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豪宅税要怎么算?

霍思聪 | 被浏览399次 11个月前 |

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3条回答

  • xiaoping123 2016-05-04 18:12

    按面积来算,144平方起算豪宅!契税3%,个税1.5%,(家庭名下唯一物业的可免)商品房满5年的按增值部分征收5.6%的营业税,不够5年的按全额征收5.6%的营业税!交易费6块/平方,工本费50块。查册费40-70块。当中的个税跟营业税是属于业主该缴的。

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  • 信仰_2019 2016-05-04 17:06

    你好,据我所知,豪宅是140以上的房子,没满2年是全额征收5.5%的营业税,满了5年是差额征收5.5%的营业税。140以下没满2年征收差额营业税5.5%,满了5年免营业税。你满了5年有这几个税:卖方,1%个人所得税,5.5%差额营业税。买方:4%的契税。房管局那有6块每平米登记费。我给你举个例算一下,比如你当地税务局的最低交税标准是1200,那么你写一份假的交税合同就写成1200乖以168=201600元。差额营业税要评估原值,现值就是税务局的最低标准1200.比如你原值评成500.那么你的差额营业税就是:(1200乖以168-500乖以168)在乖以5.5%=201600-84000=117600乖以5.5%=6468元。所以你的税费就是,1%个人所得税+5.5%的差额营业税+4%的契税=2016+6468+8064=16548元+6块每平米登记费(168乖以6)=17556元

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  • -丶- 2016-04-30 23:35

    按面积来算,144平方起算豪宅!契税3%,个税1.5%,(家庭名下唯一物业的可免)商品房满5年的按增值部分征收5.6%的营业税,不够5年的按全额征收5.6%的营业税!交易费6块/平方,工本费50块。查册费70块。
    以上价格来源于网络,仅供参考

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    • 信仰_2019 回答:你好,据我所知 武汉是按面积来算,144平方起算豪宅!契税3%,个税1.5%,(家庭名下唯一物业的可免)商品房满5年的按增值部分征收5.6%的营业税,不够5年的按全额征收5.6%的营业税!交易费6块/平方,工本费50块。查册费40-70块。当中的个税跟营业税是属于业主该缴的,但具体情况你要自己跟中介谈。 希望能对你有所帮助 祝您身体健康
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