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  胜利de微笑 2015-12-27 13:56

  购房人是上海户口，购第二套房是可以的！第一套免房产税。第二套按人均60平米计算，两套总面积加一起超过60平米/人 的总价开始征房产税。
  就是说，如果你户口有三个人，那面积超过3*60=180平米的总价开始缴税。
  房产税计算公式：
  面积*单价*70%*0.4%（单价小于26896元/平米）。
  面积*单价*70%*0.6%（单价大于或等于26896元/平米）。

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  ag123456 2015-12-27 13:47

  目前为止还是不可以购买二套房。
  在上海市十四届人大三次会议闭幕后的新闻发布会上，上海市市长杨雄表示：2015年上海的房地产限购政策不变。将保持原来的房地产市场调控目标和调控方向不变，进一步促进房地产市场平稳健康发展，防止市场出现大起大落。
  外地人在上海买房条件如下：
  1：以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明），单身的不可以购买。
  2：是在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，可以购房，不过要缴纳房产税。（注意：是累计不是连续。）
  3：已经拥有1套及以上，或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。不可以购买。

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  Standby凡 2015-12-27 09:24

  在上海买房条件如下：
  1：以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明），单身的不可以购买。
  2：是在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，可以购房，不过要缴纳房产税。（注意：是累计不是连续。）
  3：已经拥有1套及以上，或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。不可以购买。

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