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  梦见了什么 2015-10-29 17:49

  出租方 (以下简称甲方) ： ，男，住 号，身份证号： 。共有人姓名：　，身份证号：
  承租方（以下简称乙方）： ，身份证号：
  共同承租人： ，身份证号：
  为充分利用甲方闲置房屋，满足乙方的居住生活需要。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
  第一条租赁内容
  1、甲方将位于昆明市 小区，属钢混结构，建筑面积0.00平米。房产证号： 一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权，来源合法。
  2、甲方为乙方提供的房屋内有：消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
  第二条租赁期限
  租赁期为0.00年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
  第三条租金
  租金按整套房屋计算，每年0.00（大写0.00）元， 0.00年共计租金0.00（大写0.00）元。
  第四条双方的权利和义务
  （一）甲方的权利和义务
  1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
  2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
  3、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
  4、上述设备、设施出现问题甲方应即时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。
  （二）乙方的权利和义务
  1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。
  2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
  3、按合同内容交纳租金及其它费用。
  第五条付款方式即时间
  1、合同签订后　天内，乙方一次性向甲方支付0.00年租金0.00（大写0.00）元。
  2、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
  第六条房屋装修或改造
  乙方租赁房屋后，在不影响建筑物结构安全的前提下，可对所租赁房屋进行装修或改造，装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外），可移动的设施由乙方自由处置。
  第七条续租及优先购买权的行使
  1、在本合同期满后，乙方有优先续租权，乙方如需续租，甲方应照本合同所约定的条件与乙方续租，并签订新的租赁合同。重新续租期限不得超过20年。
  2、在合同租赁期内，甲方如想出售该房屋，须先与乙方协商购买意向。乙方同意购买的，由双签订《房屋买卖协议书》，确定买卖双方的权利和义务关系；乙方不同意购买的，须向甲方出具书面《放弃优先购买权声明》，甲方凭此《放弃优先购买权声明》另与其他第三人商定房屋买卖事宜，否则甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效。
  第八条合同的变更与解除
  1、本合同的某项条款需要变更时，必须经双方协商一致后用书面方式进行确定，并由双方另行订立补充协议。
  2、本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方均无权以任何理由单方解除本合同。任何一方均不得以对方没有履行义务或者不按时履行义务而拒绝履行相对的合同义务。为保证本合同能够实际履行，本条款独立存在，不受合同有效或无效，是否实际履行的影响。
  3、双方在合同有效期内，以签署其他合同或者协议的方式，实际上已经变更或者解除了本合同的，至其他协议或者合同生效并实际履行以后，导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的，视为本合同自行解除。
  第九条违约
  甲、乙双方违反本合同任何一条约定均视为违约，违约方需按如下违约条款承担相应的违约责任。下列违约条款没有约定的，依照本合同的其他条款约定承担违约责任；其他合同条款及其本条款均没有约定的，依照相关法律、行政法规的规定承担赔偿责任。
  1、合同签订后甲方不及时向乙方交付房屋，导致乙方不能及时使用房屋的，由甲方每日按照租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金，本合同继续履行。
  2、合同签订后乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的，由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金，本合同继续履行。
  3、甲、乙双方于合同有效期内，通过签署其他合同或者协议，实际上已经变更或者解除了本合同的。违约行为的确定和违约责任承担方式依照其他协议或者合同的约定处理。
  第十条合同生效、纠纷解决
  1、本合同经甲、乙双方或授权代理人签字，单位需加盖印章后生效，具有法律效力。
  2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如30天内协商未能达成一致意见时，由昆明仲裁委员会仲裁解决。
  第十一条其他
  1、甲、乙双方的自然人身份证复印件作为本合同的附件。
  2、任何一方没有行使其权利或没有就违约的违约行为采取任何行动，不应视为是对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对违约方的某种权利，或放弃追究违约方的某种责任，不应视为对其他权利或者追究其他责任的放弃。所有放弃均应以书面形式作出。
  3、本合同一式四份，双方各执二份，均具有同等法律效力。
  甲方：　乙方：
  或授权代理人：　 或授权代理人：
  签约日期：0.00年0.00月0.00日
  签约地点：昆明市　路　号

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  寄北 2015-10-29 15:34

  餐饮房屋租赁合同
  出租人： （以下简称甲方）　　
  
  承租人： （以下简称乙方）　　
  
  甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则，经友好协商，双方就衡宇租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配合遵守。　　
  
  一、租赁物地址为：　　
  
  二、租用面积：建筑物使用面积约计 平方米。租赁物及隶属行动措施设备详见交接清
  单：　　
  
  三、租赁物用途：餐饮业。　　
  
  四、租赁刻日：共计 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。　　
  
  五、房钱尺度：第一年年房钱为人平易近币 元，第二年房钱 元整。第三年房钱 元整。　　
  
  六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳。　　
  
  七、付款体例：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年 月 日一次性支出。　　
  
  八、履约保证：　　
  
  1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金 元整。期满退场 日内无息退还。　　
  
  2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。　　
  
  3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护衡宇的行动措施、设备，不得损坏主体结构。因为乙方原因，造成租赁衡宇（含内部设备、行动措施）毁损，乙方应负责维修或抵偿。　　
  
  4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任。　　
  
  九、违约责任：　　
  
  1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%。　　
  
  2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。　　
  
  3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。　　
  
  4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应承担违约责任。　　
  
  5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲方应按照月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。　　
  
  十、合同的变换、解除和终止：　　
  
  1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。　　
  
  2、乙方因为自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡宇收回，并究查乙方的违约责任。　　
  
  3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。　　
  
  4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其衡宇整体移交给甲方，不得拆除衡宇装修部门。　　
  
  5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。　　
  
  6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回衡宇。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。　　
  
  十一、本合同合用中华人平易近共和国合同法，发生纠缠双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物地址地法院审理。　　
  十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起头生效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力。　　
  
  　 　
  
  　 　
  
  　 　
  
  甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 　　
  
  　 　
  
  　 　
  
  　 　
  
  代表： 代表：　　
  
  　 　
  
  　 　
  
  签约日期： 年 月 日　　
  
  　 　
  
  签约地址：　　

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  没有昵称_0108 2015-10-29 15:27

  出租人： （以下简称甲方）　　
  承租人： （以下简称乙方）　　
  甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。　　
  一、租赁物地点为：　　
  二、租用面积：建筑物使用面积约计 平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单：　　
  三、租赁物用途：餐饮业。　　
  四、租赁期限：共计 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。　　
  五、租金标准：第一年年租金为人民币 元，第二年租金 元整。第三年租金 元整。　　
  六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。　　
  七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年 月 日一次性支付。　　
  八、履约保证：　　
  1、乙方向甲方缴纳风险抵押金 元整。期满退场 日内无息退还。　　
  2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。　　
  3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责维修或赔偿。　　
  4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。　　
  九、违约责任：　　
  1、经双方协商约定违约金为年租金的30%。　　
  2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。　　
  3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。　　
  4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任。　　
  5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照月租金的0.3%向乙方偿付违约金。　　
  十、合同的变更、解除和终止：　　
  1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。　　
  2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。　　
  3、因不可抗力不能实现合同目的，合同可以解除。　　
  4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。　　
  5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。　　
  6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。　　
  十一、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。　　
  十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。　　
  　 　
  　 　
  　 　
  甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 　　
  　 　
  　 　
  　 　
  代表： 代表：　　
  　 　
  　 　
  签约日期： 年 月 日　　
  　 　
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