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  请叫我雷锋 2016-05-15 14:55

  农村住的民房宅基证不可以做为抵押贷款:宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿

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  woshi1091888511 2016-05-15 13:30

  可以的，需要你到银行去申请抵押贷款，贷款额视房龄、面积、地理位置及信贷个人主观等因素决定，一般市价30万的房能质贷到20万就是讲很大交情了，而且利率得到6左右。

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  -丶- 2016-05-15 11:02

  1、一般不可以，可用其他财产担保;
  2、建议直接咨询银行。
  还可参照房屋抵押贷款流程：
  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  2、   所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，   并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作   为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  3、贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证;房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。
  4、贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
  5、   办理贷款时间及周期：客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核   后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间，时间长短取决于房管   部门的抵押登记时间。

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