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验房项目都有哪些

安子扬 | 被浏览340次 1年以前 |

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4条回答

  • -丶- 2016-04-12 14:21

    1、楼地面:空鼓;裂缝;平整度;楼层地面高差;楼层地面净高;地面面层观感等。   
    2、墙面:空鼓;裂缝;表面平整度;表面垂直度;阳角方正;护角是否符合等。   
    3、室内楼梯:   扶手高度;扶手材质;扶手连接牢固;接缝;踏步高度;踏步宽度;立杆间距等。   
    4、门窗安装:入户门与合同约定是否一致;门窗及玻璃完好、无破损;门窗开关、推拉开启灵活;执手安装牢固、不松动;锁具完好、不失灵;纱窗完好、无破损;严密、无壳缝、无翘曲;边无裂缝;门窗扇与上框间留缝;门窗扇与侧框间留缝;窗扇与下框间留缝;双层门窗与内外框间距;无下框时门扇与地面留缝等。   
    5、阳台:   栏杆位置;栏杆高度;护栏垂直度;栏杆间距;扶手直线度;护栏玻璃等。   
    6、实际是否同户型图相符:面积、层高是否与合同一致。   
    7、给水、排水:水管有无渗漏、堵塞;穿越楼板处有无渗漏;排水管有无倒坡;空调孔与排水管有无冲突;排水管是否堵塞;室内排水管与雨水管是否混用;排水支管是否低于门窗顶,立管离墙间距是否一致、合理;地漏排水是否通畅;雨水管安装是否影响视线或门窗的开启;露台通气管高度、位置是否合理等。      
    8、电气:户内开关、插座采用同一品牌;户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电;开关、插座安装高度、平整度、垂直度;电线线径是否达到设计要求   标识清楚;开关、插座、户内箱安装牢固、无松动;户内箱内接线正确、标识完整;厕所、露台是否采用防水开关、防水插座;空调插座与空调孔位置是否一致等。   
    9、预留洞:排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理;预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等。   
    10、弱电:家庭多媒体信息箱功能是否齐全;信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确;信息箱内标识完整等。      
    11、公共配套:公共配套设施,消防设施是否完善;电梯是否通过验收合格;楼宇对讲是否合理等

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  • Lin_4987 2016-04-11 12:29

    1、墙地面工程
    检查房子的墙地面是否有空鼓、裂缝、起砂或者蜂窝的现象。
    2、门窗工程
    检查室内的门窗安装是否倾斜、配件是否齐全、密封性是否良好。
    3、管道给排水工程
    检验管道是否通畅、安装是否牢固、有无阻火圈等配件、管道穿楼板顶部是否填嵌密实。
    4、电气工程
    检验配电箱是否有铭牌及回路标志、线径是否达标、绝缘电阻是否达标、回路设置是否合理等。
    5、蓄水试验
    检验厨房及卫生间是否有渗漏或者外墙是否渗水。
    6、房子面积
    检验房子的层高是否达标、面积有无出入。

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  • dxjian 2016-04-11 10:54

    墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓。3、检查墙面的腻子是否是防水腻子。4.检查墙面的平整度。5.检查墙面的光滑度。二、屋顶1、检查屋顶是否有开裂。2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。精诚验房师温馨提示收楼验房咨询三、地面1、检查地面是否平整2、检查地面是否开裂。3. 检查地面是否反砂。 4.检查 地面是否空鼓;精诚验房提醒您.检查湿区地面是否防水;四、门窗1、检查门窗的强度2、门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。3.五金配件:齐全,位置正确,牢固。4.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。5.门窗框,扇垂直,不弯曲。6.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。7.窗子泄水孔是否打通了。8.外窗是否做防水;9.入户是否垂直。10.入
    户门是否设置猫眼,11.入户门是否设置防盗三级锁;12.入户门表面是有明显划痕。13.入户门套与墙面是否密实。五、强弱电1、检查插座和开关是否设置的合理。 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,相线正解。3.相线是否符合国家相关规定。4.是否设置漏电保护。5.弱电是否已经入户。六、给排水1.卫生间是否有2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,2.墙面是否有做防水;3.是否有等电位联结端子箱连接;七、燃气管路 燃气表必须由燃气公司改造,非常重要。是否合理占用空间;八、验防水
    厨卫的是否防水。厨卫墙面防水高度是否够,阳台是否已做防水,做完防水检测后24小时查看楼下天花;九、验管道1.污管是否通畅。2.排水管是否出水;3.排水/污管道是否有存水弯。小提示:等电位保护装置,所有卫生间带金属的大物件是否都有接线入些装置接线盒中。

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  • ag123456 2016-04-11 10:42

    验房的项目:验房是要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机、盛水容器、塑胶袋、用来验空鼓
    的工具等,便于测量、记录、取证,主要应检查以下内容:
    1、 楼地面:空鼓;裂缝;平整度;楼层地面高差;楼层地面净高;地面面层观感等。
    3、墙面:空鼓;裂缝;表面平整度;表面垂直度;阳角方正;护角是否符合等。
    3、室内楼梯: 扶手高度;扶手材质;扶手连接牢固;接缝;踏步高度;踏步宽度;立杆间距等。
    4、门窗安装:入户门与合同约定是否一致;门窗及玻璃完好、无破损;门窗开关、推拉开启灵活;执手安装牢固、不松动;锁具完好、不失灵;纱窗完好、无破损;严密、无壳缝、无翘曲;边无裂缝;门窗扇与上框间留缝;门窗扇与侧框间留缝;窗扇与下框间留缝;双层门窗与内外框间距;无下框时门扇与地面留缝等。
    5、阳台: 栏杆位置;栏杆高度;护栏垂直度;栏杆间距;扶手直线度;护栏玻璃等。
    6、实际是否同户型图相符:面积、层高是否与合同一致。
    7、给水、排水:水管有无渗漏、堵塞;穿越楼板处有无渗漏;排水管有无倒坡;空调孔与
    排水管有无冲突;排水管是否堵塞;室内排水管与雨水管是否混用;排水支管是否低于门窗
    顶,立管离墙间距是否一致、合理;地漏排水是否通畅;雨水管安装是否影响视线或门窗的
    开启;露台通气管高度、位置是否合理等。
    8、电气:户内开关、插座采用同一品牌;户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电;
    开关、插座安装高度、平整度、垂直度;电线线径是否达到设计要求 标识清楚;开关、插
    座、户内箱安装牢固、无松动;户内箱内接线正确、标识完整;厕所、露台是否采用防水开
    关、防水插座;空调插座与空调孔位置是否一致等。
    9、预留洞:排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理;预留孔洞与排水管、雨水管
    有无冲突等。
    10、弱电:家庭多媒体信息箱功能是否齐全;信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确;
    信息箱内标识完整等。
    11、公共配套:公共配套设施,消防设施是否完善;电梯是否通过验收合格;楼宇对讲是否
    合理等。

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