北京购房营业税要怎么算?

谢小英 | 被浏览361次 1年以前 |

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  • 奋斗_9500 2016-04-18 17:06

    北京个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。希望我的回答能对您有所帮助

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  • -丶- 2016-04-17 15:58

    购房营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税   种。营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普   通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。

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  • Standby凡 2016-04-17 12:18

    购房营业税一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税。
      购房营业税也叫个人住房转让营业税,顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税,一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税,这个营业税由出让方承担。提示:营业税一般都要加上城建和教育附加费,因此总税率为5.55%。
      计算方法:
      房地产交易过程中主要税费:契税、土地增值税、印花税、营业税(二手房)。
      自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;
      个人将购买超过 5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
      个人将购买超过 5年(含5年)的普通住房对外销售的 ,免征营业税。

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