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  胜利de微笑 2015-12-25 10:24

  　甲方（出卖人）：_________ 身份份：_________地址：_________联系电话：_________
  　　甲方（出卖人）：_________ 身份份：_________地址：_________联系电话：_________
  　　根据国家和_________省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
  　　第一条 房屋的基本情况
  　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________；位于第_________层，共_________（套/间），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），房屋用途为_________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为_________。
  
  　　第二条 房屋面积的特殊约定
  　　1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
  　　2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________％（不包括±_________％）时，房价款保持不变。
  　　3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________％（包括±_________％）时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：
  　　（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。
  　　（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
  　　（3）_________。
  
  　　第三条 土地使用权性质
  　　1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。
  　　2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须／无须）补办土地使用权出让手续。
  
  　　第四条 价格
  　　按（总建筑面积／实际建筑面积）计算，该房屋售价为（_________币）每平方米_________元，总金额为（_________币）_________元整。
  
  　　第五条 付款方式
  　　1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。
  　　2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：
  　　（1）现金_________；
  　　（2）支票_________；
  　　（3）汇款_________。
  
  　　第六条 交付期限
  　　甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。
  
  　　第七条 乙方逾期付款的违约责任
  　　1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。
  　　2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。
  　　（1）终止合同，乙方按累计应付款的_________％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
  　　（2）乙方按累计应付款的_________％向甲方支付违约金，合同继续履行。
  　　（3）_________。
  
  　　第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任
  　　1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算；自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。
  　　2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。
  　　（1）终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
  　　（2）甲方按乙方累计已付款的_________％向乙方支付违约金，合同继续履行。
  　　（3）_________。
  
  　　第九条 关于产权登记的约定
  　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________％赔偿乙方损失。
  
  　　第十条 保证
  　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
  
  　　第十一条 税费的交纳
  　　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
  
  　　第十二条 费用交接时间
  　　水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。
  
  　　第十三条 声明及保证
  　　甲方：
  　　1、甲方有权签署并有能力履行本合同。
  　　2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
  　　乙方：
  　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
  　　2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
  　　第十四条： 争议的处理
  　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
  　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
  　　（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。
  
  　　第十五条：本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
  　　第十六：其它约定：
  　　______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
  
  　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
  
  　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
  
  　　年 月 日

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  可爱的橙子 2015-12-24 21:01

  房屋买卖协议书范本
  甲方夫妻：(出售方)：
  姓名： 身份证号：
  姓名： 身份证号：
  乙方：(购买方)
  姓名： 身份证号：
  为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：
  第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为： 。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。
  第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整(￥ 元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
  第三条 付款方式：乙方先交定金 元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方 万元整(￥ 元)，剩余房款 元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。
  第四条 甲方必须在领到 新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。
  第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
  第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。
  第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。
  第八条 违约责任：
  (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由
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  甲方按日加收违约金50元。
  (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。
  (三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。
  (四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整(￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。
  第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。
  第十条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
  甲方(夫妻签字捺印)：
  乙方(签字捺印)：
  200x年 月 日
  这是模板，仅供参考

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  Hzl_8542 2015-12-24 20:58

  买卖房子协议书
  　甲方(卖方)：
  
  　　身份证号码：   电话：
  
  　　乙方(买方)：
  
  　　身份证号码：   电话：
  
  　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：
  
  　　一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。
  
  　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________，   即人民币(小写)   ______________________。
  
  　　三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)_________________________，即人民币(小写)_____________。
  
  　　四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)____________________________，即人民币(小写)_____________。
  
  　　五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________，即人民币(小写)____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。
  
  　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
  
  　　七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
  
  　　八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时   甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
  
  　　九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。
  
  　　十、附加条款：____________________________________________________________________
  　　______________________________________________________________________________________
  
  　　甲方(卖方)：
  
  　　身份证号：   电话：
  
  　　住址：
  
  　　乙方(买方)：
  
  　　身份证号：   电话：
  
  　　住址：
  
  　　签定日期：________年____月____日
  
  　　签定地点：__________________________________________

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