电梯房物业费怎么收?

田越 | 被浏览579次 2年以前 |

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3条回答

  • 奋斗_9500 2016-01-06 13:55

    这要根据你所买的楼层说话,假如你买的是一楼或者是二楼都跟三楼以上的收费标准是不一样的。有据可查,具体去个人所在地的房管局或自己跟物业的调节问题。
    另外,楼上的回答大多数属于开发商的说法,这个假如在潍坊地区收费就已经高了,有人回答你的大多数也是开发商的口径,建议从专业的角度出发。

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  • ag123456 2016-01-04 15:03

    物业管理费就是管理费用加上适当利润,要根据具体情况测算,具体包含,
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
    3、物业管理区域清洁卫生费用;
    4、物业管理区域绿化养护费用;
    5、物业管理区域秩序维护费用;
    6、办公费用;
    7、物业管理企业固定资产折旧;
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    9、经业主同意的其它费用。
    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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  • 灯泡大怪兽 2016-01-04 13:45

    电梯房物业费收费方法;

      一般有两种情况:一是包括在物业费内(现在各地基本都逐步采用这样的办法,收费转为一费制,及物业费+房屋设备运行费,一般普通住宅各地有最高限价,只要在物价部门规定的范围内,物业服务按照分等定级收费标准达到,就收取对应的费用);

      二是物业费之外,另收取房屋设备运行费(包括电梯设备和为了高层消防所设置的水泵)日常运行的电费,一般是根据实际发生额,按业主建筑面积向每户业主分摊收取(物业公司要单独列账,费用专款专用、定期向业主公示收支情况),现各地物价部门已经逐步采用一费制办法。

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