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  这妞很酷 2016-05-19 12:08

  二手房过户需要交纳的费用:
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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  -丶- 2016-05-18 16:57

  青岛二手房过户费用：
  1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
  3、契税按评估额1%-3%缴纳，首次购房1%,,非首次购房按3%缴纳，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免;
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免：
  8、抵押登记费120元，买方缴纳；

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  请叫我雷锋 2016-05-18 15:07

  1：税费明细：成加价*（契税1%-3% 营业税5.6%）
  备注：如果您买的房子是90平米以下的建筑面积，且满足您是首次购房，契税1%
  如果您买的房子是介于90-144平米的建筑面积，首次购房契税缴纳1.5%。
  如果您是第二次购房或以上，契税一律交纳3%。
  2：银行贷款利率现在执行6.55%，或者少数银行执行基准利率的85折。二次贷款在基准利率的基础上上浮10%

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