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写字楼大堂设计说明要如何写?

汪依瑶 | 被浏览240次 1年以前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2015-11-22 14:10

    您好,全面一点:      1      高档写字楼装修标准一      【装   修   材   料   】      1.外立面:1-3商业部分全部采用灰色花岗岩石材;4-18层单反镀膜中空钢化玻璃条形窗与灰色瓷砖间隔布置;   2.外墙窗:均采用原色铝合金隐框中空玻璃窗;   3.顶层:铝塑板造型装饰;      4.公共区域:中高档写字楼精装修。   【空   调】      美国原装进口蓄冰空调系统,在满足高标准的空气温度、湿度、洁净度、调节能力等要求的同时,做到节省能源、降低运行成本。      【电   梯】      采用日本三菱高速电梯和电梯自动监控系统。   【公共区域装修标准】      1、外立面:玻璃幕墙      2、大   堂:地面为石材、墙面为金属饰面或石材   3、电梯间:地面为石材、墙面为金属饰面或石材   4、卫生间:合资洁具      【通   讯   设   施】      大厦内设局域网有3000门电话容量,有扩容空间。   【   网   络   】      光纤至竖井出口,出口可提供10-100M带宽,按套内建筑面积每10平方米提供一对信息点,自行申请带宽,随时满足用户的需求。   【保安系统】      包括闭路监控电视系统、巡更及防盗报警系统,业主还可以根据自己的特殊需要设置独立安防系统。   【主要设备设施】      1、光源照明系统:各层设应急照明配电箱,双路供电,并在各层疏散走道、电梯厅,楼梯间,出入口设疏散指示灯及标志灯,内设蓄电池。      2、消防系统:由火灾自动报警系统、消防水喷淋系统、消火栓系统、消防
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         2      联动控制系统、消防事故广播系统、消防直通电话系统组成。大厦采用总线式报警及联动系统,由消防控制中心集中报警,统一实施监控。         高档写字楼装修标准二      建材设备      【空调】采用国际先进节能可调节可计量健康节能环保全新风空调。   1、节能:实现全楼宇各部门能量及温度互补,较传统全空气系统或风机盘管加新风方式节能30%以上。      2、舒适:以最小任意25平方米为单位,任意季节任意时间段提供冷、热风,实现客户任何时间段内的任何特殊温度需求,并自动恒温。   3、健康:1)革命性的全新风设计,无系统回风,所有排除室外的空气与室外新风物理隔绝,只进行能量交换,彻底解决大型建筑物内空气混合病毒扩散的问题。2)新风量创京城办公空间之最。      4、灵活:以最小人以25平方米为单位,任何时间任意冷暖风供应,彻底解决大型写字楼非上班时间的空调问题并实现分户甚至单机出风口计量。   供电系统   【三路供电】      市政高压双路供电结合柴油发电机应急电源。其中市政供电设计总容量为15000KVA,平均每平米供电容量为120VA;备用电源设计容量为1600KVA,可用来保证双路高压故障停电时重要负荷的持续供电。全部变、配电设备及未端微短开关均采用国际知名品牌,保证供电与送电的安全性和可靠性。   【电梯】      多部进口电梯,直通地下停车场。每梯服务的办公面积约为4000平方米。   【消防系统】采用进口消防报警系统和自动喷淋设施。   【安防】实现全天24小时全楼无死角巡逻。      【外墙】外立面由加拿大进口石材、玻璃幕墙和铝合金窗构成,内庭立面由玻璃幕墙和索点采光顶构成,屋顶面层为石材,与立面形成一体,石材为25mm厚天然光面大理石花岗岩,其内部做保温防水,玻璃为6+12+6LOW—E中空钢化玻璃,主入口幕墙为索点幕墙。   

         3      【内墙】进口高级大理石。   【楼面】进口高级花岗岩。      【大堂】地面及墙面采用进口高级花岗岩、大理石。      【通讯系统】电信、网通光纤入户,采用移动的地台系统(网络地板),办公节点的自由选择。         高档写字楼装修标准三      【空调系统】VAV空调系统。   【给水系统】城市双路供水。      【排水系统】采用污、废分流双立管排放系统。   供电系统   【供电方式】      采用市政双路供电,并配备应急1200千瓦柴油发电机与市电联锁切换,平时由市电供电,当两路市电均故障停电时,   自备发电机能在15秒内起动,30秒内送电,   以供消防、控制室、计算机房、电话机房、电梯等重要负荷。      电量供应:总供电容量为2万KVA,各层设置专用变配电竖井,(   可以为有特殊需要的客户提供一定数量的容量),满足用户用电需求。      计量方式:客户入租位置和面积确定后,为每个客户装设独立的配电箱及支路开关及用电计量。      【客梯】选用品牌:   选用瑞士迅达原装电梯,不低于1600   公斤,   乘客20   人。   【智能化系统】自动化系统(BAS)、信息自动化系统(CAS)、办公自动化系统(OAS)、消防自动化系统(FAS)、安防一体化系统(SAS)。   【智能双层呼吸式玻璃幕墙采用】      1、采用箱体式外通风幕墙;   2、外幕墙      (1)1.5米宽,3.425米高的夹胶透明玻璃,厚度14.76毫米夹胶玻璃的冲撞性能好,遭受外力而破坏后只会产生裂纹但不会碎落,并有效阻隔紫外线。      (2)475毫米高的不锈钢外墙饰面板   

         4      (3)约40毫米宽的进气口,10毫米宽,475毫米高的出气口   3、内幕墙      (1)由带有LOW-E(低辐射)涂层的两块中空玻璃组成这种中空玻璃隔热性能强,将外部光线反射回去。      (2)上部为1.5米宽X1.95米高的标准固定玻璃窗。      (3)底部为1.5米宽X0.85米高的可向内侧开启15度的玻璃窗。   5、热通道      宽170毫米,室外新风通过位于外幕墙玻璃窗下部开缝进入,经过热通道带走热量,从上部排风口排出,形成外循环。   6、带穿孔铝合金百叶遮阳板      80毫米宽,与先进的楼宇自控系统(BA)连接电脑总控中心,其开启、关闭、和旋转可以根据季节和气候条件通过电脑总控中心统一控制。夏季,保证采光杜绝日晒,眷帘反射后能出去大部分辐射热。冬季,保温防寒,防止室内热量散失,充分体现生态。            高档写字楼装修标准四      【外墙】干挂石材,比利时low-e玻璃幕墙。   【大堂】地面:高级石材,墙面:高级石材。      【首层电梯厅】地面:高级石材或玻化砖,墙面:高级石材或玻化砖。   【办公部分】四白落地,地面水泥压光,预留各类管线接口。      【卫生间及茶水间】各层均设有公共卫生间和茶水间,洁具:中高档品牌。   【电梯】货梯;梯速1.75米/秒;品牌客梯:巨人通力(合资)。   【供电系统】双回路供电。      【供水系统】自来水高低压直供;中水处理系统。   【空调系统】集中空调(制冷、采暖、新风)。   【通讯系统】中国网通。   【网络系统】中国网通。      【电视接收系统】卫星电视接收系统,有线电视接收系统      1.楼宇自控系统;2.停车管理系统;3.地下车库、电梯、公共部分24小时闭路
         5      电视监控系统;4.烟感及自动喷淋系统等。            高档写字楼装修标准五      【电梯】客梯2.5米/秒,客梯服务面积400平米。   【空调】中央空调。      【电话】每6平米预留1对语音/信息点,采用(COMMSCOPE)全系列信道产品。单层可达200条数据/电话线。。   【公共天线】卫星。      【网络接入方式】大厦纵向铺设光线水平为超五类数据线,支持光纤、DDN、ADSL等高速网络接入。      【空调系统】大厦整体采用美国约克品牌中央空调,空调系统的冷热源由设在地下4层的5台机组组成,采用R22技术,采用风机盘管加新风系统,独立的送风风管送至各用户区域,新风量每人>30立方米/小时设计,有加湿设备,60%〉=相对湿度〉=35%卫生间是独立排风系统,办公室每天一次排气,全天开放换气。   【供水系统】3层以下采用市政给水直接攻击,4层以上采用变频泵供给,   写字楼设有上下水。污水、废水排放方式是:污水地下负压,地上无压排入市政管网,废水由中水系统处理。      【供电系统】采用高压入楼低压入户,可提供220V电源条件,可否实现一户一表分户计量。采用双路供电,配有6个变压器,每台是1600千瓦;整个照明系统是3318千瓦,动力系统是1825千瓦,空调系统4781.05千瓦,可提供380伏电源条件,可以增容。      【采暖系统】公共卫生间空调采暖,办公楼、商业、酒店及大堂采用空调系统采暖。      【中水系统】大厦内使用中水系统。      【消防报警系统】采用日本能美牌,喷淋系统及消火栓系统,火灾自动报警及手动报警。两个喷淋头距离不大于3.6米,距灯不能小于0.3米,每个烟感所控制面积是80平米,喷淋采用金盾品牌。      【安防监控系统】采用ADT的设备,共281个各监控点位分布在大厦内外各重要区域进行24小时不间断拍摄,地下车场出口边门禁监控。

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  • xhp613 2015-11-22 14:10

    应注重以下几点要素:
      1、创造空间视觉环境:写字楼大堂是给人留下第一印象的地方,在空间处理上应能体现出气势恢弘、高雅独特的空间氛围,高星级和具备一定规模的酒店可考虑设置中庭空间,装修设计公司中档次酒店可以根据具体情况规划设计群楼围合式或单立式中庭。
      2、表现主题文化:对任何一个空间来说,在进行规划和设计时都应该为其赋予一个文化和题,特别是对于大型的空间更是如此。如果一个空间没有思想与文化,就如同一个人没有性格、没有精神、缺少灵气一样。
      3、组织规划视觉导向:是宾客穿行、分流的主要空间,因此在空间处理上要考虑视觉导向的作用。通过具有导向性的形体和线条、连续的图案或色彩等装饰设计手段来科学合理组织空间的时序关系,使空间动向流线清晰明确,具有连续、渐变、转折、引申等导向功能;避免空间时序杂乱,方便宾客的正常活动。
      通过以上三点要素,可见单纯的技术与技法进步还远远不能构成大堂作品设计的全部,而观念与创意才始终是设计的核心和灵魂,尤其是办公楼设计对装修有着重要的指导意义,更需要在设计的细枝末节处苦下功夫。希望可以帮助你, 谢谢。

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  • 梦见了什么 2015-11-22 14:09

    对于写字楼大堂的装修,要有很多要求及注意事项;
    设计须知:
    (1)符合使用要求。例如,总经理(厂长)办公室在楼层安排、使用面积、室内装修、配套设备等方面都与一般职员的办公室不同,主要并非总经理、厂长与一般职员身份不同,而是取决于他们的办公室具有不同的使用要求。
    (2)符合企业实际。有些企业不顾自身的生产经营和人财物力状况,一味追求办公室的高档豪华气派,这种做法是存在一定问题的。
    (3)符合工作性质。例如,技术部门的办公室需要配备微机、绘图仪器、书架(柜)等技术工作必需的设备,而公共关系部门则显然更需要电话、传真机、沙发、茶几等与对外联系和接待工作相应的设备和家具。
    (4)符合行业特点。例如,五星级饭店和校办科技企业由于分属不同的行业,因而办公室在装修、家具、用品、装饰品、声光效果等方面都应有显著的不同,如果校办企业的办公室布置的和宾馆一样,无疑是很滑稽的。
    设计注意事项:
    1、现在很多的楼宇配有中央空调和新风系统,但室内出风口不一定能满足要求。需要装修公司委托专业人士延长或改造出风口,并需要吊顶工程配合。
    2、现代的办公室对消防的要求有相关的规范,如果你要吊顶,室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸,而且要操持水平。这件事得交给专业的公司来做。
    3.办公室吊顶不管选用石棉板或矿棉板,都要用螺丝拉杆悬挂,这样才能经久耐用,用铁丝悬挂是绝对不允许的。
    4、如果室内隔出了新的空间,按照消防规范,必须增加单独的烟感器,而且还是要请专业的公司来做,一般是大楼的维保单位。这一项和上面那项如果改不好的话,是通不过物业验收的。
    5、办公室装修网络布线中所有需要穿管的线,必须用钢管,而不能是家装里常见的PVC管,线盒也是铁盒子,也许PVC也能用,但要求就是这样。
    6、办公室装修进场第一项工作就是对地面的处理,因为办公室地面必须平整,如果不平会对办公室地面装饰造成一定的影响,不平之处要用水泥沙浆找平,或者用水泥自流平也可以。
    7、很多办公室装修过程中,因为规模小,弱电改造(包括网线和电话线)往往不会请专门的综合布线的公司来做。这时就要特别注意,数据和语音的标签一定要在放线的时候做好,不给后续工作带来麻烦。
    8、办公家具进场后,强弱电走线需要随着办公隔断一起安装到每个工位,不能乱拉乱放,容易造成安全和使用的隐患。
    写字楼装修涉及到的专业知识很多,只有专业办公室装修公司才会再每个涉及到专业知识的地方特别注意,以达到客户满意的效果。

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    • 最亮的小太阳 回答: 从总体上讲,大堂的设计和装修要遵循以下四个原则:   首先,大堂的面积应与整个酒店的客房总数成比例。   许多人误认为酒店的大堂越大、越高才算气派,实际上面积过大的厅堂,不仅会增加装修及运行成本,而且会显得异常冷清,不利于酒店的经营。 其次,大堂的装修风格应与酒店的定位及类型相吻合。   无论哪一种类型的酒店,在室内装修风格上都应与其自身的酒店定位及类型相吻合,如:度假型酒店应突出轻松、休闲的特征,而城市酒店的商务气氛则应更浓一些,时尚酒店的艺术及个性化氛围应更强烈一些。许多酒店往往忽视这一问题,偏面认为越豪华越好,将度假型酒店装修成富丽堂皇的欧式风格的例子比比皆是。   再次,流线要合理。   酒店的通道分两种流线,一种是服务流线,指酒店员工的后场通道;另一种是客人流线,指进入酒店的客人到达各前台区域所经过的线路。设计中应严格区分两种流线,避免客人流线与服务流线的交叉。流线混乱不仅会增加管理难度,同时还会影响前台服务区域的氛围。   最后,要把最佳的位置留给客人,把无采光、不规整、不能产生效益的位置留给酒店后场。   从设计的细节上讲,大堂的设计和装修要注意以下问题:   (一)入口要宽敞   宽敞典雅的入口很重要,会给客人留下美好的第一印象。过于狭小、局促的人口会让人感到非常难受。   同时,酒店的入口最好有一相对宽敞的过厅,形成室内外的过渡空间,这不仅可以提升酒店的档次,而且易于节能。   此外,还要考虑到残疾人的需求,为其设计专用的坡道。   (二)采用多种形式的总台   大堂中总合是必不可少的最主要场所,如果条件许可,其位置应尽可能不要面对大门,这样既可以给在总台办理相关手续的客人一个相对安逸的空间,同时又可以减少过浓的商业气息。   总台的形式可多种多样,不一定是一条直线,可以采用分段、弧形或书桌的形式(可供客人坐下办理相关手续)。这要根据不同的情况加以选择。总台的背景也很重要,装饰面、装修手法可多种多样。最重要的是不要挂几个世界钟,这不仅俗气,而且显得品味很低。房价表、汇率表等都不应出现在墙上,因为酒店不是银行,过浓的商业气氛会极大地降低酒店的品味。   酒店的贵重物品保管间需有两个方向的门进入。一扇是供客人使用,另一扇接总台,供服务人员进出。对于规模较小的酒店,商务中心可与总合相邻,以节约人力,而规模较大的酒店商务中心与会议中心安排在一个区域内是理想的选择。   (三)大堂吧的功能不宜过于单一   大堂吧是中、高星级酒店中必备的功能场所之一,设计中应注意如下问题:   (1)根据酒店的实际客人流量,大堂酒吧面积与客位数应与其相吻合。   (2)要与服务后场紧密相连。   (3)如空间不大或位置不相对具有私密性,建议不设酒水台,有服务间即可。   (4)有些酒店的大堂吧与咖啡厅结合在一起,可有效地利用空间及资源。早晨可以提供住店客人的自助早餐,中午、晚上是特色自助餐,而各餐之间具有大堂吧的功能,这是一个较理想的方式。   (四)大堂公共卫生间应体现高品味   大堂的公用卫生间也是设计中的一个重点,应注意:   (1)卫生间的位置应隐蔽,开门不宜面直接对大堂,开门后应有过渡空间,不宜直接看见里面的活动。   (2)水嘴、小便斗建议用感应式,这样比较卫生。   (3)干手纸箱及垃圾箱应嵌入墙体。 (4)坐厕应采用全封闭式,相互间的隔断应到顶,以增加私密性。   (5)小便斗前及坐厕后可增加艺术品的陈设。   (6)搭配和谐的石材墙及地面可有效提升卫生间的档次。   (7)洗手台镜前的壁灯对于照明及效果的体现亦很重要。   (五)其它区域   小商店或精品屋是酒店大堂中的功能之一,需要注意的是,这些商店主面不宜对向大堂。如能将其安排在客人必经的通道上,不仅可以弱化商业气息,而且可使商店产生良好的效益。   “国家标准”规定:“商场、摊点置于前厅明显位置,严重影响气氛”,将要扣去4分。对于大堂通往各其它功能区域的空间,如电梯厅及轿厢、公共走道、楼梯等,应重点加以对待,不可忽视。这些区域实际上是大堂空间的延伸,对于整个酒店形象及品质来说非常重要。宴会预订最好安排到独立的房间内,这样相对安静并体现对客人的尊重,尽可能避免在大堂放置预订台。   经常有地方政府的领导光临的酒店,可考虑在大堂适当位置配一间贵宾休息室,以便于他们的临时休息。大堂休息区的安排面积不宜过大,同时位置不宜在视线焦点的地方,因为一些等候的客人坐姿不雅或干脆躺下睡觉,会极大破坏酒店的形象。   (六)大堂的整体适度   “国家标准”中增加了对酒店大堂整体舒适度的要求,这项的分值最高可达8分。所以酒店还应在以下几方面加以重视,以提高大堂的整体舒适度。   (1)氛围营造并体现大堂风格的各类活动家具要求应既美观又舒适,由室内设计师统一设计款式,并挑选布料,由家具厂统一定制,不可随意在街上采购,同时艺术品陈设更应由艺术品供应商在室内设计师的总体构想下定制。   (2)重视大堂的灯光设计。由于一天中室外光对于大堂的影响不同,所以有条件的酒店可考虑使用电脑调光系统。可根据不同的时段,采用不同的灯光场景模式,这样可以使大堂在每一时段都保持最佳效果,同时也使客人始终感到舒适。   (3)重视色彩的运用。大堂的色彩不能走两个极端,色彩太单一,会使人乏味;但色彩过于繁杂,又容易使人心浮气躁。最好将大堂统一在一个色调中,同时通过布艺靠垫等进行调节,再对艺术品的颜色重点处理,这样容易产生比较理想的效果。   (七)重视酒店导向系统的设计   酒店大堂中各功能的标识、设计亦很重要,不仅可为客人指引方向、发布信息,而且也是重要的装饰元素之一。为此,“国家标准”这方面新增了得分项目,具体规定为:“酒店各区域指示用标志实用、美观,导向效果良好”。   一些酒店随意订购展板、指示标牌,显得十分低档。这些指示标识无论在款式、材料、大小及位置上都应与总体风格保持一致,从而不仅可以满足实际使用的需要,而且还能增添酒店的装饰性。例如:上海威斯汀大饭店中的液晶等离子,显示屏是一个非常好的方式,不仅漂亮美观,而且图文并茂,十分生动,成为大堂中的一景。
    • 无锡办公装修 办公桌椅 写保护开关 1年以前
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    • 写字楼大堂设计风格有哪些?
    • ND_6090 回答:1、现代简约写字楼装修风格行走在流行时尚前沿 现代风格装饰特点:由曲线和非对称线条构成,如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等,体现在墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。 2、欧式写字楼装修风格,是传统装修风格的一个升华,在装修写字楼时采用此种风格可烘托出写字楼的一种含蓄和清雅的境界,装饰和造型都显得简洁大方,整 体的装修色调比较素静,使整个写字楼和内部的每个办公室都构成一种“柳暗花明”的意境。 3、中式写字楼装修风格中式的写字楼装修风格具有一种复古典雅的韵味,一个好的中式写字楼装修方案,可以使空间的整体布局清晰地展现在我们的眼前。 设计也是多种多样,比如可以运用竖形的中式装饰让深色毫无压抑感,这种独特的中式风格建筑倒影在水中,形成一幅优美的画卷。 4、 古典写字楼装修风格,这也是豪华富裕的代表。在以前装修刚兴起的年代,很多写字楼装修大多追求的是较为豪华富裕的风格。 5、优雅写字楼装修风格。这种设计风格,它基本上基于以墙纸为主要装饰面材、结合混油的木工做法。这种风格的写字楼设计强调比例和色彩的和谐。通过铺设一些淡淡纹理的墙纸,使得整个风格显得十分优雅和恬静,让办公空间不带有一丝的浮躁的情绪,也让员工可以更加认真的工作。 6、 朴素写字楼装修风格,这种相对简约的风格是比较随心所欲的,一般比较适用于一些首次装修的客户首选,因为很多首次装修的时候由于资金预算不多,受到技术和材料的限制,所以这种朴素简约的装修风格的预算也是比较合理的。 7、 精致写字楼装修风格,这种装修风格可以带出一种高贵庄重的感觉,大约是从上世纪90年代中期开始,人们开始在办公室装修中使用精致的装饰材料和办公用品,从而带来了一种新的装饰理念。 8、 自然写字楼装修风格,因为近年环保绿色、自然的概念已经成为了这个时代的主题,所以这种自然的风格也成为了一种新的装修概念,亲近自然、返璞归真也就成为—了企业在进行办公室装修时所追求的目标之一。 9、个人主义写字楼装修风格这种风格多为单身或艺术家所偏爱。它是一个体现完全自我主义的空间,存在于繁复的生活环境以外,即“万物皆为我用,万物皆为 我生”的个人情感。
    • 复式楼客厅吊灯 复式楼吊灯 写字桌 1年以前