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  请叫我雷锋 2015-11-22 14:33

  房屋包租协议
       甲方：                                                                  身份证号   :                                                                  TEL:   
       乙方：                        
                            
                
  身份证号   :                     
          
                      
                TEL:      一   甲方将位于            
                                  
          
                   
                                        
                               房屋包租给乙方。
       二．包租期从                                             到                                                。      三．包租期租金为                                                                                                                              四．付款方式为：                                             五、房屋修缮责任               1、在租赁期限内，甲方应保证出该房屋的使用安全。乙方应爱护并公道使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。               2、除房屋内已有装修和设施外，乙方因使用需要，在不影响房屋主体结构的条件下，可以对该房屋进行装修，装修费用由乙方承担。         六、转租的约定               1、双方约定，乙方在租赁期限内，可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。               2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：               （1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；               （2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务               （3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。               七、变更和解除本合同的条件               1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：               （1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；               （2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供给中断，且中断期一次超过二天，乙方以为严重影响正常使用房屋的

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  [昵称被屏蔽] 2015-11-22 14:32

  协 议 书
  
  甲方：＿＿出租房（姓名）身份证号码
  乙方：＿＿承租方（姓名）身份证号码
  双方经反复协商一致，就下列事宜达成协议：
  ? ?一、甲乙双方自愿签订本协议书，甲乙双方达成如下协议。
  二、 双方协商确定，甲方出租的房屋坐落在xxxxx，共计xxx平米，由乙方承租。
  三、双方协商确定，.房屋租金是付三押一,房屋租金为人民币 ,签订本合同后,由乙方支付给甲方,共人民币 .押金人民币 .下期房租需提前7-15天,即在 年 月 日前由乙方支付给甲方;
  四、 方在使用该房屋时,应该确保煤气\电\暖气\水等安全使用,如果因为使用不当,造成人体\财产等损害,有乙方责任自负;
  五、甲方确保该房煤气\暖气\水\电等设备的完好,如果因此造成乙方人生\财产等损害的,由甲方赔偿乙方的损失;
  六、甲方需确保该房屋是本人并且可以用于出租,并且办理有关租赁许可证等手续;
  七、双方身份证复印件,甲方的房屋产证复印件、本协议书双方各持一份。
  八、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门进行调解；协商或调解不成的，按下列第＿＿＿＿种方式
  （一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。
  （二）依法向人民法院起诉。
  九、双方商定的其他事宜：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
  
  甲方：（签章） 乙方：（签章）
  电话： 电话：
  
  
  合同签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  ?合同签订时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

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  [昵称被屏蔽] 2015-11-22 14:32

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。
  第一条　房屋坐落地址
  出租方出租的商铺坐落地址：_________路，建筑面积_________平方米。
  第二条　租赁期限
  租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
  第三条　租金和押金
  1、每年租金为人民币_________元整（_________元），经双方平等协商，预交半年租金为人民币_________元整（_________元）。
  2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。
  第四条　各项费用的缴纳
  1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。
  2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
  第五条　违约金和违约责任
  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
  2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
  第六条　续租
  1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。
  2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
  第七条　合同终止
  1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；
  2、双方通过书面协议解除本合同；
  3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；
  4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
  5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
  6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；
  第八条　免责条件
  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。
  第九条　争议处理方式
  1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
  2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
  第十条　解释
  本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
  第十一条　补充与附件
  本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
  第十二条　合同效力
  本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
  出租方（签字）：_________　承租方（签字）：_________
  联系电话：_________　联系电话：_________
  _________年____月____日　_________年____月____日

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