南京房地产契税是怎么算的

常峻 | 被浏览301次 1年以前 |

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  • Lin_4987 2016-04-29 21:22

      2016房产契税计算方法如下:
      应纳税额=计税依据×税率
      契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注:房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心,例如:深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%,而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。
      从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
      产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
      营业税 指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。
      房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。

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  • 信仰_2019 2016-04-29 20:58

    你好,据我所知
    南京房地产契税标准:对个人购买普通住房且属于家庭唯一住房的,减半征收契税;个人购买90平方米及以下普通住房且属于家庭唯一住房的,契税按1%税率征收。实行货币化安置的被征收人重新购置房屋,且成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。
    希望能对你有所帮助 祝您身体健康

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  • -丶- 2016-04-25 18:59

    1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
    2、产权出典的,由承典人纳税;
    3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
    4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;
    5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;
    6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税
    外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

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