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  小小小帅 2016-01-25 17:25

  贷款机构苏州市住房公积金管理中心贷款适用地区苏州市币种人民币单笔贷款最高额度0贷款期限0房龄 贷款年限的最大值0借款人年龄 贷款年限最大值0贷款类型浮动贷款利率0贷款申请条件（1）借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上；
  （2）购房首期付款，新建普通住房不低于20%；
  （3）能够落实贷款担保；
  （4）借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。
  还款方式等额本金、等额本息特殊还款方式—办理提前还款的规定—申请贷款提供的资料（1）《商品房买卖合同》的“贷款银行留存”文本；（2）首付款收据（不低于20%）；
  （3）夫妻双方身份证；
  （4）婚姻关系证明（结婚证或户口簿）；
  （5）如有其他共有产人的，应提供直系亲属关系证明（户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明）；
  （6）如申请人为单身的，应在办理贷款时当场签具单身声明；
  （7）夫妻双方的《住房公积金卡》。如申请住房公积金与商业组合贷款的，还应提供夫妻双方所在单位出具的个人收入证明。购买新建普通住房应自预付首付房款后到付清全部购房款之前申请办理。

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  家和往事兴 2016-01-25 19:59

  本地户籍贷款申请人,首付成数为3成,如果是合作楼盘,可以执行基准利率。非合作楼盘要在基准利率的基础上上浮10%,首付成数不变。外地户籍的贷款申请人,无论购买的楼盘是否为合作楼盘,首付均为5成,利率上浮10%。怎样界定“家庭唯一住房”纳税人在申报缴纳契税时,主管地税部门将进行“家庭唯一住房”的查询和确认工作。首先,地税部门查询纳税人契税纳税记录,确认纳税人购买的普通住房是否为家庭唯一住房。第二,如果无契税纳税记录或记录有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由户籍所在地房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面证明材料,确认纳税人购买的普通住房是否为家庭唯一住房。最后,房地产主管部门出具的证明材料无法确定纳税人购买的普通住房为家庭唯一住房的,主管地税部门按《通知》的有关要求,由纳税人提供书面诚信保证。此外,纳税人购买家庭唯一普通住房申报缴纳契税时,主管地税部门应要求纳税人据实填写《家庭唯一住房申报及审核表》,并提供家庭成员的户籍证明、个人身份证件、结婚证明或单身证明、销售不动产**(联)和主管地税部门要求提供的其他资料。

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  一追再追 2016-01-24 20:43

  以家庭为单位，购房人及其配偶、未成年子女，没有房产登记记录，没有贷款记录。就算第一套
  昆山房产证上有你和父亲的名字，你们中的任何一人再购房都属于第二套房屋，跟你的贷款记录有无没有关系的，现在你想女朋友领了结婚证贷款买房就不属于首套房，如果在未领证前以女朋友的个人名义买房属于首套房，当然以现在的婚姻法规定那房子是她个人房产，你如果出钱了风险就很大了，所以该怎么办就怎么办，两个都出钱了就办两人名字，个人出钱就办个人的，这样也公平，不要为省点税留下什么隐患。

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