验房注意事

共找到14189个相关问题

  • 3 回答
    • 验房要注意什么
    • 翁凌山 回答:验房注意事项:1、检查房屋有无裂缝。(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆。(3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患。(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。2、检查空鼓。(1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面,特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。(2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有无空声。3、检查倾斜与水平。(1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。(2)目测大致地平。(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。4、检查房屋有无渗漏(1)察看房屋的地面和顶层渗水情况。(2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象。(3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。(4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。5、验收下水情况,看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等。
    • 验房要注意什么 验房需要注意 装修要注意什么 6年以前
  • 3 回答
    • 验房应该注意什么?
    • 7bd7ff 回答:1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。 2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅? 3、屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。 4、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。 5、墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声?
    • 装修应该注意什么 验房要注意什么 装修应该注意些什么 6年以前
  • 3 回答
    • 验房应注意什么?
    • 一点留恋 回答:验房注意事项 1、看合同核面积 看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 【提示】:查看售房合同,一般如与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑,误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%,最好不超过5%。 2、用卷尺测层高 自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高,看是否与合同相符。 【提示】:最好记在自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 3、查下水看漏堵 自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况:先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。也可打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看水压,二来试试排水速度。另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,浅浅就行了(约高2厘米),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水,用塑料脸盆将卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,下水畅通。
    • 验房要注意什么 装修应注意哪些 验房注意事 6年以前
  • 3 回答
    • 验房需要注意什么?
    • prettygirl 回答:1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。 2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。 3、在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。 4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。 5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。 6、核对工程项目往往会被许多业主忽略,认为不大可能出现问题,实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。 7、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。 8、小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。 9、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题,购买装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,可能现在某些布局还需要改动。 10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节,可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。 11、有些空置下来的结构大家一定不能忽视,尤其要注意尺寸,看将来可以做何利用,比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱,就很尴尬了。 12、仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方,施工方进行了改动,不修改设计今后很难明确责任。 13、首先应当检验给排水管是否通畅,打开龙头放水,看下水是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。 14、在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹,如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。 15、观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍,大家只要仔细检查其实都能发现。 16、入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是最基本的要求,这些都应该能在配电箱的线路 布置中体现出来。 17、验全装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。 18、要检查各屋灯头、插座是否有电,**插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。 19、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调机应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。 20、煤气管道:一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。 21、验收天、地、墙天、地、墙的施工质量,会直接从房子的各个表面体现出来,对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦,专业人员是用水平仪,大家可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。 22、注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝,如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝,最好叫开发商来检查处理。 23、要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了,如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。 24、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。 25、检验地板要看整体配合,脚感也应当一致,地板不应当有起拱变形或严重色差,检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。 26、进一步地板检验漆膜是否光滑,表面是否有气泡、划痕;注意检查地板的含水率是否符合要求,龙骨含水率也是重要指标,龙骨在铺设前应做烘干处理。 27、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面,单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受,再大要用笔在上面做好记号返工,地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。 28、检验精装修房不是单单看就可以了,还要学会闻,苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气,有些涂料甲苯二异酸的含量超标,其蒸汽有毒性,会刺激眼睛。 29、验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分,不像天、地、墙所表现出来的那样,主要达到美观的装饰效果,而自己本身还具有非常重要的实用功能,是平时日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意义。现在来检验门,木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米,贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。 30、要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行,人们开始都很容易忽视这一点,尤其是在室内光线不足的情况下,住得久了从侧面看起来很难看。
    • 验房需要注意 验房要注意什么 装修需要注意什么 7年以前
  • 3 回答
    • 入伙验房要注意什么?
    • 爱在昨天_5352 回答:1. 检验下水是否流畅需要物品 2. 测水压 需要专业工具,测试把水压打倒10公斤. 30分钟水压表读数不变, 验收通过 3. 房屋水管功能: 要有防臭功能. 4. 验收电路: 看屋中的插座是否正常. 用灯或电笔测试. 5. 墙面平整度测试 : 用尺或铝合金直版做验证. 6. 阳台与房间应为双面把手。
    • 验房要注意什么 验房需要注意 装修要注意什么 5年以前
  • 4 回答
    • 验房注意点有哪些?
    • 傻瓜都一样 回答:1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收,并向开发商所要验收表留存,验收时一定要对照实体逐一检验。 2、验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同,他们会左右你的思想。 3、在验房清单上如果注明没有验收房子,则房屋在以后的过程中有严重质量问题,则开发商无法划清界限,推卸责任。 4、房屋一旦出现严重的质量问题或者业主有要求进行验房时,如果开发商声明该房屋曾经通过质量监督机构验收合格,则有权要求对检验情况进行备案。 5、如果对于存在的问题,开发商不及时解决,影响了正常使用房屋,户主有权要求索赔。 6、在房屋面积更大时,开发商如果没有事先告知,则业主可以随意处置。 7、房屋面积如果出现严重不足时,户主有权要求索赔。 8、业主在投入使用后,房屋还是出现了一定的质量问题,则可以按照保修期合同要求开发商予以解决。 9、可以同周围的户主进行交流,以互相帮助的形式获得更多关于房屋的现状。
    • 验房注意事项有哪些 验房注意事 验房要注意什么 5年以前
  • 3 回答
    • 验房要注意些什么?
    • -丶- 回答:一、相关文件 查合同,看附件约定是否与实际一致。《商品房预售合同》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》。 二、进户门 1:查进户门门体是否磕碰、划痕、门封条、装饰帽等配件安装情况。 2:进户门漆面是否脱落、光滑、色泽一致、无锈蚀。 3:进户门锁具开启是否灵活、牢固、操作轻便、均匀锁紧。 4:门轴是否平整牢固、转动平稳。 5:门框、扇安装、扇与框的结合情况、密封性能。 6:进户门门框与墙体之间是否填嵌发泡剂并打中性硅酮密封胶。 7:猫眼是否完好,视野清晰。 8:门铃按钮是否完好,加电有声。 9:门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项。 三、室内门窗工程 1:单块玻璃大于1.5平方时是否使用安全玻璃。七层及七层以上建筑物必须使用安全玻璃。 2:推拉窗是否安装防脱落装置。 3:推拉窗是否安装防撞块。 4:推拉窗下框轨道是否有泄水孔。 5:检查所有窗户、移门型材是否变形。 6:窗户玻璃表面查验是否有划痕、破损、气泡、砂眼等。 7:中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验。 8:窗框与墙体之间是否内外框均打中性硅酮密封胶。 9:检查纱窗。 10:阳台、飘窗护栏高度,垂直杆件间距、护栏安装、固定等项。窗台低于0.9M时应有防护措施。 11:检查所有门窗安装是否牢固,门扇、窗扇是否歪斜。 12:检查所有门窗推拉是否顺畅。 13:检查所有门窗锁具开启是否灵活、牢固、操作轻便、均匀锁紧。 14:检查所有门窗是否超出安装的允许偏差范围。 15:检查滴水线。 四、土建工程 1:墙、地面、顶棚空鼓。 2;红外线投线仪检测房屋顶棚平整度。 3:红外线测距仪检测房屋净高。 4:检查所有房间阴阳角是否方正、顺直。 5:墙、地面、顶棚是否裂缝。 6:墙、地面、顶棚是否有锈点。 7:抹灰层水泥砂浆强度。 8:涂层是否粉化。 9:检查所有房间90度角。 10:墙面平整度检查。 11:墙面垂直度检查。 12:地面找平层水泥砂浆强度。 13:检查外墙保温。 14:检查梁体歪斜 15:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,墙壁是否有裂缝,承重墙、梁、柱是否符合设计规范。 16:检查门洞宽度,高度是否符合标准。 五、给排水工程 1:用水压机测试水压。 2;检查水表(协助业主抄读数)。 4:检查所有出水口是否内陷、歪斜。 6:检查渗漏。 7:检查给水管。 8:检查排水管。 9:检查卫生间防水。 10:检查排水管返水坡度。 11:检查地漏、马桶下水是否堵塞。 12:卫生间做闭水试验。 13:检查排水管管道安装坡度是否均匀,不得有反坡。 14:检查排水管立管、支管、横管检修口设置是否规范。, 15:检查地漏是否设置”S”弯。 16:阳台是否有排水措施。 17:检地漏。 六、强弱电工程 1:检查电线线径是否达标。 2:检查配电箱箱体安装是否平整、牢固、规范。 3:检查配电箱箱内是否配线整齐,无绞接现象,回路编号齐全,标识正确。 4:检查配电箱箱内电器及导线型号,规格是否符合设计要求,并留有足够的接线端子排,过线和接线空间。 5:检查配电箱PE线是否与箱体连接。 6:检查水电图看是否按图施工。 7:用相位检测仪测试所有插座。 8:检查卫生间等电位联结。 9:检查配电箱漏电保护。 10:抽活线。 11:检查所有开关面板是否开关灵活。 12:打开所有插座检查布线、施工是否规范。 13:检查暗盒是否破裂、突出墙面、是否装锁母。 14:试照明。 15:检查多媒体信息箱。 16:检查电表(协助业主抄读数)。 17:电度表的大小是否符合(10-40A)。 七、空调排气装置 1:检查空调外机位、排水管等。 2:检查空调穿墙眼是否内高外低,是否提前预埋。 3:厨房公共烟道是否安装防火止回阀。 4;测试厨房公共烟道是否通畅。 5:检查烟感。 6:排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置等项。 7:检查红外幕帘。 八   、采暖工程,燃气 1:检查煤气表。 2:检查暖气表。 3:检查暖气片是否锈蚀、漏水、伐痕、漆层脱落、安装歪斜。 4:管道、渗漏、散热器、管道、阀门、支架及设备、防腐、涂漆。 5:燃气报警器、构件、安装、管道布设、安全阀门。 6:检查煤气套管。 九   、其它 1:检查可视对讲。 2:测量房屋套内使用面积。 3:测量房屋套内建筑面积。 4:检查消防设施是否完善。 5:检查电梯是否检验合格(检验标识)。 6:   楼梯宽度,踏步是否符合要求。 7:   无障碍通道。 8:   小高层楼梯间是否设置消防应急灯。 9:   单元可视对讲门是否安装好。 10:   道路,绿化。 11:   杆件是否脱焊、漏焊、虚焊。 12:楼梯间防火门开启方向是否符合要求。 13:检查走廊和公共部位通道的净高、净高。
    • 验房要注意什么 验房需要注意 装修要注意什么 7年以前
  • 3 回答
    • 小区验房要注意什么?
    • Standby凡 回答:小区验房要注意一下几点: 1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象; 2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝及空鼓; 3、仔细检查地面有无空壳开裂情况; 4、水电路畅通情况和能否正常使用; 5、验收下水情况; 6、验收地面下水情况; 7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
    • 验房要注意什么 验房需要注意 装修要注意什么 7年以前
  • 3 回答
    • 装修验房注意事项有哪些?
    • 一点留恋 回答:验房注意事项 1、看合同核面积 看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 【提示】:查看售房合同,一般如与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑,误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%,最好不超过5%。 2、用卷尺测层高 自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高,看是否与合同相符。 【提示】:最好记在自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 3、查下水看漏堵 自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况:先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。也可打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看水压,二来试试排水速度。 另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,浅浅就行了(约高2厘米),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水,用塑料脸盆将卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,下水畅通。 【提示】:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而像地漏等下水需要塞实,以防装修时垃圾进入,堵住管道。 4、榔头轻敲听空裂 自备1只小榔头,用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层,用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
    • 验房注意事项有哪些 厨房装修注意事项有哪些 玄关装修注意事项 6年以前
  • 3 回答
    • 高层验房要注意些什么?
    • Eternally 回答:注意先验房再办理手续   目前,开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。 建议业主集体收楼   鉴于购房人专业知识的匮乏,建议购房人在收房时能够集体收楼,可能的情况下可以聘请律师指导协助,这不但可以弥补单一主体知识的限制,更好、更有效地维权,还可引起开发商的重视,促使开发商就收房过程中的问题做约定。 注意遇配套问题先收房   针对不同的房屋问题,开发商承担的责任有区别:房屋主体有质量问题要承担退房责任,若是掉灰、裂缝等问题,开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件:比如配套设施、空气质量不合格等,购房人可先收房,然后要求开发商承担赔偿责任。
    • 验房要注意什么 验房需要注意 装修要注意什么 6年以前
  • 3 回答
    • 验房交房注意事项有哪些?
    • -丶- 回答:1.电 在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。 2.水 在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修公司先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。 3.通风系统 通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
    • 验房注意事项有哪些 厨房装修注意事项有哪些 地板注意事项 6年以前
  • 3 回答
    • 验房需要注意哪些事项?
    • 冷若0冰霜 回答:验房注意事项; 1、看合同核面积 看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 2、用卷尺测层高 自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高,看是否与合同相符。 3.、榔头轻敲听空裂 自备1只小榔头,用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层,用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。 希望我的回答可以帮到你。
    • 验房需要注意 装修需要注意哪些事项 装修要注意哪些事项 7年以前
  • 3 回答
    • 验房需要注意哪些内容?
    • 这妞很酷 回答:1、核定房产面积: 核定房产面积无疑是验房的第一步。动辄上万每平米的商品房销售价格让我们承受不了面积缩水的损失。准备好KFS提供的该房的户型图,按照该图的边线沿实际房产对应的边线进行实际测量、将测量数率标注在户型图上、计算出实际的房产面积、最后与KFS报出的面积进行对比。 2、下水管道的通畅性: 下水管道最怕的是水泥,一旦在施工过程中有水泥落入下水管道中凝固后就会造成下水堵塞。这种堵塞在验房过程中最常见,也最难处理。 3、卫生间的防水性能: 大多数的渗漏发生在卫生间,一旦发生就会对楼下的住户造成损失,造成不应有的邻里纠纷。所以一定要在验房时做24小时闭水试验。方法是在卫生间内地面蓄水,24小时后到楼下住户的相应位置观察一下是否有渗水现象。 4、排风道、烟道是否完整无裂纹: 排风道、烟道的完整无裂纹是验房时比较容易忽视的一个问题。现在的油烟机和排风扇都有防倒灌功能,在排风道、烟道的完整无裂纹的情况下一般不会出现油烟和杂味倒灌的现象。但是如果发现排风道、烟道的有裂纹的情况就要在装修的过程中进行专门的处理,否则异味会与你一起搬进新家。 5、进墙水路打压试验: 水路属于隐蔽工程,有时会出现接口和管路渗水、漏水的现象。一旦装修完成再发现问题就不得不面对局部重新开墙开地进行检修的繁琐过程。解决办法是让自己联系好的装修队事先对水路进行打压试验。 6、电路检查: 检验房内各个照明灯泡、接电面板是否可以正常使用,注意空调等大型用电设备将使用的接电面板的安培数,推荐使用16安培的面板,发现不足16安培时可以在装修时自己进行升级。 7、配件的品牌与质量的检查: 对于KFS承诺提供的配件(如门、窗、五金件等)要进行品牌和质量的检查认定。发现与承诺不符的品牌和质量问题马上要求KFS进行更换。 8、房内墙面、地面、门体、窗体的检查: 毛坯房主要检验地面的平整度(铺装木地板和地砖均对地面的平整度有具体的要求)、墙面的垂直度、门体及窗体四边是否横平竖直。 9、房顶质量的检查: 注意检查房屋顶部有无裂纹和水迹,如果发现问题一定要确定其形成的原因。必要时应向KFS报修。   进驻新家是一件值得庆祝的大事,希望大家在高兴之余擦亮双眼、耐心细致的对新家进行一番完整的体检。用自己的细心,维护自己的合法权益。尽自己的努力,使我们的新家更加完美。
    • 验房需要注意 装修需要注意哪些 验房要注意什么 7年以前
  • 3 回答
    • 验房交房时有哪些要注意?
    • 余若男 回答:一般验房开发商都会派一个监理或物管拿着验房项目的验收单和您一同上去。如果您不太懂要验收那些项目,可以大致看一下。首先厨房卫生间是重中之重。先观察一下厨房和卫生间顶部和墙面有没有水印和渗水现象,再检查一下管子有没有问题。如果收房时楼下的业主也在,最好去楼下厨房和卫生间的顶部和墙面也检查一下,看有没有水印和渗水的现象。如果都没有问题就用堵头把地漏堵上,放水观察水位,过24小时再看看水位有没有变化。如果水路没问题再看看电路,最好用充电器每一个插座都试一下,看是否通电,灯是否都亮。所以地面墙面是否平整,有没有开裂的现象(最好带上一把靠尺),最后再看看所有门窗是否完好。如果有问题都向带您验房的监理都记下来,给他们一个整改期限,比如多久整改好,暂时别忙签字办手续,待整改好之后,您检查没有任何问题之后再拿钥匙办手续,希望可以帮到您!
    • 交房需要注意 验房需要注意 验房要注意什么 6年以前
载入更多

手机设计本

随时提问题,随意赏美图

设计本官方微信

扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

关注我们

免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。