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吉林市房屋交易税费标准是什么?

sunxiaojie | 被浏览483次 10个月前 |

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3条回答

  • 这妞很酷 2016-05-24 22:58

     1、交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积;

      2、合同印花税:房屋成交总额×0.05%;

      3、营业税:
      (1)普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55%;
      (2)5年或5年以上:免征 ;
      (3)非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;
      (4)非普通住宅5年或5年以上:差额 ×5.55%。

      4、个人所得税:
      (1)普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
      (2)非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%。

      5、土地增值税:
      (1)普通住宅免征;
      (2)非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ;3年至5年:房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上:免征。

      6、买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%。

      7、 契税:契税是应由买方交纳的,交税比例是:
      (1)普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税;
      (2)非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

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  • 倒叙_7629 2016-05-20 18:32

    二手房交易需要交纳的税费主要有:
    1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
    2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
    3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
    5、 测绘费:按各区具体规定
    6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    以上价格来源于网络,仅供参考哦!

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  • -丶- 2016-05-18 14:24

    基本上土地证用处不大。拆迁按产权证算补偿~~而且土地是国家的也不是你的只是你有50年的使用权罢啦。
    未超过二年70㎡以下营业税:5.5%   个人所得税:0.6%   登记费:80元   
    70—90㎡手续费:6元/平方米营业税:   5.5%个人所得税:0.6%登记费:80元   
    90—144㎡手续费:   6元/平方米契   税:   1%营业税:5.5%个人所得税:   0.6%登记费:   80元   
    144㎡以上手续费:6元/平方米契   税:3%全额营业税:5.5%个人所得税:0.6%登记费:   80元   
    (房改房首次上市交易免营业税)   
    超过二年   未满五年70㎡以下个人所得税:0.6%登记费:80元   
    70—90㎡手续费:6元/平方米个人所得税:0.6%登记费:80元   
    90—144㎡手续费:6元/平方米契   税:   1%个人所得税:0.6%登记费:80元   
    144㎡以上手续费:6元/平方米契税:   3%差额营业税:5.5%个人所得税:0.6%登记费:   80元   
    超过五年70㎡以下登记费:80元   
    70—90㎡手续费:6元/平方米登记费:80元   
    90—144㎡手续费:6元/平方米契   税:   1%登记费:80元   
    144㎡以上手续费:6元/平方米契税:   3%差额营业税:5.5%登记费:   80元   
    更名钱后就没别的了~~二手房交易后要注意采暖费和物业费的结算都是大数。
    价格来源网络仅供参考。

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