装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

电梯房物业费怎么收?

田越 | 被浏览274次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 奋斗_9500 2016-01-06 13:55

    这要根据你所买的楼层说话,假如你买的是一楼或者是二楼都跟三楼以上的收费标准是不一样的。有据可查,具体去个人所在地的房管局或自己跟物业的调节问题。
    另外,楼上的回答大多数属于开发商的说法,这个假如在潍坊地区收费就已经高了,有人回答你的大多数也是开发商的口径,建议从专业的角度出发。

    0 评论

  • ag123456 2016-01-04 15:03

    物业管理费就是管理费用加上适当利润,要根据具体情况测算,具体包含,
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
    3、物业管理区域清洁卫生费用;
    4、物业管理区域绿化养护费用;
    5、物业管理区域秩序维护费用;
    6、办公费用;
    7、物业管理企业固定资产折旧;
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    9、经业主同意的其它费用。
    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

    0 评论

  • 灯泡大怪兽 2016-01-04 13:45

    电梯房物业费收费方法;

      一般有两种情况:一是包括在物业费内(现在各地基本都逐步采用这样的办法,收费转为一费制,及物业费+房屋设备运行费,一般普通住宅各地有最高限价,只要在物价部门规定的范围内,物业服务按照分等定级收费标准达到,就收取对应的费用);

      二是物业费之外,另收取房屋设备运行费(包括电梯设备和为了高层消防所设置的水泵)日常运行的电费,一般是根据实际发生额,按业主建筑面积向每户业主分摊收取(物业公司要单独列账,费用专款专用、定期向业主公示收支情况),现各地物价部门已经逐步采用一费制办法。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 电梯房物业费是怎么算的?
    • 灯泡怪兽 回答:电梯房的物管费是怎么算的 1. 普通住宅包括普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等。 2.物业管理企业和业主按服务内容、服务质量和服务范围根据基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体物业服务收费标准。 3.以首层为电梯起始点的住宅,首层住户物业服务收费可适当降低,具体收费标准由业主与物业管理企业约定
    • 别墅电梯 暖气费 房产过户费 1年以前
  • 3 回答
    • 物业费包括电梯费幺?
    • 灯泡怪兽 回答:现在有些小区物业会包含,有些则不用,可以查看下物业合同。   物业管理费收费的标准,地区不同实行不同的标准,有的是市场指导价,有的是政府指导价。   一般情况下不包括电梯的使用电费,但具体还需参酌《物业管理合同》中的约定。   电梯的使用电费称为“公摊电费”之一,因其产生缘于各业主或物业使用人的共同使用,故由使用人共同承担,承担的计算方式不同,可以由户平均分摊,也可由物业面积平均分摊。   物业管理费一般包括以下九个方面:   1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;   2、公共设施、设备日常运行维修及保养费(注意,不是使用费用);   3、绿化管理费(注意,也不包括小区绿化浇水的水费);   4、清洁卫生费;   5、保安费;   6、物业管理企业办公费;   7、物业管理企业固定资产折旧费;   8、物业管理企业利润(物业管理行业特殊,核算收费标准时为“量出而入”,一般利润指数在8%至10%);   9、法定税费。   以上9项费用即为费用构成,测算出来后全部相加就是公共性服务费用。如果一个住宅小区没有其他资金来源渠道,只靠物业管理收费维持运转。则每户收费标准即为前9项之和再除以总建筑面积和12个月,即得出每月每平方米应交金额。
    • 暖气费 房产过户费 五金包括 1年以前
  • 3 回答
    • 电梯房物业费标准是多少
    • 瞎激动51 回答:电梯房物业费收费方法;   一般有两种情况:一是包括在物业费内(现在各地基本都逐步采用这样的办法,收费转为一费制,及物业费+房屋设备运行费,一般普通住宅各地有最高限价,只要在物价部门规定的范围内,物业服务按照分等定级收费标准达到,就收取对应的费用);   二是物业费之外,另收取房屋设备运行费(包括电梯设备和为了高层消防所设置的水泵)日常运行的电费,一般是根据实际发生额,按业主建筑面积向每户业主分摊收取(物业公司要单独列账,费用专款专用、定期向业主公示收支情况),现各地物价部门已经逐步采用一费制办法。
    • 别墅电梯 暖气费 房产过户费 1年以前
  • 3 回答
    • 物业费包括电梯费吗
    • 胜利de微笑 回答:1、电梯费用通常应该是包含在物业费里的,如果要单收的话,那就是有问题了 2、要看你小区物业费的费用构成,物业费不是随便说说就定了的,需要物业公司向物价局申报文件,里面写明物业费构成,由物价局审批后,才能生效的。在物业费构成中,有一项“公共区域能源费”,这个费用就是负担小区公共电器的费用,电梯运行和维护费用也有项目列出。如果你的小区物业费中没有这个项目,那收你钱是正常的,不过通常小区物业费中都包含这个费用了。谢谢
    • 暖气费 房产过户费 五金包括 1年以前