买卖二手房税费是多少?

周晴晴 | 被浏览384次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • Hzl_8542 2016-05-06 00:59

    二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。

    0 评论

  • pinkk 2016-05-05 21:28

    一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:
    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 测绘费:按各区具体规定
    4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 交易费:3元/平方米
    2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
    3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    价格来源于网络,仅供参考

    0 评论

  • -丶- 2016-05-03 10:28

    1.经济适用房:
    未满五年:不允许交易
    满五年:补交土地出让金:二手房成交价)*1%(卖方缴纳),营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳),交易费:6元/平方米(买方方缴纳),契税:二手房成交价*2%(买方缴纳),印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳),证件工本费:80元
    2.商品房:
    满五年:交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳),印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳),交易费:6元/平方米(卖方缴纳),证件工本费:80元,个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
    未满五年:营业税:成交价*5.5%(买方缴纳),交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳),印花税:二手房成交*0.05%(买卖双方各缴纳),交易费:6元/平方米(卖方缴纳),证件工本费:80元(买方缴纳),个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
    144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 2017商住两用房买卖税费是多少?
    • 忆苦思幻 回答:1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。您这种情况应该算作非住宅。 2、登记费:非住宅100㎡以下(含100㎡)100元/宗,100-500㎡(含500㎡)160元/宗,500-1000㎡(含1000㎡)200元/宗,1000-5000㎡(含5000㎡)260元/㎡,买方承担。 3、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征; 4、营业税:所购房屋不满五年上市交易时收取,税率为5.5%,按正常交易成交价格计征,卖方承担。
    • 房贷款利率是多少 房贷款利息是多少 房贷基准利率是多少 10个月前
  • 3 回答
    • 买卖未满五年的二手房需要缴纳哪些税费
    • 李哲 回答:房子未满五年卖掉要交的税种:1、契税:普通住宅税率1.5%,非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%)。2、印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税。3、营业税:成交总价的5.8%(房产证办证时间未满二年交纳,如办证时间已满两年不用交纳)。4、个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。
    • 北京二手房税费 买二手房税费 不满五年二手房税费 7个月前
  • 3 回答
    • 2017二手房买卖首付比例是多少?
    • 柠檬_6149 回答:2017二手房买卖首付比例是: 首付比例与首套房、二手房无关,个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下: 一、买方商业贷款购房: 1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%; 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%; 二、买方公积金贷款购房: 1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%; 2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%; 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
    • 购房首付比例是多少 买二手房首付比例 二手房首付比例是多少 7个月前
  • 3 回答
    • 二手房买卖费用是多少
    • 倒叙_7629 回答:不足两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸资料费:20元; 7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税,非普通住宅收全额; 8、个人所得税:1%. 超过两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸资料费:20元; 7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征)。 价格来源于网络,仅供参考!
    • 二手房首付是多少 二手房贷款年限是多少 二手房贷款费用 4个月前