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大连二手房价格大概是多少?

李金山 | 被浏览172次 1年以前 |

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4条回答

  • 爱跳坝坝舞的大厨 2016-04-11 21:55

    大连泉水前盐振兴路南侧,盐岛湖1室0厅小户型,二手房建筑面积为29㎡,价格为21万,7368元/㎡。
    大连秀月街中山区解放路秀月街15中学对面,明秀山庄 3室2厅,建筑面积为172㎡,价格为340万,19767元/㎡。
    以上内容来源于网络,仅供参考

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  • xiaoping123 2016-04-11 21:23

    大连二手房价格参考如下:
    碧海尚城 3室2厅 140平米 价格7540元
    亿达世纪城 3室2厅 128.94平米 价格8650元
    以上价格来源于网络,仅供参考

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  • 奋斗_9500 2016-04-11 12:02

    大连二手房:均价9854元/平米   ↑0.39%
    推荐房源:
    1.   建面:56㎡   1室1厅   南
    开发区   -   亿锋广场      45万元
    2.建面:32㎡   1室1厅   西北
    开发区   -   亿锋广场      29万元
    3.   建面:127㎡   3室2厅   南北
    高新园区   -  学苑广场站   186万元
    以上价格来源于网络,仅供参考

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  • -丶- 2016-04-11 11:57

    大连市区的房子比开发区贵,大连市内地角一般的二手房6000元/平,房价最高的属星海湾广场附近。一万以上的价都很正常。开发区地角一般的二手房为5000元/平,房价最高的应该是南陀附近。

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    • 言尔无心 回答:卖方篇 卖方应承担的税收和费用 印花税 成交价×0.05%(暂免征收) 营业税 购入后超过2年(含)的普通住房出售的 免征收—营业税 购入后超过2年(含)的非普通住房出售的。计算方法:(出售价格-购入价格)×5.6% 购入不足2年的住房出售的。计算方法:出售价格×5.6% 个人所得税 自行申报 应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用)   ,按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税; 免税条件:1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2、对出售自有住房与购买价无差额的,可根据原购买房产发票免除征收。 土地增值税(国土局) 应纳税额=成交价的5% 免税条件: 1、普通住宅在其转让时,暂免征收土地增值税 2、转让非普通住宅的,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税; 3、居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税; 4、居住未满三年的,按规定计征土地增值税。 城市维护建设费 该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳,并按照缴纳的增值税、营业税的税费进行计算,若无需缴纳增值税、营业税的,也无需缴纳该项费用。 教育附加费 该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳,并按照缴纳的增值税、营业税的税额进行计算,若无需缴纳增值税、营业税的,也无需缴纳该项费用。 优惠价补足为成本价 以优惠价(标准价)购买房产的,需要补足房产价款后,改成房屋成本价: 当年成本价(城八区按照1560元/平米)×建面×6%=上市可交易 成本价上市补交土地出让金 以成本价购房或转为成本价的优惠价购房,若需上市的,需要补交土地出让金: 当年成本价(城八区按照1560元/平米)×建面×1%=上市交易后成商品房
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    • -丶- 回答:一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》,产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。 二、选择贷款银行,进行房产评估。 三、填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料: 买房人资料: 1、借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证(如单身,需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明); 2、经济收入证明; 3、商品房买卖合同(双方买房协议); 4、首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。 5、贷款人的贷款到期日,不能超过法定退休年龄(男65岁女60岁) 6、房龄不能超过15年。 卖房人资料: 1、售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿; 2、产权证、土地证。 四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查,审查合格后,出具《贷款承诺函》给买方,银行会注明提供几成,几年按照贷款。 五、买方将购房的首期款存入该行的帐户,由银行冻结,售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后,到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。 六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后,买房人与贷款银行签订借款合同,办理抵押、保险等有关担保手续。 七、借款合同生效,资金划入买方的指定帐户,然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。
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