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2016苏州二套房首付多少?

陈灵芸 | 被浏览3501次 10个月前 |

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6个月前

全国统一,首套付3成。二套付7成。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。


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3条回答

  • -丶- 2016-03-07 10:56

    1,““二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
    2,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查,对违规行为严肃处理。

    购买第二套房首付
    住宅情况
    1、按国家政策规定,以前有房后来卖了的,也还清了贷款,再买的住宅首付还是按房价3成首付算
    2、名下有一套住宅再第二套住宅,首付按房价七成算,
    商业物业
    所有的商业物业是不限购不限贷的第二套首付是房价5成,贷款利率上浮10%

    1 评论

  • prettygirl 2016-03-07 13:33

    对居民购买二套房首付比例进行了调整:拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,购买二套房最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。此外,公积金贷款买首套房最低首付款比例为20%,买二套房,已结清一套购房贷款的,最低首付款比例为30%。

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  • 一追再追 2016-03-07 10:56

    2016苏州二套房首付:2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 公积金贷款首付降至2成 在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;

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    • 大大大峻 回答:央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。 (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的; (四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
    • 一拖二空调 买房首付 一套房首付 1年以前
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    • 苏州二套房首付比例是多少?
    • 瞎激动51 回答:2013年10月开始,二套房首付七成的消息再起波澜,继全国一线城市将二套房贷首付比例提高至七成后,全国二三线城市也步其后尘,加入二套房贷首付比例上调的队伍中。现在就来详细的了解一下,在苏州二套房贷款的最新政策是怎么样的吧。 苏州二套房贷款首付比例六成。苏州二套房商业贷款利率按不低于基准利率的1.1倍来执行,商业贷款买二套房实行“认房又认贷”政策。 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
    • 一拖二空调 买房首付 一套房首付 1年以前
  • 3 回答
    • 2016苏州二套房贷款首付政策有哪些
    • Hzl_8542 回答:二套是60%!购房限购令:本地以家庭为单位的限制购买两套住宅!外地以家庭为单位的限制购买一套住宅!限贷:   对已经贷过2次的停止放贷!外地户口在苏州购房的必须交纳社保或者纳税两年内   满1年   才可购房如果要贷款买房   必须持续交纳社保或者纳税满1年。   2014年伊始,苏州首套房贷利率仍保持着2013年年底,在首套房基准利率上上浮5%的状况。  苏州首套住房契税征收方式(以家庭为单位):90㎡以下为个人居住首套房缴纳为1.5%,为家庭唯一住房缴纳1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。房子除了安置房和回迁房之外,还有可以减免的方法。
    • 一拖二空调 买房首付 一套房首付 8个月前
  • 3 回答
    • 2016苏州二套房贷首付比例是多少?
    • clown_3715 回答:2016年苏州二套房年利率 一、商业贷款年利率 1、六个月以内(含)年利率为5.60%; 2、六个月至一年(含)年利率为6.00%; 3、一至三年(含)年利率为6.15%; 4、三至五年(含)年利率为6.40%; 5、五年以上年利率为6.55%。 二、个人住房公积金贷款年利率 1、五年以下(含五年)年利率4.00%; 2、五年以上年利率 4.50%。 希望我的回答对你有所帮助
    • 一拖二空调 买房首付 一套房首付 2个月前