装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

上海能买二套房吗?

盛夏 | 被浏览210次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 胜利de微笑 2015-12-27 13:56

    购房人是上海户口,购第二套房是可以的!第一套免房产税。第二套按人均60平米计算,两套总面积加一起超过60平米/人 的总价开始征房产税。
    就是说,如果你户口有三个人,那面积超过3*60=180平米的总价开始缴税。
    房产税计算公式:
    面积*单价*70%*0.4%(单价小于26896元/平米)。
    面积*单价*70%*0.6%(单价大于或等于26896元/平米)。

    0 评论

  • ag123456 2015-12-27 13:47

    目前为止还是不可以购买二套房。
    在上海市十四届人大三次会议闭幕后的新闻发布会上,上海市市长杨雄表示:2015年上海的房地产限购政策不变。将保持原来的房地产市场调控目标和调控方向不变,进一步促进房地产市场平稳健康发展,防止市场出现大起大落。
    外地人在上海买房条件如下:
    1:以家庭为单位,即必须是已婚的(提供婚姻证明),单身的不可以购买。
    2:是在上海购买的首套房子,且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明,可以购房,不过要缴纳房产税。(注意:是累计不是连续。)
    3:已经拥有1套及以上,或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。不可以购买。

    0 评论

  • Standby凡 2015-12-27 09:24

    在上海买房条件如下:
    1:以家庭为单位,即必须是已婚的(提供婚姻证明),单身的不可以购买。
    2:是在上海购买的首套房子,且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明,可以购房,不过要缴纳房产税。(注意:是累计不是连续。)
    3:已经拥有1套及以上,或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。不可以购买。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 上海二套房税率是多少?
    • Hzl_8542 回答:按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策,契税税率按照房价的3%缴纳;参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳
    • 一拖二空调 房产税税率 一套房首付 5个月前
  • 3 回答
    • 哪位清楚上海二套房界定标准是怎样的?
    • 言尔无心 回答:  通知要求,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。   通知要求,贷款人将按以下三种情形,对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
    • 一拖二空调 一套房首付 一套房 3个月前
  • 3 回答
    • 2016年上海二套房贷利率是多少?
    • zhangwenquan1 回答:二套首付是五成,利率上浮10。在上海使用组合货款的首付比例为:   购买的房屋为首套房,那么首付比例为房屋总价值30%;。若该套房是第二套房,那么首付比例为房屋总价值60%。   组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户,在申请房贷的时候,可同时申请这两种贷款。
    • 一拖二空调 一套房首付 一套房 3个月前
  • 3 回答
    • 2016上海改善型二套房标准是怎样的?
    • 言尔无心 回答:上海市公积金管理中心发布最新政策,明确人均住房面积小于33.4平方米、再次购房,为购买“改善型住房”。对购买第二套改善型普通自住房的,公积金贷款最高限额由80万元降低为60万元。同时,上海对“投资投机性购房”将收紧公积金个贷。 上海市公积金管理中心在新发布《2010年住房公积金个人购房贷款政策》中明确,对购买第一套普通自住房的公积金贷款最高限额仍保持80万元,对购买第二套改善型普通自住房的最高限额则降低为60万元;首期付款为不低于所购房屋总价的20%。 上海市公积金管理中心还明确,“投资投机性购房”最基本的条件是购买第二套(含第二套)以上非改善型住房;借款人家庭人均住房建筑面积超过33.4平方米(2008年上海市城镇人均住房建筑面积),第二次贷款购房,即认定为购买非改善型住房。 价格来源网络仅供参考
    • 一拖二空调 一套房首付 一套房 2个月前