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石家庄二手房税费要怎么计算?

阿贝 | 被浏览235次 11个月前 |

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  • -丶- 2016-04-18 09:02

    首先买房人需交纳的二手房交易税费为:
    1、   契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)   
    2、   印花税:房款的0.05%   
    3、   交易费:3元/平方米   
    4、   测绘费:1.36元/平米   
    5、   权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。
    卖房人应缴纳二手房交易税费为:   
    1、   印花税:房款的0.05%   
    2、   交易费:3元/平方米   
    3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征的个人所得税。

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  • 灯泡大怪兽 2016-04-17 13:26

    二套房 买家税费
    契税;120平以下是1.5%。120平以上是3%。
    评估费:0.5%
    交易手续费:3元*面积
    测绘费:1.36元*面积
    印花税:5元
    抵押费:230/380(贷款50万以下230元,50万以上380元)
    维修基金:多层51元*面积 高层133元*面积。

    卖家税费:
    不满5年,营业税5.56%
    个人所得税2%
    交易手续费3元*面积。
    满5年不唯一:只需缴纳个税和交易手续费。
    满5年唯一:俗称“无税”,只需缴纳交易手续费。

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  • Standby凡 2016-04-17 11:07

    参考如下
      计算过户费用表
      一、五年之内 买房名下无房产
      1、90m2一下, 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
      2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
      3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
      二、五年之内 买方名下有房产
      契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
      三、五年之外 买房名下无房产 卖方名下有房产
      1、90m2一下, 契税=评估价1% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
      2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
      3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
      四、五年之外 买方名下有房产 卖房名下也有房产
      1、90m2—144m2一下 契税=评估价3% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
      2、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
      五、五年之外 买方名下无房产 卖方名下为唯一住房
      1、90m2以下 契税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
      2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
      3、144m2以上 契税=评估价3% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

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