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  哟年 2016-02-28 22:32

  购买第二套房首付
  住宅情况
  1、按国家政策规定，以前有房后来卖了的，也还清了贷款，再买的住宅首付还是按房价3成首付算
  2、名下有一套住宅再第二套住宅，首付按房价七成算，
  商业物业
  所有的商业物业是不限购不限贷的第二套首付是房价5成，贷款利率上浮10%

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  prettygirl 2016-02-28 22:31

  1、购手房首申请公积金贷款校友录高贷款额度60万元贷款额度超所购房屋总价70%(建筑面积90平米放宽至80%);
  2、第二申请公积金贷款购手房且符合武汉市职工家庭现住房建筑面积140平米及规定高贷款额度50万元高贷款比例超房屋总价40%
  (二)二手房公积金贷款额度与比例
  1、购二手房首申请公积金贷款高贷款额度60万元贷款比例按房屋建限三等级房屋建限10(含10)内贷款高比例超房屋总价70%;房屋建限11-20(含20)内贷款高比例超房屋总价60%;房屋建限 21-30(含30)内贷款高比例超房屋总价50%其房屋总价认定房屋评估价格、实际交价格交易计税价格低价格准;
  2、第二申请公积金贷款购二手房且符合武汉市职工家庭现住房建筑面积140平米及规定龙八部高贷款额度50万元高贷款比例超房屋总价40%。

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  请叫我郭坚强 2016-02-28 21:10

  购买第二套房子，首付不低于6成，契税按总房价的3%缴纳
  比如100万房子，你首付是60万，
  现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。
  “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  商业贷款首付比例:第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。
  公积金首付比例:根据长沙市住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍

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