装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

民房能抵押贷款吗

刘丽芳 | 被浏览231次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-05-15 14:55

    农村住的民房宅基证不可以做为抵押贷款:宅基地等集体所有的土地使用权,不得抵押。金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿

    0 评论

  • woshi1091888511 2016-05-15 13:30

    可以的,需要你到银行去申请抵押贷款,贷款额视房龄、面积、地理位置及信贷个人主观等因素决定,一般市价30万的房能质贷到20万就是讲很大交情了,而且利率得到6左右。

    0 评论

  • -丶- 2016-05-15 11:02

    1、一般不可以,可用其他财产担保;
    2、建议直接咨询银行。
    还可参照房屋抵押贷款流程:
    1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
    2、   所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,   并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作   为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
    3、贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证;房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。
    4、贷款金融、年限及利率:房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。
    5、   办理贷款时间及周期:客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估,出具评估报告,银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核   后确定贷款金额和贷款年限,到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间,时间长短取决于房管   部门的抵押登记时间。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 民房可以抵押贷款吗?
    • 奋斗_9500 回答:一、一般来说,农村宅基地是不能进行抵押贷款的,因为《集体土地使用证》所属村组的集体土地,持有人至具有使用权,集体土地是不能转让或买卖给其他村组人员或单位。集体土地作为宅基地后,集体土地的性质是不能变更的,除非是政府部门征地拆迁搞规划建设。 二、如果是小额贷款,是可以不需要抵押物的。如果贷款数额比较大,可选择其他固定资产作为抵押物,申请银行贷款的抵押物分别为:房屋所有权、出让性质的国有土地使用权、机器设备所有权等。 希望我的回答对你有所帮助!
    • 房屋抵押贷款 住房抵押贷款利率是多少 二次抵押贷款 1年以前
  • 3 回答
    • 贷款房子抵押贷款怎么申请?
    • 倒叙_7629 回答:住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。   一、房屋要求   (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;   (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;   (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;   二、贷款人要求   在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。   1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;   2、没有违法行为和不良信用记录;   3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;   4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;   5、银行规定的其他条件。   住房抵押贷款流程:   1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;   2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;   3、银行对贷款申请进行调查、审批;   4、购房人与银行签订借款及担保合同;   5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;   6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);   7、银行向售房人账户发放贷款;   8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;   9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。
    • 房子抵押贷款利率 房子抵押贷款流程 房子可以抵押贷款 9个月前
  • 3 回答
    • 贷款的房子可以抵押贷款吗?
    • huang记忆的颜色 回答:贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告,之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款,到房管部门办理抵押登记,到银行支取贷款。
    • 房子抵押贷款利率 房子抵押贷款流程 房子可以抵押贷款 7个月前
  • 3 回答
    • 2017房产抵押贷款抵押率是多少
    • 你那么爱他_5924 回答:一、商业贷款: (1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.85%;②六个月至一年(含)6.31%;③一至三年(含)6.40%;④三至五年(含)6.65%;⑤五年以上6.80%。 (2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,   2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.8%*0.85=5.78% 二、公积金贷款: 现行公积金贷款利率是2012年6月8日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.2%,全国都一样。 网上报价      仅供参考
    • 房产抵押贷款利率是多少 用房产抵押贷款 房产抵押贷款 3个月前