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  奋斗_9500 2016-04-18 17:06

  北京个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。希望我的回答能对您有所帮助

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  -丶- 2016-04-17 15:58

  购房营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税   种。营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普   通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。

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  Standby凡 2016-04-17 12:18

  购房营业税一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税。
  　　购房营业税也叫个人住房转让营业税，顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税，一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税，这个营业税由出让方承担。提示:营业税一般都要加上城建和教育附加费，因此总税率为5.55%。
  　　计算方法：
  　　房地产交易过程中主要税费:契税、土地增值税、印花税、营业税(二手房)。
  　　自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;
  　　个人将购买超过 5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
  　　个人将购买超过 5年(含5年)的普通住房对外销售的 ，免征营业税。

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