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卖二套房要交哪些税?

庞曼香 | 被浏览329次 1年以前 |

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3条回答

  • xhp613 2015-11-24 17:39

    买房如果是一套房产的话免征收个税的,如果非唯一套房要收取评估价的1%。
    契税是看买方
    90平米以下的房子,一套房收契税1%,二套及以上是3%
    90到140平米的,一套房契税是1.5%,二套及以上是3%
    大于140平米的房子,契税收评估额的5%

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  • hll961714764 2015-11-24 16:03

    ①营业税:面积在144以上 产权年限满了5年 叫差额的营业税,没有满5年 交全额。144以下,产权年限没满5年交差额,满5年免交。税率是5.6% 差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6%
    ②个税:你这种情况下,必须要交。税率,1%
    ③土地增值税:144以上没满5年交,相反免交。144下不交。税率,0.5%

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  • 灯泡大怪兽 2015-11-24 16:03

    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
    5、交易费6/平方,双方;  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

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    • kitty1235 回答:二套房税要交多少是分情况的。首先您以家庭为单位名下是否有房,第一套买房是否全款。如果第一套是全款,那么您现在可以按首套缴税,90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140平米以上是非普3%,但是按二套贷款。如果第一套是贷款买的,那么就是3%缴税。如果业主的房子满五年,您省了5.5%的营业税,如果业主的房子是以家庭为单位唯一一套,那您省了差额20%的个人所得税。
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