙方负责，将未完成的强弱电、消防、通风等(所有电的施工)，按图纸要求施工，直至完工验收合格为止。
  　　三、合同数量及价款
  　　1、按图纸要求
  　　2、工程价款
  　　总价款为xxx元大写，(¥)
  　　四、合同期
  　　开工日期 xx年xx月xx日竣工日期xx年xx月xx日合同工
  　　期总天数xx天。期间如遇不可抗力因素的影响，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。
  　　五、工程质量标准符合国家验收标准
  　　六、付款方式
  　　签订合同工人进场后，甲方预付生活费xxx元大写，(¥)，施工中每完成一层付工资款xx元(大楼xx层)，剩余部分待工程竣工验收合格后一次性付清。
  　　七、施工组织与工期
  　　1、乙方在收到甲方正式施工图纸后三日内向甲方提交施工方案，甲方对乙方的施工组织方案进行核准审查，安排图纸技术交底。
  　　2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符合时，甲方、监理有权限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。
  　　八、安全及文明施工与管理
  　　1、乙方必须严格执行有关安全操作管理规范。
  　　2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工，否则后果自负。
  　　3、特殊工程需要持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。
  　　4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部经济责任。工期不得顺延。
  　　5、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，
  　　因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。
  　　6、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、支付违约金等措施。
  　　九、甲方责任
  　　1、甲方必须遵守合同付款方式。
  　　2、甲方为乙方劳务工人提供住宿。
  　　3、如甲方原因造成停工，甲方负责支付乙方的机械设备租赁费(按市场价计算)工期顺延。
  　　十、乙方责任
  　　1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。
  　　2、必须服从甲方现场管理，遵守法律及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方名誉，如发生有故意损害甲方声誉，严重违反纪律，违反协议的行为，甲方有权要求乙方赔偿经济损失或承担违约责任，直至终止合同。
  　　3、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承担。
  　　4、本工程的质保期一年，质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知   日内进场维修，xx日内维修完毕，否则维修费从质保金中扣减，不足部分，乙方应予赔偿。质保期满，如无质量问题，质保金退还乙方，不计利息。
  　　5、乙方应按照相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访。
  　　6、乙方必须保护好已铺好的地板砖等，如有损坏，由乙方全部负责。
  　　十一、违约责任
  　　1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。
  　　2、甲方如迟延付工程款，应承担应付款部分的银行贷款利息。
  　　3、乙方如延误工期，乙方应承担对甲方造成的经济损失。
  　　十二、附则
  　　1、双方在本协议中未约定的，按国家法律规定执行。
  　　2、本协议经双方签字盖章后生效，本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。
  　　3、本协议一共四页一式份，双方各执xx份，具有同等法律效力。
  　　发包人：   承包人：
  　　 住所：    住所：
  　身份证号：  身份证号：
  　　年   月   日

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  Hzl_8542 2016-06-07 14:29

  建筑工程合作协议书；
  甲方：_________法定地址：_________法定代表人：_________
  　　乙方：_________住所：_________身份证号码：_________电话：_________
  　　为了进一步深化企业改革，发挥甲方（管理方）的宏观调控职能，增强企业活力，提高企业的经济效益，甲方（管理方）经与乙方（挂靠方）充分协商，一致同意就乙方挂靠在甲方下属建筑项目经理部事宜签订以下协议书：
  　　一、甲方同意乙方挂靠经营甲方下属项目经理部，乙方挂靠期间以甲方项目经理部名义自主经营、独立核算、自负盈亏。工程任务自行承揽。
  　　二、挂靠期间因乙方以甲方的名义承建工程项目，所以甲方有责任对工程负责，凡以甲方名义签订的施工协议，乙方必须无条件执行甲方与建设方签订的施工协议条款及本工程相关的其他协议。
  　　三、挂靠期间乙方实行大包干施工，包质量，包工期，包安全，包材料采购，包人员与施工组织。施工期间乙方必须自觉维护甲方的企业信誉，严格按照国家现行的施工技术规范和验收标准以及施工图纸进行施工，确保工程质量，安全施工，文明施工和按期完工，如发生偷工减料以次充好或发生其他质安事故或逾期交工，一切经济损失以及建设方对上述问题追究甲方的一切责任均由乙方承担，需追究刑事责任的，也由乙方承担责任。
  　　四、甲方向乙方提供承接工程任务的公司资质，向乙方提供工程报建所需要的有关资料，协助乙方办理工程协议签订和办理工程开发，凡须由施工单位负责交缴的费用和资料等有关费用均由乙方负责。甲方同时协助乙方办理收付工程款和协助协调与工程管理部门以及建设方的关系。
  　　五、甲方有权对正在施工的工程项目和施工地盘进行全方位的管理和指导，乙方必须无条件接受甲方的管理。对发现有违反质安操作规程施工的或发现有质安隐患的，甲方有权责令停工整顿。对不服从管理多次违规不改的视为蓄意损害甲方企业信誉，甲方有权无条件更换施工队伍，乙方不得有异议。
  　　六、乙方挂靠甲方下属项目经理部经营期间，对所属施工队的管理必须严格执行计划生育管理规定和有关综合治理的管理条例；严格按照规定用工，依法办理所聘员工各种手续，所聘员工要三证齐全，特殊工程要持证上岗，要将所聘员工的有效证据及资料复印件报送甲方一份备查。交工资料要交一份给甲方工程部备案。
  　　七、为规范施工现场的管理，乙方挂靠经营期间必须配备足够的工程管理人员，即项目经理、中初级工程技术人员若干人以及施工员、质安员、材料员、电工、起重工、电焊工、架子工等特种工，施工现场要配足持证上岗的管理人员。
  　　八、施工质量指标奖罚办法：乙方挂靠期间每年必须实现优良工程一项（如当年无交工工程的不计），每增加一个优良工程按建筑面积由甲方给予奖励：_________平方米以下的奖励_________元，_________平方米以上_________平方米以下的优良工程项目奖励_________元，_________平方米以上的优良工程奖励_________元。如当年有交工程项目但未有优良工程则按交工项目建筑面积计算实行_________平方米以下的工程增加_________元挂靠费用，_________平方米以上_________平方米以下的增加_________元，_________平方米以上的增加_________元。如出现交工项目第一次交工验收时不合格则给予乙方罚款_________元。以上费用均不包含在挂靠费用之内。
  　　九、挂靠期间暂定为_________年，即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，挂靠期有效期满后如乙方仍有在建工程项目未完工的仍按原有的规定收取5％工程管理费。挂靠前乙方原有的在建工程或停工缓建工程或其他工程结算余款仍按原收费标准交缴工程管理费。
  　　十、挂靠管理费用为每年_________元。
  　　交费办法：每年分两次交缴挂靠管理费，当年_________月_________日至次年_________月_________日为一年度，当年_________月_________日前一次性交清第一年_________％的挂靠管理费，次年_________月_________日前一次性交清第一年度的剩余_________％挂靠管理费，以后每年挂靠管理费按此办法交缴，逾期交缴视为乙方违约，按拖欠款和拖欠时间每日计罚_________％滞纳金。
  　　十一、本挂靠协议生效前，乙方必须向甲方缴纳_________元保证金，如挂靠期间乙方发生任何违法违规或违反本挂靠协议的行为，或者发现乙方有其他有损甲方信誉的行为给甲方造成企业名誉损失或经济损失时，乙方除承担一切经济与法律责任外，甲方有权罚没上述风险保证金，乙方不得有异议。如挂靠期内乙方无违约行为，将风险保证金退还乙方。风险保证金不计利息。
  　　十二、挂靠期间乙方按工程进度收取的建设方的工程进度款必须转入甲方帐户，待扣除税金后其余工程款转给乙方。其他工程备料款或建设方不按工程进度支付的工程款，甲方为避免乙方将工程款项挪作他用，乙方同意甲方在保证工程正常施工需要的前提下分期支付。
  　　十三、本协议双方签名盖章乙方交齐风险保证金后生效。挂靠期满，双方债权债务结清以及乙方结清以挂靠单位名义在外的债务后自动失效。
  　　十四、本协议一式四份，双方各执两份。
  　　十五、本协议未尽事宜双方另行协商解决。
  　　甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（签字）：_________
  　　代表（签字）：_________
  　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

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