装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

验房技巧求分享下?

罗凌 | 被浏览269次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • ag123456 2016-04-06 16:17

    第一项:查验文件(就是关于房子的各种质检、合格证书) 第二项:核实面积 第三项:核对住宅其它几何尺寸 第四项:住宅外观检查 第五项:检查各项设施是否到位完备,例如电话,宽带等等。还有电梯的质检证明 第六项:各住户同时应对自己居住的楼层内通道地面的面砖、墙面检查有无空鼓等现象,消防楼梯内有无安装防火门,防火门的开启方向是否向楼梯内开启,消防楼梯宽度有无1.1米宽,消防设施是否完好,符合设计要求等等。 第七项:对施工图中有的设备检查是否都已具备。03幢是否完全按照设计要求进行施工,这更需要仔细查看施工图。 第八项:对小区内的绿化及设施要根据开发商当初报规划部门审批的总平面图及模型进行比对,有无擅自更改设计的情况发生。 从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把 验房须自带的基本工具:粉笔、5米内的卷尺、带指示灯的两眼三眼插座、电笔、水桶、小金属锤或钢筋头,塑料袋多个及塑料绳,带较长线的200W的灯泡一个。如有人能借到水准仪,2米靠尺,塞尺,回弹仪最好。 第九项: 对公共环境的验收。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-04-06 16:01

    第一步:检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。
      小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;   
      第二步:检查配电线路和插座。   
      小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;   
      第三步:检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。   
      小诀窍:用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了。如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题;   
      第四步:检查木工制品以及油漆工制品。   
      小诀窍:仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;   
      第五步:对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。   
    这么专业的是还是找专门做个的人去验的,

    0 评论

  • -丶- 2016-04-06 12:37

    首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,仔细检查地板是否平整,地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。特别是查看一些墙体是否有水迹,窗户开关是否灵活,是否磕磕碰碰。是否能关严,隔风、隔音的效果如何。尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。查电路。关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。燃气管道是否安全,要开发商明确如何测试漏气报警装置。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 收房验房全攻略求分享下?
    • ag123456 回答:最实用的验房 验房就应该这样做,我在物业做了5年的维修经理有点经验 现在给大家说几点: 楼梯的主体结构一般没问题(有也验不了,那是需要专业的设备才能做的,还得具备专业性,是隐蔽工程,那个责任是终身的.房子的面积算不过人家,(还没听说谁算赢了) 一,先看门,外皮是否有外伤变形,折叶,钥匙,锁是否好使,开关是否自如,门的整体安装是否衡平竖直,是否牢固。 二看窗户,仔细看,玻璃是否有打角,裂纹(极小的也不行),开关是否自如,配件是否齐全,窗框是否有裂纹(仔细!不容易发现),尤其是45度对角处是否有裂纹。 三,看墙面,地面顶棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情况下,光滑,平整的墙是不会出现空鼓的,如发现有异样,用手指敲一敲,与其他地方比一比就知道了,阴角、阳角是否横平竖直,90度角是否符合。(差距太大,装修时是要费钱的啊) 四,检测烟道、排气道,拿报纸点着火,送到排风口,最直观,通道畅通时,明显看出吸力强劲,如果不吸,或不明显,说明排气道有堵塞, 五,看上下水,上水要看管路有无漏水,给水是否到位,阀门是否灵活好用,尤其是表前阀门是否好使。下水管路是否畅通,这个直接放水就可以了。 六看暖气,最好是当时给气,看热不热,有没有漏点,如果是地热还要看分水器是否有漏水的痕迹,是否安装过滤网,要记住自己是哪个阀门,(很重要).否则应急修理时找不到是要误事的。 七看防水,首先看你的室内顶棚,(自己家的防水不用,因为装修的时候都要好好的做呢)有没有水印,尤其是顶层,或是上面已住人的,再就是外墙的里面有没有水印,额淋,有就说明外墙渗水,或漏气(冬天漏气出现冷气套热气,凝结水)。如有问题必须处理好,否则,墙体长毛,长霉瘢。 八看室内设施,电器,零线、火线、地线是否安装到每一个插座,电线线径是否足尺,质量是否达标,是否有3c认证。开关是否齐全,好用,插座是否齐全,有线电视插座,煤气表及报警头,电话及宽带插座,等是否齐全好用. 九看防火系统是否安装,有没有烟感、温感报警器,烟感可用香烟试验,是否灵敏,是否与监控室有反映。楼内消火栓设备是否齐全,阀门是否灵活,有没有水。 十看可视对讲系统,室外机呼叫是否畅通,开锁是否自如。室内机图像清晰,声音清楚,开锁自如。如有防盗及三方对讲系统,要试验应急按钮是否与中控室通讯正常。 十一,如有电梯,要注意是否有检验合格证,那是安全的保障,这个证在电梯内的操作按钮上方。 十二看水,电,煤气表,记住那个是自己的,记下当时的\"字\"否则吃亏。因为有时工程人员可能住过,用水,用电的事经常有。需要提醒注意到是,一定要确认是自己家的,要用电试验。我遇见也处理过这样的事,已经住了2年多的业主,刚交了电费,却接到了电业局的欠费通知,蒙了,找到物业,经过查找,是最初没有确认,标牌张冠李戴,好在电业局有交款记录,弄错的都是邻居,纠正过来了。 如发现问题一定要经物业确认,有文字记载,而且要盯住,争取早日解决.
    • 验房流程 装修攻略 验房注意事项有哪些 1年以前
  • 3 回答
    • 精装验房攻略求分享下?
    • ag123456 回答:  精装房验收注意事项:   先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查,查看墙面、地面的平整度;房门是否平整,有无变形;墙砖、地砖有无破损。   其次,房屋的安全性也需要仔细检查。水、电的安装一点都不能马虎,业主要一一查验每个插座是否都有电;电话、宽带是否畅通;空调的插座和排水孔是否已经安置妥当;检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图,方便日后维修。   检查所有的外窗是否封闭。检查的方法有两种:一是用肉眼观察是否有缝隙;另外一种是仔细查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。   签署室内装修部分的保修协议。一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议,但有时候需要业主主动询问并索取,上面列举了精装修房的保修项目和年限等内容。保修协议一定要保存妥当,避免日后维修麻烦。
    • 验房流程 装修攻略 精装房 1年以前
  • 3 回答
    • 橱柜台面选购技巧求分享下?
    • prettygirl 回答:橱柜台面是最容易与食品接触的地方,也很容易被损坏,所以选对橱柜台面至关重要。选橱柜台面首先就要看抗菌性和耐用性。人造石纹路色彩丰富,其效果可以和天然石材媲美。而且比天然石材更容易清理,可以实现无拼接,不含金属,无毒无辐射,是理想的橱柜台面材料。但要注意人造石的质量,如果是不合格产品,就不能体现人造石的优点。不锈钢橱柜台面虽然在外观是不及花岗岩和大理石有范儿,外观比较低调。但是不锈钢材料非常好打理,一般用抹布擦一遍就很干净。但是钢丝球和利器容易给不锈钢表面增添伤痕,所以要注意保养。
    • 瓷砖选购技巧 橱柜台面用什么材料 橱柜颜色搭配技巧 1年以前
  • 3 回答
    • 背景墙设计技巧求分享下?
    • Lin_4987 回答:客厅背景墙设计手法——以石材和瓷砖为主的设计手法 经过切割,打磨,抛光的石材市一中十分高档的装饰材料,而且石材不受限于装饰风格,所以对很多高端设计来讲,一般都会使用石材来作为客厅背景墙。而根据近年来瓷砖的制作工艺水平提高,而且与石材相比价格更加适中,所以很多设计也会使用瓷砖作为客厅背景墙的装饰。 客厅背景墙设计手法——以板材和地板为主的设计方式 板材地板便宜,而且十分易于安装,它那种自带的木纹对客厅背景墙也有一种十分强的装饰效果,而且比其他装饰显得更加大气,更加自然。 客厅背景墙设计手法——以玻璃为主的设计手法 现代的玻璃加工技术和工艺也在渐渐提高,而且市场上也有很多装饰效果十分好的玻璃制品。所以现在客厅背景墙的装饰上,用玻璃的也十分多,而且效果十分良好。 客厅背景墙设计手法——以墙纸和墙绘为主的设计手法 这种手法是现代装饰最普遍的客厅背景墙装饰,因为墙纸造价低,而且现在墙纸品种繁多,选择余地也十分大,效果特别明显,最大的好处还是不论高低端设计,都可以体现出很好的效果。 客厅背景墙设计手法——以软装饰为主的设计手法 软装饰是现在十分流行的手法,现在很多样板房的设计也加入了许多的背景墙软包,而且取得的装饰效果十分不错,装在墙上具有很强的立体感,让人十分着迷,所以这种手法也被很多家庭认可。
    • 店面装修设计技巧 卧室装修设计技巧 电视背景墙设计技巧 1年以前
  • 3 回答
    • 俱乐部室内装修设计技巧求分享下?
    • 奋斗_9500 回答:空间的大小、色彩的协调与对比、线条的流畅;材料的选择与变化,都蕴含和表达着设计师的情感和创造力,房屋装修设计的形式语言带有设计师的情感和创造力,很容易被人感知并产生共鸣,带来生理、心理、感官的愉悦。设计师的创作欲望愈强烈,情感愈充沛,则其灵感即呼之欲出。创新意识所宣染和形成的氛围就是在室内设计过程中不可缺少的因素。  装修设计整体的多元化和部分个性化的发展,使人们对设计形态、设计情感产生了更高的要求,促使更新的题材和形式出现;房屋装修设计中反映出的轻松、简洁、独特、浪漫、新奇的趣味性和深沉、朴实得体及创世纪性的超前意识,体现出别具一格,风华正茂的态势,是一种时尚和个性化在房屋装修设计发展变化中的体现。
    • 店面装修设计技巧 卧室装修设计技巧 电视背景墙设计技巧 1年以前