青岛二手房过户费用要怎么计算?

倪益新 | 被浏览544次 1年以前 |

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  • 这妞很酷 2016-05-19 12:08

    二手房过户需要交纳的费用:
    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 测绘费:按各区具体规定
    4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 交易费:3元/平方米
    2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
    3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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  • -丶- 2016-05-18 16:57

    青岛二手房过户费用:
    1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
    3、契税按评估额1%-3%缴纳,首次购房1%,,非首次购房按3%缴纳,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%由卖方承担,满五年唯一房减免;
    5、交易费6/平方,双方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
    7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年减免:
    8、抵押登记费120元,买方缴纳;

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  • 请叫我雷锋 2016-05-18 15:07

    1:税费明细:成加价*(契税1%-3%+营业税5.6%)
    备注:如果您买的房子是90平米以下的建筑面积,且满足您是首次购房,契税1%
    如果您买的房子是介于90-144平米的建筑面积,首次购房契税缴纳1.5%。
    如果您是第二次购房或以上,契税一律交纳3%。
    2:银行贷款利率现在执行6.55%,或者少数银行执行基准利率的85折。二次贷款在基准利率的基础上上浮10%

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