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  -丶- 2016-05-04 15:41

  青岛二手房个人所得税费用：
  一、         买房人应缴纳税费:
  1、         契税:房款的1.5%         (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、         印花税:房款的0.05%         
  3、         交易费:3元/平方米
  4、         测绘费:按各区具体规定         
  5、         权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、         卖房人应缴纳税费:         
  1、         印花税:房款的0.05%         
  2、         交易费:3元/平方米
  4、         营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)         
  5、         个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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  Hzl_8542 2016-05-10 16:26

  情况一:出售房屋不满2年，需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税      　
  情况二:出售房屋(144㎡以下)满2年，不满5年，则免缴5.6%营业税，只缴纳1%个人所得税。      
  情况三:出售房屋(144㎡以下)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，则免缴1%个人所得税和5.6%营业税。      　　
  情况四:出售房屋(144㎡以下)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，有其他居住用房，则缴纳1%个人所得税，5.6%营业税免缴      　　
  情况五:出售房屋(144㎡以上，含144㎡)满2年而不满5年，营业税则按照差额的5.6%征收，且需缴纳1%个人所得税。      　　
  情况六:出售房屋(144㎡以上，含144㎡)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，可免缴1%个人所得税，营业税则按照差额的5.6%征收。

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  一个小白兔 2016-05-07 17:18

  你好，青岛二手房个人所得税，你可以选择净得价多少万，比如我拿到手只要40万，其他关于房子过户的费用，你一概不承担，都有买方承担，这样你比较省心，而且现在大多数房主都选择了这个方式，如果你们那里必须要各人交纳各人的税费，你就要承担营业税和个人所得税，营业税就是增殖部分(现在的价格减去当时买的价格)乘以5.55%，个人所得税：总价的1%，另外你如果通过中介成交的话，还要交纳一定的中介费，希望可以帮助到您，谢谢。

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