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  -丶- 2016-04-18 09:02

  首先买房人需交纳的二手房交易税费为：
  1、   契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）   
  2、   印花税：房款的0.05%   
  3、   交易费：3元/平方米   
  4、   测绘费：1.36元/平米   
  5、   权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
  卖房人应缴纳二手房交易税费为：   
  1、   印花税：房款的0.05%   
  2、   交易费：3元/平方米   
  3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征的个人所得税。

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  灯泡大怪兽 2016-04-17 13:26

  二套房 买家税费
  契税;120平以下是1.5%。120平以上是3%。
  评估费:0.5%
  交易手续费:3元*面积
  测绘费:1.36元*面积
  印花税:5元
  抵押费:230/380(贷款50万以下230元，50万以上380元)
  维修基金:多层51元*面积 高层133元*面积。
  
  卖家税费:
  不满5年，营业税5.56%
  个人所得税2%
  交易手续费3元*面积。
  满5年不唯一:只需缴纳个税和交易手续费。
  满5年唯一:俗称“无税”，只需缴纳交易手续费。

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  Standby凡 2016-04-17 11:07

  参考如下
  　　计算过户费用表
  　　一、五年之内 买房名下无房产
  　　1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  　　2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  　　3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  　　二、五年之内 买方名下有房产
  　　契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  　　三、五年之外 买房名下无房产 卖方名下有房产
  　　1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  　　2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  　　3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  　　四、五年之外 买方名下有房产 卖房名下也有房产
  　　1、90m2—144m2一下 契税=评估价3% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  　　2、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  　　五、五年之外 买方名下无房产 卖方名下为唯一住房
  　　1、90m2以下 契税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  　　2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  　　3、144m2以上 契税=评估价3% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

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