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房子质量验收标准是什么?

孟详 | 被浏览178次 9个月前 |

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3条回答

  • Lin_4987 2016-04-08 16:32

    只有把握好了房屋验收的标准,才能保证房屋质量。
    1、检验标准:
    (1)门表面应洁净,不得有划痕、碰伤;
    (2)门的割角、拼缝应严密平整;
    (3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;
    (4)门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇翘曲允许偏差为2mm,门扇的表面平整度允许偏差为2mm,门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;
    (5)安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm;
    (6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。
    2、业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准
    通常情况下,业主应当对入户门的以下方面进行检查:
    (1)门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况;
    (2)门扇检查:门扇有无无变形、开裂问题,面漆外观是否完好、表面是否平整,有无明显划痕,磕撞,距离地面是否考虑预留地面装修做法;
    (3)门锁检查:门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如,各方向锁舌伸缩,锁孔位置是否正常;
    (4)开启检查:门开闭是否平稳,有无异常阻力,及磨损,门锁紧后是否有晃动;
    (5)门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常阻力,表面有无缺损、变形;
    (6)密封检查:门扇掩缝是否在2.5mm以内。
    一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题,如门表面轻微的小刮花、碰伤等,严重的有面板开裂、深长的划痕等,可能是施工过程中对门造成了损坏,小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复,严重的损坏可以将门反厂维修;入户门与地面的留缝宽度不满足要求(小于3.5cm)时可以要求反厂锯短处理;门锁的问题一般会出现在装修使用期间,入发现钥匙可以通用,锁打不开等问题,经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。

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  • -丶- 2016-04-08 16:28

    给排水管道验收
    1、管道排列应符合设计要求,管道安装应固定牢固,无松动,龙头、阀门安装平整,开启灵活,出水畅通,水表运转正常。采用目测和手感的方法验收。
    2、管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法,目测和手感的方法检查有无渗漏。
    3、水管安装不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm,用钢卷尺检查。
    2
    电气验收
                  1、工程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图,并按上述要求逐一进行验收,需隐蔽的电气线路应在业主验收合格后方可进行隐蔽作业。
                  2、面向电源插座的火线和零线位置为右火左零,有接地孔的插座,其地线插孔应为上方位置,接地应可靠。开关插座应安装牢固。采用目测和手动的方法检查,并采用电路测试的专用工具检验插座上的火线、零线和地线位置是否符合要求。
    3镶贴瓷砖验收
      1、墙面镶贴应牢固,表面平整干净,无漏贴错贴;缝隙均匀周边顺直,砖面无裂纹,掉角,缺棱等现象,可以通过在自然光线下目测的方法验收。
    2、用小锤在墙面上全数轻轻敲击,看有无空鼓现象。
    木制品验收壁橱及吊橱造型、结构和安装位置应符合设计要求。框架应采用榫头结构(细木工板除外)。表面应光滑,不应有毛刺和锤印,采用贴面材料时,应粘贴平整牢固,不脱胶,边角处不起翘。橱门应安装牢固,开关灵活,下口与底片下口位置平行。小五金安装齐全、牢固,位置正确,采用目测和手感的方法验收。
    4.木地板验收
    木地板表面应洁净无沾污,刨平磨光,无刨痕、刨茬和毛刺等现象。木格栅应牢固,间距应符合要求,铺设应牢固,不松动,行走时地板无响声。地板与墙面之间应留8mm至10mm的伸缩缝,用目测和手感的方法验收。
    5
    5.吊顶验收
    吊顶安装应牢固,表面平整,无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的罩面板不应有脱层;罩面板不应有漏、透、翘角等现象。
    吊顶位置应准确,所有连接件必须拧紧、夹牢,主龙骨无明显弯曲,次龙骨连接处无明显错位。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防火处理,在安装灯具等物体的位置要有防火处理。

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  • 99小小毛 2016-04-08 16:03

    房屋质量验收标准一:入户门检查

    1. 检验标准
    (2)门的割角、拼缝应严密平整;
    (3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;
    (4)门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇翘曲允许偏差为2mm,门扇
    的表面平整度允许偏差为2mm,门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;
    (5)安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为
    1.5~2.5mm;
    (6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。
    2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准
    通常情况下,业主应当对入户门的以下方面进行检查:
    (1)门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无
    异常毛刺、开裂、破损等情况;
    (2)门扇检查:门扇有无无变形、开裂问题,面漆外观是否完好、表面是否平整,有无
    明显划痕,磕撞,距离地面是否考虑预留地面装修做法;
    (3)门锁检查:门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如,各方向锁
    舌伸缩,锁孔位置是否正常;
    (4)开启检查:门开闭是否平稳,有无异常阻力,及磨损,门锁紧后是否有晃动;
    (5)门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常阻力,表面有无缺损、变形;
    (6)密封检查:门扇掩缝是否在2.5mm以内。

    一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题,如门表面轻微的小刮花、碰伤
    等,严重的有面板开裂、深长的划痕等,可能是施工过程中对门造成了损坏,小问
    题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复,严重的损坏可以将门反厂维修;入户
    门与地面的留缝宽度不满足要求(小于3.5cm)时可以要求反厂锯短处理(注:关于返厂
    维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主,一般不随便允诺业主决定,
    可请地产工程 部评判决定);门锁的问题一般会出现在装修使用期间,入发现钥匙可
    以通用,锁打不开等问题,经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。

    房屋质量验收标准二:铝合金门窗检验

    1. 检验标准
    (1)铝合金门窗质量:表面应洁净、平整、光滑,色泽一致,无锈蚀;大面应无划痕、
    碰伤;
    (2)铝合金门窗安装允许偏差:门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm,门窗横
    框的水平允许偏差为2mm,门窗横框标高允许偏差为5mm,门窗竖向偏离中心允
    许偏差为5mm;
    (3)铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并用密封胶密封。密封胶表面应光
    滑、顺直、无裂纹;
    (4)铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好,不得脱槽,设置的排水孔应通畅;
    (5)铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N;
    (6)铝合金门窗玻璃安装质量:玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污渍,
    中空玻璃内外表面应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
    2. 业主应当对铝合金的以下方面进行检查:
    (1)窗框检查:窗框安装牢固端正,窗框是否有划痕、磕碰、变形等;(2)型材检查:表面图层要求颜色和光泽均匀,手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形
    等;
    (3)五金件及开启检查:要求开关自如平稳,推拉自如,轨道件安装牢固,关窗后不漏
    气;
    (4)密封检查:窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密,有无破损、断续等
    问题,窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题,有无渗
    漏现象;
    (5)玻璃检查:安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。

    对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定,有小的划痕、磕碰变形(不影响使用功能)
    可以进行现场修复补漆,有严重变形而影响使用功能活确定不能修复的可以要求给
    予更换。另外,业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题,发现渗水的窗须整改。

    房屋质量验收标准三:阳台栏杆、窗护栏检验

    检验标准:
    1. 护栏成品质量:护栏表面应光滑,不得有锈迹,色泽一致,不得有裂缝,翘曲及
    损坏,接缝应严密;
    2. 护栏安装的允许偏差:护栏垂直度允许偏差3mm,栏杆间距允许偏差3mm,护
    栏安装必须牢固端正;
    3. 低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m,中高层、高层住宅阳台栏杆净
    高不应低于1.10m,栏杆的垂直杆间距净距不应大于0.11m。

    一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题,反映的问题大多是护栏生锈,
    安装不正等,此类问题可以要求整改,为提高工作效率,建议可由施工单位提供部
    分油漆供物业备有,物业维修人员进行简单的补漆工作,遇到难度大的整改及时通
    知地产工程部安排处理。

    房屋质量验收标准四:地面检验

    1. 地面检验标准
    (1)地面与下一层结合牢固,不得有空鼓(考虑到我国施工企业的实际水平,对空鼓
    面积大于400平方厘米,无裂纹,且每自然间或标准间不多于2处时,可不计入空鼓
    这一施工质量缺陷);
    (2)地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷;
    (3)地面表面的允许偏差:表面平整度允许偏差为5mm,标高允许偏差为正负8mm,
    厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10;
    (4)有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏,坡向应正确,无积水。
    2. 业主应当针对地面的以下方面进行检查
    (1)地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷;
    (2)地面是否存在倒返水和积水现象;
    (3)地面水暖预埋管线是否有标识;
    (4)地面是否预留装修地面做法。

    房屋质量验收标准五:墙面检验

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    • 产品验收标准和验收方法是什么?
    • 随意夜风 回答:产品验收标准和验收方法如下 1. 产品外观应清澈、透亮,上无浮油,下无沉淀,乳化性合格。每批产品调配完后,调配人员应取样检查调配好的农药是否符合此条标准。 2. 瓶子上面粘贴标签时,应做到瓶子干净,标签端正。标签粘贴的位置应由生产管理人员根据瓶子情况具体规定。 3. 瓶子中所装农药应符合计量标准 。
    • 新房验收 完工验收 验收 1年以前