3条回答

• 

  prettygirl 2016-03-17 20:07

  1 协议书 发包人（全称）：
  承包人（全称）：
  依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议书。 一、工程概况 工程名称：
  工程地点：
  工程内容：
  群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号：
  资金来源： 自 筹
  二、工程承包范围 承包范围：施工图设计范围内的建筑、装饰、安装工程，
  但不包
  括外墙幕墙工程、雨篷及钢结构工程、电梯工程、通风及空调工程、
  弱电工程、消防工程及精装修工程。 三、合同工期 开工日期： 2010年 月 日（以开工令为准）
  交工日期： 2011年 月 日（具备部分精装修队伍进场条件）
  ，月
  日完成所承包范围的所有分项工程。 合同工期总日历天数：
  天
  2 四、质量要求 工程质量要求： 合 格
  五、合同价款 金额（大写）： 暂定人民币伍仟伍佰万元（以工程结算为准）
  ￥： 约55000000.00
  元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： １、本合同协议书 ２、中标通知书 ３、投标书及其附件 ４、本合同专用条款 ５、本合同通用条款 ６、标准、规范及有关技术文件 ７、图纸 8、工程量清单 9、工程报价或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
  3 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 2010
  年
  月
  日 合同订立地点：
  本合同约定自双方 签字、盖章
  后生效。 发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 邮 编： 邮 编： 鉴证意见： 经办人： 鉴证机关： 年 月 日

  0 评论
• 

  灯泡大怪兽 2016-03-17 19:00

  甲方： 公司
  
  地址：
  
  联系电话：
  
  乙方： 公司
  
  地址：
  
  联系电话：
  
  为加强绿化养护管理，保证服务质量，甲方自愿将其受托管理的（ ）小区绿化养护工作发包给乙方，由其为上述小区提供专业化绿化养护管理，为明确合同双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，特订立合同如下，以资双方共同遵照执行。
  
  一、物业基本情况：
  
  小区位于（ ），小区（ ）公共绿化面积21000平方米，。
  
  二、绿化服务范围：
  
  绿化范围建议辅以图纸标明并由双方签章确认后作为本合同附件
  
  三、承包方式：
  
  采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包设备、包酬金的方式。
  
  四、合同有效期：
  
  二○○ 年 月 日至二○○ 年 月 日止。合同期满如需续约，甲乙双方应另行协商确定。
  
  五、甲方责任：
  
  1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，发现问题及时通知乙方，要求乙方及时予以处理，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。
  
  2、如遇绿化特殊工作需求时（如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况），需提前通知乙方安排人员进行修剪等绿化养护或恢复工作。
  
  3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求进行作业。
  
  4、无偿提供绿化养护工作所需之水电。
  
  5、负责本合同约定绿化服务范围内与绿化相关的甲方所有或提供的绿化设备的修复及完善（乙方自行增加的设施除外）。
  
  6、按合同约定为乙方办理结算手续。
  
  六、乙方责任：
  
  1、乙方应严格按本合同约定及其投标书中的承诺为甲方受托管理的新世界豪园小区绿化提供专业化的养护管理；严格教育、培训和管理派驻之绿化员工。遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的管理，爱护甲方及小区财物，维护甲方良好形象。
  
  2、乙方派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方管理处的有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。工作时间，所有乙方绿化员工必须统一着装、佩带工卡上岗，每日按要求到管理处指定位置签到，工作时间不得擅离岗位。
  
  3、按照双方协商人数，选择素质良好，技术娴熟，形象好，身体健康的专业人员（至少有一名经管理处认可的现场主管，需24小时待命）进场作业。
  
  4、每月25日之前将下月绿化养护工作计划以书面形式交甲方审核；每月28日之前以书面形式向甲方提交本月工作总结。调整的月度工作计划需要报甲方备案。
  
  5、乙方不得因其它绿化养护工地的需要等原因,随意将本小区的绿化员工调离；确需调离的，需制定人员补充计划并经甲方批准后方可实施。
  
  6、如遇有关部门进行检查，乙方必须保证象修剪等绿化养护措施到位，如因乙方原因未能通过有关检查，乙方将负责全部违约责任，甲方有权视具体情况对乙方采取相应处罚。
  
  7、日常工作中，乙方派驻绿化养护员工若发现小区公共设施、设备被损坏时，应及时通知甲方。
  
  8、乙方现场主管应与甲方每周联检一次，每月至少指派一各高层管理人员到甲方检查承包范围内的绿化养护情况，并积极征询甲方意见，加强沟通，不断提高服务品质。
  
  9、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场之绿化员工的工作时间和计划，负责承担乙方派驻甲方工作现场之绿化养护员工的工资、住宿、福利及其他一切费用。因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响到本合同的履行，乙方应及时做出相应调整，以保证本合同项下绿化养护质量。
  
  10、乙方应积极听取甲方对绿化管理工作的意见，认真配合并完成其他特殊绿化作业事项。
  
  11、乙方承诺自行办理公共责任保险。
  
  七、工作人数、时间安排和工作要求、工作质量标准：
  
  （一）、乙方保证从二00 年 月 日起即安排 人进行入 小区绿化养护现场。
  
  （二）、工作时间：乙方应当按照附件三《绿化养护工作情况说明》中的约定安排作业时间；除经甲方另行批准同意外，不得有时间差。
  
  （三）、除非双方另行约定，乙方派驻甲方工作现场的绿化养护人员不得同时为甲方以外的任何单位和个人提供绿化管理服务。
  
  （四）、工作质量标准：乙方应当按照附件一《绿化管养标准》和附件二《绿化养护作业频次标准》规定的标准执行。
  
  （五）、在绿化养护用水用电管理方面，乙方承诺采取措施以尽可能节约用水用电以维护甲方合法权益：
  
  1、不使用破损的水管；
  
  2、在浇水时采用喷灌；
  
  3、教育培养员工节水意识；
  
  4、及时提交月度用水计划；
  
  5、其它节水措施。
  
  八、承包费用标准：
  
  ·店面承包合同 ·建房承包合同 ·果园承包合同 ·渔业承包合同
  
  绿化养护服务承包费用：每月人民币 仟 佰 拾 元 角 分整（RMB 元）。
  
  九、付款方式：
  
  费用按月结算，每月10日前，乙方持其开具的服务发票交给甲方结算上月的绿化养护承包费，甲方收到乙方发票之日起10日内通过银行支票付款。
  
  十、合同履行保证金：
  
  乙方需向甲方交纳合同履行保证金伍仟元（RMB5000元）整，本合同到期后的一周内，返还合同履行保证金。如发生下列情况，合同履行保证金不予返还或相应扣减：
  
  1、乙方未履行本合同约定的义务；
  
  2、因乙方原因给甲方造成经济损失。
  
  十一、违约责任：
  
  （一）甲方每月开展的绿化养护质量评审主要以周检结果为依据，并采取每周联合检查的形式；其中，周检查采取百分制，满分为一百分。周考核分达到99分，不扣减合同款；周考核分低于99分，扣减当月合同款的0.3%；周考核分低于98分者，扣减当月合同款的0.5%，周考核分低于97分，扣减当月合同款的1%。
  
  （二）除本条第一款所及周检查以外，甲方下属管理处在不定期检查中，发现以下严重不合格项情况之一，甲方有权直接扣除乙方月合同款的0.3%（不定期检查不计入周检结果中）：
  
  1、在同一周的检查中，发现经管理处指出为错误作业的，重复出现三次；
  
  2、在同一周的检查中，绿化作业垃圾连续三天未清理；
  
  3、在规定的整改时间内未完成整改项目（因不可抗力原因而无法完成的除外）；
  
  4、员工离岗时间超过半小时或当值时间内发生与工作明显无关的行为；
  
  5、其他有违职业操守或客户意见较大，经查证属实的行为或结果等。
  
  （三）、无论任何原因，乙方员工与甲方、业户每发生1次争吵，扣除扣乙方月合同款的2%；与甲方、业户发生打架斗殴行为，乙方应立即调换绿化员工，并扣除乙方月合同款的10%，依次类推。
  
  （四）、工作期内如有绿化养护人员短缺，甲方有权按合同约定酬金之平均每人每日费用的两倍扣除作为违约金。
  
  （五）、工作期内如使用的绿化物料、苗木、工具、设备低于/少于/不符合投标书中所规定的质量、规格、数量要求等，甲方有权按照投标书中列明之单价与短缺数量乘积的两倍扣除作为违约金。
  
  （六）、如乙方服务质量下降，甲方以书面形式通知后十天仍未改善，甲方有权雇佣任何所需人员进行上述改善，而所需一切费用则从合同款中扣除。如遇紧急突发事件如台风、山洪等，而乙方未能及时处理，甲方有权雇佣工人进行有关工作，一切费用从合同款中扣除；由于不可抗力原因除外。
  
  （七、因甲方未能如期付款而影响乙方开展工作，受资金不到位影响而未能采购到物料、苗木等，导致养护作业难以开展时，甲方不能在未付款期间对乙方给予有关罚款（日常养护除外）。
  
  （八）、合同履行期间，因甲方失去物业管理权或因业主反对而导致本合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。
  
  （九）、因下列情形之一发生的，甲方有权单方解除合同并可扣留乙方交付的合同履约保证金；由此给甲方造成的经济损失超过履约保证金部分的，乙方仍应赔偿：
  1、乙方严重违反合同约定，影响小区环境、降低服务质量、服务质量难以为继或导致甲方其他方面的严重损害，经甲方书面警告仍无效果的；
  
  2、乙方周考核分低于96分的，甲方有权解除合同并可扣留乙方交付的合同履约保证金。
  
  3、在国家、省、市、区等各级检查和创优等园林绿化质量评比过程中，小区绿化未能达标的；
  
  4、乙方将本合同权利义务分包或变相转包的。
  
  （十）、甲方连续三个月未能支付乙方绿化养护承包费的，乙方除有权选择解除合同以外，还可向甲方追索延迟支付的绿化养护承包费。
  
  十二、赔偿责任：
  
  1、乙方负责承担其派驻人员的工资、保险、劳保福利及其它一切费用，乙方任何员工因意外伤亡，甲方概不负责；
  
  2、因乙方原因造成任何人身伤亡事件或任何财产损坏、损失，乙方须负完全法律责任，并赔偿甲方遭受的一切损失；若乙方不付上述费用时，甲方有权从支付给乙方的合同款项中扣除上述费用，不足之数由乙方另行支付；
  
  十三、其它事项：
  
  （一）、双方本着友好合作的原则商定，乙方进驻甲方现场后，若因绿化面积扩大/缩小或者增加绿化改造工程时，需增加/减少费用时，由双方另行协商议定；
  
  （二）、为便于双方的正常工作联系，乙方自行配备对讲机及相应设备；乙方人员不得利用对讲机传递非工作信息，并保持工作期间通信状态良好；
  
  （三）、未经双方同意，任何一方不得透露合同相关内容；
  
  （四）、甲方招标书、乙方投标书中承诺事项与本合同约定有相抵触的地方，按本合同约定内容执行；本合同未作约定事项，按照甲方招标书、乙方投标书中内容执行。
  
  （五）、本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可另行订立补充协议；若协商不成，交由当地人民法院裁决；
  
  （六）、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等法律效力；
  
  （七）、下列附件是本合同的不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
  
  1、绿化管养标准
  
  2、绿化养护作业频次标准
  
  3、绿化管养质量检查评分表
  
  4、绿化养护工作情况说明
  
  5、绿化养护报价表
  
  6、现场管理制度
  
  7、安全作业制度
  
  （八）、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。
  
  甲方（盖章）：公司
  
  代表签名：
  
  乙方（盖章）：公司
  
  代表签名：
  
  年 月 日　

  0 评论
• 

  -丶- 2016-03-17 17:43

  甲方；
  　　乙方：
  　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿   、公平和诚实信用的原则，结合市场实际情况，现甲方将郑州中原万达广场部分土方工程委托乙方施工（具体施工区域见本协议“承包范围”条款内容），经双方协商达成本协议如下条款，双方共同遵守执行。
  　　1、工程名称：
  　　2、工程地点：
  　　3、承包范围：
  　　4、承包方式：包工包料、包机械   、包工期、包质量、包安全文明施工。
  　　5、付款方式：
  　　开工前付               %，然后按进度付款，最后余款10%验收合格后半月
  　　6、施工工期：按甲方现场要求（以项目部书面下达的进度计划为准），乙方必须按工期要求按时完成，否则因工期拖延造成的一切后果由乙方完全承担。
  　　7、工程质量：符合设计要求，满足使用功能。
  　　8、甲方工作：
  　　（1）、为乙方提供施工现场土方测量放线，提供书面开挖技术要求作业指导书，明确场内预留土方堆放点和数量。
  　　（2）、要求乙方做好现场安全文明施工，交工验收前必须做到工完场清，否则甲方不予办理工程结算，并拒付工程款。
  　　9、乙方工作：
  　　（1）、必须按甲方设计要求组织施工，超挖、超填部分甲方在计量时不予承认。
  　　（2）、乙方人员必须持证上岗，如因乙方原因发生安全责任事故，乙方承担全部责任及因此产生的一切费用。
  　　（3）、未能按甲方要求达到工完场清者，在接到甲方通知后24小时内必须作出响应，否则甲方将组织人员、机械设备进场清理，所发生的费用不需乙方认可，甲方直接从乙方工程款中扣除。
  　　（4）、弃土地点、甲方预留回填用土存放地点及外部关系协调均由乙方自行承担费用（其费用已包含在土方挖运综合单价中）
  　　（5）、乙方施工人员的食宿费用由乙方自理。
  　　（6）、地方政府及主管部门应收取的各项税费，乙方必须按规定足额交纳。
  　　（7）乙方现场机械必须满足工程需要，保证按甲方要求工期按时完成，且必须满足现场机械的需要。出场车辆必须在场内清洁干净，保证不污染场外道路，并安排专人进行道路清扫，严禁污染市政道路并承担由此造成的处罚。
  　　10、综合单价的确定：   14.50   元/m3(大写：壹拾肆元伍角整/   m3)为税后单价，乙方不承担税款。
  　　11、综合单价中已包含了所有工序内应计算的所有费用（包含土方、渣土、建筑垃圾、桩间土的开挖、运输，现场及地下障碍物清理及破除，外部关系协调，弃土地点，甲方预留回填土存放地点（或回填土方回运时只计装运费，不计土钱），机械进出场费用，土方运输经道路的清扫和因此可能面临环卫部门的处罚，现场雨污水、电缆电线等市政设施的保护及发生问题的处理（如甲方没有明示的除外），土方挖运过程中为保证正常运输所进行的坡道及道路处理等费用），在施工过程中不管何种理由和原因，综合单价不做调整。
  　　交工验收时甲方按基坑开挖技术要求进行现场计量，未经甲方同意擅自超挖部分甲方不予计量。
  　　12、工程款支付及结算：本工程无预付款，按工程进度支付。土方挖运完毕经甲方验收合格后进行现场计量，结合图纸设计及现场实际工程量由甲方签字审计后付至本工程总造价的75%，余款于结算后半年内付清。
  　　13、违约责任：乙方必须按甲方要求工期完工，如乙方未按甲方要求组织机械按时完成，甲方可随时组织机械及人员进场施工，乙方不得阻扰，否则由此造成的损失由乙方承担，每延误一天乙方承担20000元的违约责任，由甲方从乙方结算中直接扣除。
  　　14、本协议未尽事宜，双方协商解决。
  　　15、本协议书自双方签字盖章后生效，工程完工付清工程款后失效，本协议书一式四份，甲方执三份，乙方执一份。
  
  　　甲方：                                                      乙方：
  　　代表：                                                      代表：
  　　年         月         日

  0 评论