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商铺房产税要怎么征收?

小丫头 | 被浏览373次 11个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-04-22 22:54

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。
    1,如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税
    2,如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依倨
    a,自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。  所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额的
    公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
    b,出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据.
    公式:全年应纳税额=租金收入×12%

    1 评论

  • 这妞很酷 2016-04-25 20:08

    有租金收入的,按照租金收入的12%缴纳。
    没有租金收入的,按照房产原值的70%*1.2%计算缴纳房产税,由产权所有人缴纳。

    0 评论

  • Lin_4987 2016-04-25 17:56

      相关条例规定:
      中华人民共和国房产税暂行条例(节选)
      第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
      第二条
    房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
      前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
      第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
      没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
      房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
      第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

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