装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

房子过户怎么收费?

荣悦英 | 被浏览251次 7个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 清水一掬 2016-06-12 19:29

    税费参考如下:
      查档20元
      公证费成交价*0.3%
      营业税:成交价*5.6%
      1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征
      个人所得税:成交价*1%
      1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
      2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
      3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。
      契税:
      1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
      2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
      3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
      土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。
      土地增值税:
      1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
      印花税:成交价*0.05%
      1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
      转让手续费:
      1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
      2、面积*6元/平方米,商品房。
      3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
      产权转移登记费:
      1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。
      贴花税:5元/件。
      比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

    0 评论

  • 598568 2016-06-12 16:01

    将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同上;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。

    0 评论

  • -丶- 2016-06-04 18:32

    房子过户收费如下:
    过户的话需要交纳相关税费,具体有:
    营业税,房产成交价的5.5%,如果房产证或契税票从办理之日没满五年就要交营业税,满五年的可以合理避掉

    个人所得税,成交价的1%
    契税成交价的1.5%
    印花税买卖双方各交万分之5,一般都是买房的人交,千分之1反正也不多
    如果是非普通住宅的话还有土地增殖税成交价的1%,同时契税变成3%
    新房本工本费5元
    其实现在主要的是找到原来房主,因为过户还需要他签字才可以过户.另外建议找中介公司可以适当的减免税金但是要出3000左右的过户费.要不就找原来业主配合现在做份合同签低成交价就可以自己减免税费了.

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 夫妻房子过户费怎么算?
    • 忆苦思幻 回答:1、过户赠与是无偿的,所以收取的相应费用要低于交易产生的过户费用。二者当然选择赠与比较好。 2、赠与收税标准:3%契税、0.1%印花税,但是要做赠与公证. 3、如果办理继承会更加便宜一些。 4、由于是赠与的,等到以后出售时候,就相应多了20%的税费!如果你家的房子以后只是用来居住,永远都不出售,那么刚出台没多久的20%税费还是要缴纳的。 希望我的回答对你有所帮助
    • 成都老房子 暖气费 房产过户费 1个月前
  • 3 回答
    • 房子过户手续费怎么计算
    • 忆苦思幻 回答:房子过户手续费住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米,买卖双方各承担一半。过户登记费:普通房住宅类为80元/套,买方承担,契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。还有过户核档费:50元/宗。(以上价格是来自网络,仅供参考,具体价格以实际时为准)
    • 成都老房子 房子风水学 购买房子 1个月前
  • 3 回答
    • 农村房子过户给子女有哪些手续?
    • 柠檬_6149 回答:农村房子过户给子女手续如下 1、转移登记申请书;      2、赠与人与受赠人的身份证明 中国居民身份证;      3、原房屋所有权证(原件);      4、赠与(受赠)公证书(原件);      5、房屋登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交);      6、契税完税证或减免税凭证;      7、已购成本价公有住房赠与:补充提交原购房合同或复印件;      8、已购央产房赠与:补充提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;      9、直管房屋赠与:(原房管局产权):补充提交与北京市朝阳区物业管理公司签订的物业结清协议;      10、其他必要材料;
    • 成都老房子 房子风水学 买房手续 1个月前