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  这妞很酷 2016-05-24 22:58

  　1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;
  
  　　2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%;
  
  　　3、营业税：
  　　(1)普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55%;
  　　(2)5年或5年以上：免征 ;
  　　(3)非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;
  　　(4)非普通住宅5年或5年以上：差额 ×5.55%。
  
  　　4、个人所得税：
  　　(1)普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
  　　(2)非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%。
  
  　　5、土地增值税：
  　　(1)普通住宅免征;
  　　(2)非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ;3年至5年：房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上：免征。
  
  　　6、买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%。
  
  　　7、 契税：契税是应由买方交纳的，交税比例是：
  　　(1)普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税;
  　　(2)非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

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  倒叙_7629 2016-05-20 18:32

  二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  以上价格来源于网络，仅供参考哦！

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  -丶- 2016-05-18 14:24

  基本上土地证用处不大。拆迁按产权证算补偿~~而且土地是国家的也不是你的只是你有50年的使用权罢啦。
  未超过二年70㎡以下营业税：5.5%   个人所得税：0.6%   登记费：80元   
  70—90㎡手续费：6元/平方米营业税：   5.5%个人所得税：0.6%登记费：80元   
  90—144㎡手续费：   6元/平方米契   税：   1%营业税：5.5%个人所得税：   0.6%登记费：   80元   
  144㎡以上手续费：6元/平方米契   税：3%全额营业税：5.5%个人所得税：0.6%登记费：   80元   
  （房改房首次上市交易免营业税）   
  超过二年   未满五年70㎡以下个人所得税：0.6%登记费：80元   
  70—90㎡手续费：6元/平方米个人所得税：0.6%登记费：80元   
  90—144㎡手续费：6元/平方米契   税：   1%个人所得税：0.6%登记费：80元   
  144㎡以上手续费：6元/平方米契税：   3%差额营业税：5.5%个人所得税：0.6%登记费：   80元   
  超过五年70㎡以下登记费：80元   
  70—90㎡手续费：6元/平方米登记费：80元   
  90—144㎡手续费：6元/平方米契   税：   1%登记费：80元   
  144㎡以上手续费：6元/平方米契税：   3%差额营业税：5.5%登记费：   80元   
  更名钱后就没别的了~~二手房交易后要注意采暖费和物业费的结算都是大数。
  价格来源网络仅供参考。

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