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  请叫我雷锋 2015-11-22 14:10

  您好，全面一点：      1      高档写字楼装修标准一      【装   修   材   料   】      1.外立面：1－3商业部分全部采用灰色花岗岩石材;4－18层单反镀膜中空钢化玻璃条形窗与灰色瓷砖间隔布置;   2.外墙窗：均采用原色铝合金隐框中空玻璃窗;   3.顶层：铝塑板造型装饰;      4.公共区域：中高档写字楼精装修。   【空   调】      美国原装进口蓄冰空调系统，在满足高标准的空气温度、湿度、洁净度、调节能力等要求的同时，做到节省能源、降低运行成本。      【电   梯】      采用日本三菱高速电梯和电梯自动监控系统。   【公共区域装修标准】      1、外立面：玻璃幕墙      2、大   堂:地面为石材、墙面为金属饰面或石材   3、电梯间:地面为石材、墙面为金属饰面或石材   4、卫生间:合资洁具      【通   讯   设   施】      大厦内设局域网有3000门电话容量,有扩容空间。   【   网   络   】      光纤至竖井出口,出口可提供10-100M带宽,按套内建筑面积每10平方米提供一对信息点,自行申请带宽,随时满足用户的需求。   【保安系统】      包括闭路监控电视系统、巡更及防盗报警系统，业主还可以根据自己的特殊需要设置独立安防系统。   【主要设备设施】      1、光源照明系统：各层设应急照明配电箱,双路供电,并在各层疏散走道、电梯厅,楼梯间,出入口设疏散指示灯及标志灯,内设蓄电池。      2、消防系统：由火灾自动报警系统、消防水喷淋系统、消火栓系统、消防
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       2      联动控制系统、消防事故广播系统、消防直通电话系统组成。大厦采用总线式报警及联动系统,由消防控制中心集中报警,统一实施监控。         高档写字楼装修标准二      建材设备      【空调】采用国际先进节能可调节可计量健康节能环保全新风空调。   1、节能：实现全楼宇各部门能量及温度互补，较传统全空气系统或风机盘管加新风方式节能30%以上。      2、舒适：以最小任意25平方米为单位，任意季节任意时间段提供冷、热风，实现客户任何时间段内的任何特殊温度需求，并自动恒温。   3、健康：1）革命性的全新风设计，无系统回风，所有排除室外的空气与室外新风物理隔绝，只进行能量交换，彻底解决大型建筑物内空气混合病毒扩散的问题。2)新风量创京城办公空间之最。      4、灵活：以最小人以25平方米为单位，任何时间任意冷暖风供应，彻底解决大型写字楼非上班时间的空调问题并实现分户甚至单机出风口计量。   供电系统   【三路供电】      市政高压双路供电结合柴油发电机应急电源。其中市政供电设计总容量为15000KVA，平均每平米供电容量为120VA；备用电源设计容量为1600KVA，可用来保证双路高压故障停电时重要负荷的持续供电。全部变、配电设备及未端微短开关均采用国际知名品牌，保证供电与送电的安全性和可靠性。   【电梯】      多部进口电梯，直通地下停车场。每梯服务的办公面积约为4000平方米。   【消防系统】采用进口消防报警系统和自动喷淋设施。   【安防】实现全天24小时全楼无死角巡逻。      【外墙】外立面由加拿大进口石材、玻璃幕墙和铝合金窗构成，内庭立面由玻璃幕墙和索点采光顶构成，屋顶面层为石材，与立面形成一体，石材为25mm厚天然光面大理石花岗岩，其内部做保温防水，玻璃为6 12 6LOW—E中空钢化玻璃，主入口幕墙为索点幕墙。   
  
       3      【内墙】进口高级大理石。   【楼面】进口高级花岗岩。      【大堂】地面及墙面采用进口高级花岗岩、大理石。      【通讯系统】电信、网通光纤入户，采用移动的地台系统（网络地板），办公节点的自由选择。         高档写字楼装修标准三      【空调系统】VAV空调系统。   【给水系统】城市双路供水。      【排水系统】采用污、废分流双立管排放系统。   供电系统   【供电方式】      采用市政双路供电,并配备应急1200千瓦柴油发电机与市电联锁切换,平时由市电供电,当两路市电均故障停电时,   自备发电机能在15秒内起动,30秒内送电,   以供消防、控制室、计算机房、电话机房、电梯等重要负荷。      电量供应：总供电容量为2万KVA,各层设置专用变配电竖井,(   可以为有特殊需要的客户提供一定数量的容量),满足用户用电需求。      计量方式：客户入租位置和面积确定后,为每个客户装设独立的配电箱及支路开关及用电计量。      【客梯】选用品牌:   选用瑞士迅达原装电梯，不低于1600   公斤,   乘客20   人。   【智能化系统】自动化系统(BAS)、信息自动化系统(CAS)、办公自动化系统(OAS)、消防自动化系统(FAS)、安防一体化系统(SAS)。   【智能双层呼吸式玻璃幕墙采用】      1、采用箱体式外通风幕墙；   2、外幕墙      (1)1.5米宽，3.425米高的夹胶透明玻璃，厚度14.76毫米夹胶玻璃的冲撞性能好，遭受外力而破坏后只会产生裂纹但不会碎落，并有效阻隔紫外线。      (2)475毫米高的不锈钢外墙饰面板   
  
       4      (3)约40毫米宽的进气口，10毫米宽，475毫米高的出气口   3、内幕墙      (1)由带有LOW-E(低辐射)涂层的两块中空玻璃组成这种中空玻璃隔热性能强，将外部光线反射回去。      (2)上部为1.5米宽X1.95米高的标准固定玻璃窗。      (3)底部为1.5米宽X0.85米高的可向内侧开启15度的玻璃窗。   5、热通道      宽170毫米，室外新风通过位于外幕墙玻璃窗下部开缝进入，经过热通道带走热量，从上部排风口排出，形成外循环。   6、带穿孔铝合金百叶遮阳板      80毫米宽，与先进的楼宇自控系统(BA)连接电脑总控中心，其开启、关闭、和旋转可以根据季节和气候条件通过电脑总控中心统一控制。夏季，保证采光杜绝日晒，眷帘反射后能出去大部分辐射热。冬季，保温防寒，防止室内热量散失，充分体现生态。            高档写字楼装修标准四      【外墙】干挂石材，比利时low－e玻璃幕墙。   【大堂】地面：高级石材，墙面：高级石材。      【首层电梯厅】地面：高级石材或玻化砖，墙面：高级石材或玻化砖。   【办公部分】四白落地，地面水泥压光，预留各类管线接口。      【卫生间及茶水间】各层均设有公共卫生间和茶水间，洁具：中高档品牌。   【电梯】货梯；梯速1.75米/秒；品牌客梯：巨人通力(合资)。   【供电系统】双回路供电。      【供水系统】自来水高低压直供；中水处理系统。   【空调系统】集中空调(制冷、采暖、新风)。   【通讯系统】中国网通。   【网络系统】中国网通。      【电视接收系统】卫星电视接收系统，有线电视接收系统      1.楼宇自控系统；2.停车管理系统；3.地下车库、电梯、公共部分24小时闭路
       5      电视监控系统；4.烟感及自动喷淋系统等。            高档写字楼装修标准五      【电梯】客梯2.5米/秒，客梯服务面积400平米。   【空调】中央空调。      【电话】每6平米预留1对语音/信息点，采用(COMMSCOPE)全系列信道产品。单层可达200条数据/电话线。。   【公共天线】卫星。      【网络接入方式】大厦纵向铺设光线水平为超五类数据线，支持光纤、DDN、ADSL等高速网络接入。      【空调系统】大厦整体采用美国约克品牌中央空调，空调系统的冷热源由设在地下4层的5台机组组成，采用R22技术，采用风机盘管加新风系统，独立的送风风管送至各用户区域，新风量每人>30立方米/小时设计，有加湿设备，60%〉=相对湿度〉=35%卫生间是独立排风系统，办公室每天一次排气，全天开放换气。   【供水系统】3层以下采用市政给水直接攻击，4层以上采用变频泵供给，   写字楼设有上下水。污水、废水排放方式是：污水地下负压，地上无压排入市政管网，废水由中水系统处理。      【供电系统】采用高压入楼低压入户，可提供220V电源条件，可否实现一户一表分户计量。采用双路供电，配有6个变压器，每台是1600千瓦；整个照明系统是3318千瓦，动力系统是1825千瓦，空调系统4781.05千瓦，可提供380伏电源条件，可以增容。      【采暖系统】公共卫生间空调采暖，办公楼、商业、酒店及大堂采用空调系统采暖。      【中水系统】大厦内使用中水系统。      【消防报警系统】采用日本能美牌，喷淋系统及消火栓系统，火灾自动报警及手动报警。两个喷淋头距离不大于3.6米，距灯不能小于0.3米，每个烟感所控制面积是80平米，喷淋采用金盾品牌。      【安防监控系统】采用ADT的设备，共281个各监控点位分布在大厦内外各重要区域进行24小时不间断拍摄，地下车场出口边门禁监控。

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  xhp613 2015-11-22 14:10

  应注重以下几点要素：
  　　1、创造空间视觉环境：写字楼大堂是给人留下第一印象的地方，在空间处理上应能体现出气势恢弘、高雅独特的空间氛围，高星级和具备一定规模的酒店可考虑设置中庭空间，装修设计公司中档次酒店可以根据具体情况规划设计群楼围合式或单立式中庭。
  　　2、表现主题文化：对任何一个空间来说，在进行规划和设计时都应该为其赋予一个文化和题，特别是对于大型的空间更是如此。如果一个空间没有思想与文化，就如同一个人没有性格、没有精神、缺少灵气一样。
  　　3、组织规划视觉导向：是宾客穿行、分流的主要空间，因此在空间处理上要考虑视觉导向的作用。通过具有导向性的形体和线条、连续的图案或色彩等装饰设计手段来科学合理组织空间的时序关系，使空间动向流线清晰明确，具有连续、渐变、转折、引申等导向功能;避免空间时序杂乱，方便宾客的正常活动。
  　　通过以上三点要素，可见单纯的技术与技法进步还远远不能构成大堂作品设计的全部，而观念与创意才始终是设计的核心和灵魂，尤其是办公楼设计对装修有着重要的指导意义，更需要在设计的细枝末节处苦下功夫。希望可以帮助你， 谢谢。

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  梦见了什么 2015-11-22 14:09

  对于写字楼大堂的装修，要有很多要求及注意事项；
  设计须知：
  (1)符合使用要求。例如，总经理(厂长)办公室在楼层安排、使用面积、室内装修、配套设备等方面都与一般职员的办公室不同，主要并非总经理、厂长与一般职员身份不同，而是取决于他们的办公室具有不同的使用要求。
  (2)符合企业实际。有些企业不顾自身的生产经营和人财物力状况，一味追求办公室的高档豪华气派，这种做法是存在一定问题的。
  (3)符合工作性质。例如，技术部门的办公室需要配备微机、绘图仪器、书架(柜)等技术工作必需的设备，而公共关系部门则显然更需要电话、传真机、沙发、茶几等与对外联系和接待工作相应的设备和家具。
  (4)符合行业特点。例如，五星级饭店和校办科技企业由于分属不同的行业，因而办公室在装修、家具、用品、装饰品、声光效果等方面都应有显著的不同，如果校办企业的办公室布置的和宾馆一样，无疑是很滑稽的。
  设计注意事项：
  1、现在很多的楼宇配有中央空调和新风系统，但室内出风口不一定能满足要求。需要装修公司委托专业人士延长或改造出风口，并需要吊顶工程配合。
  2、现代的办公室对消防的要求有相关的规范，如果你要吊顶，室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸，而且要操持水平。这件事得交给专业的公司来做。
  3.办公室吊顶不管选用石棉板或矿棉板，都要用螺丝拉杆悬挂，这样才能经久耐用，用铁丝悬挂是绝对不允许的。
  4、如果室内隔出了新的空间，按照消防规范，必须增加单独的烟感器，而且还是要请专业的公司来做，一般是大楼的维保单位。这一项和上面那项如果改不好的话，是通不过物业验收的。
  5、办公室装修网络布线中所有需要穿管的线，必须用钢管，而不能是家装里常见的PVC管，线盒也是铁盒子，也许PVC也能用，但要求就是这样。
  6、办公室装修进场第一项工作就是对地面的处理，因为办公室地面必须平整，如果不平会对办公室地面装饰造成一定的影响，不平之处要用水泥沙浆找平，或者用水泥自流平也可以。
  7、很多办公室装修过程中，因为规模小，弱电改造(包括网线和电话线)往往不会请专门的综合布线的公司来做。这时就要特别注意，数据和语音的标签一定要在放线的时候做好，不给后续工作带来麻烦。
  8、办公家具进场后，强弱电走线需要随着办公隔断一起安装到每个工位，不能乱拉乱放，容易造成安全和使用的隐患。
  写字楼装修涉及到的专业知识很多，只有专业办公室装修公司才会再每个涉及到专业知识的地方特别注意，以达到客户满意的效果。

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