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  -丶- 2017-03-24 17:37

  1，““二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  2，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。
  
  购买第二套房首付
  住宅情况
  1、按国家政策规定，以前有房后来卖了的，也还清了贷款，再买的住宅首付还是按房价3成首付算
  2、名下有一套住宅再第二套住宅，首付按房价七成算，
  商业物业
  所有的商业物业是不限购不限贷的第二套首付是房价5成，贷款利率上浮10%

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  prettygirl 2017-03-24 17:42

  对居民购买二套房首付比例进行了调整：拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套房最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。此外，公积金贷款买首套房最低首付款比例为20%，买二套房，已结清一套购房贷款的，最低首付款比例为30%。

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  一追再追 2017-03-24 17:47

  2016苏州二套房首付：2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 公积金贷款首付降至2成 在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；

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