装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

买二套房要交哪些税?

林勇 | 被浏览236次 12个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • ddd_3192 2015-12-12 14:07

    契税:房款的1.5% ; (买家)
    印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);
    交易费:5元/平方米(买卖双方平分);
    测绘费:1.36元/平米;(买家)
    权属登记费:80元;(买家)
    证件费:50元;(买家)
    营业税:差价*5.5%(超过144平米的不需要缴纳);(卖家)
    个人所得税:差价的20%。(卖家)
    其中:
    契税:
    1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
    2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
    3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;
    个人所得税:
    1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
    2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
    3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
    营业税:
    1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
    2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
    3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
    4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

    1 评论

  • 一追再追 2015-12-12 17:52

    买二套房要交的税: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 。

    0 评论

  • 小小小帅 2015-12-12 14:12

    税费参考如下:
      查档20元
      公证费成交价*0.3%
      营业税:成交价*5.6%
      1、普通住宅满5年(含5年)免征。
      2、普通住宅未满5年,全额征收。
      3、非普通住宅满5年,差额征收。
      4、非普通住宅未满5年,全征
      个人所得税:成交价*1%
      1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
      2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
      3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
      4、直系赠与,看老证,满5年免征。
      契税:
      1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
      2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
      3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
      土地收益金:
      成交价*0.5%,房改房征收。
      土地增值税:
      1、成交价*1%,住宅免征。
      2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
      印花税:成交价*0.05%
      1、住宅类,暂免。
      2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
      转让手续费:
      1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
      2、面积*6元/平方米,商品房。
      3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
      产权转移登记费:
      1、80元/本,住宅及配套车库
      2、550元/本,非住宅及不配套车库。
      3、10元/本,共有权证。
      贴花税:5元/件。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 二套房要交哪些税?
    • 蒙娜丽莎的小胖手 回答:契税:房款的1.5% ; (买家) 印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:5元/平方米(买卖双方平分); 测绘费:1.36元/平米;(买家) 权属登记费:80元;(买家) 证件费:50元;(买家) 营业税:差价*5.5%(超过144平米的不需要缴纳);(卖家) 个人所得税:差价的20%。(卖家)
    • 交联剂 一拖二空调 豪宅税 1年以前
  • 3 回答
    • 二套房需要交哪些税
    • hll961714764 回答:二套房跟一套房的区别就是,你办理产权证的时候再地税上税的话,就没有面积控制的那个指标了,现在是3个指标,90平方米一下契税1%,90以上1.5%,144以上3%,现在二套房就是契税直接不管你面积多大都是3%,总房款的3%哦 ,其他的费用跟一套房全部一样的。
    • 交联剂 一拖二空调 豪宅税 1年以前
  • 3 回答
    • 卖二套房要交哪些税?
    • xhp613 回答:买房如果是一套房产的话免征收个税的,如果非唯一套房要收取评估价的1%。 契税是看买方 90平米以下的房子,一套房收契税1%,二套及以上是3% 90到140平米的,一套房契税是1.5%,二套及以上是3% 大于140平米的房子,契税收评估额的5%
    • 交联剂 一拖二空调 豪宅税 1年以前
  • 3 回答
    • 买二套房税要交哪些?
    • kitty1235 回答:二套房税要交多少是分情况的。首先您以家庭为单位名下是否有房,第一套买房是否全款。如果第一套是全款,那么您现在可以按首套缴税,90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140平米以上是非普3%,但是按二套贷款。如果第一套是贷款买的,那么就是3%缴税。如果业主的房子满五年,您省了5.5%的营业税,如果业主的房子是以家庭为单位唯一一套,那您省了差额20%的个人所得税。
    • 交联剂 一拖二空调 豪宅税 1年以前
  • 4 回答
    • 2016中国第二套房要交多少税?
    • 99小小毛 回答:二套房税要交多少是分情况的。首先您以家庭为单位名下是否有房,第一套买房是否全款。如 果第一套是全款,那么您现在可以按首套缴税,90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140 平米以上是非普3%,但是按二套贷款。如果第一套是贷款买的,那么就是3%缴税。如果业主 的房子满五年,您省了5.5%的营业税,如果业主的房子是以家庭为单位唯一一套,那您省了 差额20%的个人所得税。
    • 交联剂 中国音响 豪宅税 6个月前