青岛二手房个人所得税要怎么算?

邰伟泽 | 被浏览601次 1年以前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-05-04 15:41

    青岛二手房个人所得税费用:
    一、         买房人应缴纳税费:
    1、         契税:房款的1.5%         (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、         印花税:房款的0.05%         
    3、         交易费:3元/平方米
    4、         测绘费:按各区具体规定         
    5、         权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    二、         卖房人应缴纳税费:         
    1、         印花税:房款的0.05%         
    2、         交易费:3元/平方米
    4、         营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)         
    5、         个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

    1 评论

  • Hzl_8542 2016-05-10 16:26

    情况一:出售房屋不满2年,需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税       
    情况二:出售房屋(144㎡以下)满2年,不满5年,则免缴5.6%营业税,只缴纳1%个人所得税。      
    情况三:出售房屋(144㎡以下)满5年,且出售方家庭除了出售房产以外,在本市没有其他居住用房,则免缴1%个人所得税和5.6%营业税。        
    情况四:出售房屋(144㎡以下)满5年,且出售方家庭除了出售房产以外,有其他居住用房,则缴纳1%个人所得税,5.6%营业税免缴        
    情况五:出售房屋(144㎡以上,含144㎡)满2年而不满5年,营业税则按照差额的5.6%征收,且需缴纳1%个人所得税。        
    情况六:出售房屋(144㎡以上,含144㎡)满5年,且出售方家庭除了出售房产以外,在本市没有其他居住用房,可免缴1%个人所得税,营业税则按照差额的5.6%征收。

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  • 一个小白兔 2016-05-07 17:18

    你好,青岛二手房个人所得税,你可以选择净得价多少万,比如我拿到手只要40万,其他关于房子过户的费用,你一概不承担,都有买方承担,这样你比较省心,而且现在大多数房主都选择了这个方式,如果你们那里必须要各人交纳各人的税费,你就要承担营业税和个人所得税,营业税就是增殖部分(现在的价格减去当时买的价格)乘以5.55%,个人所得税:总价的1%,另外你如果通过中介成交的话,还要交纳一定的中介费,希望可以帮助到您,谢谢。

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