农村房屋需要交契税?

杨慕涵 | 被浏览780次 1年以前 |

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  • 清水一掬 2016-06-15 21:27

    由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
      (一)、农村房产证怎么办?
      1、提交材料,提出申请:登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。
      2、房管部门受理;
      3、公告;
      4、审核;
      5、收费;
      6、记载于登记簿;
      7、发证

      (二)、农村房子如何过户,手续怎么办?
      当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:
      1、 去乡镇国土所提出申请;
      2、 提交相关材料;
      3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
      4、 实地进行勘丈、调查、公告;
      5、 报国土局审核,注册登记;
      6、 发证

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  • Hzl_8542 2016-06-05 15:52

    需要的,和普通的商品房过户一样,是需要交契税的,非首次购房或面积超过140平方契税要按3%缴纳,具体还要看你是不是第一次购房。非首次购房或面积超140平方契税按3%缴纳,首套房契税90平内1%、90平~140平内1.5%~。

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  • -丶- 2016-06-05 13:08

    农村房屋需要交契税的
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 
    5、交易费6/平方,双方;  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。

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