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  梦见了什么 2015-10-28 23:19

  清单计价是按照实际尺寸计算
  定额计价是按外墙的垂直投影面积以平方米计算,应扣除门窗框外围、装饰线和大于0.3平方米孔洞所占面积,洞口侧壁面积不另增加.附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙抹灰工程量计算.涂料以图示尺寸以平方米计算.特殊图形按实际设计部位的图示尺寸以平方米计算.其他则以展开面积计算

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  灯泡大怪兽 2015-10-28 22:30

  (1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
  
  (2)高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线间的水平宽度计算。
  
  (3)多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
  
  (4)地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
  
  (5)用深基础做地下架空层加以利用，且层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
  
  (6)坡地建筑利用工作之便吊脚做架空层加以利用，且层高超过2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
  
  (7)穿过建筑物的通道不计算建筑面积，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
  
  (8)图书馆的书库按书架层计算建筑面积。
  
  (9)电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
  
  (10)舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
  
  (11)建筑物内的技术层，层高超过2.2米的，应计算建筑面积。
  
  (12)有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
  
  (13)有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
  
  (14)突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
  
  (15)突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
  
  (16)封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
  
  (17)建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
  
  (18)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊，不计算面积。
  
  (19)室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯的，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
  (20)跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。

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  kitty1235 2015-10-29 10:29

  外墙面积＝外墙长度*外墙高度－外门窗面积,其具体计算规则,以外墙抹灰为例：l、外墙面抹灰面积按外墙面的垂直投影面积计算,应扣除门窗洞口和空圈所占的面积,不扣除O.3m2以内的孔洞面积.但门窗洞口、空圈的侧壁、顶面及垛等抹灰,应按结构展开面积并入墙面抹灰中计算.
  2、外墙窗间墙与窗下墙均抹灰,以展歼面积计算.
  3、挑沿、天沟、腰线、扶手、单独门窗套、窗台线、压顶等,均以结构尺寸展开面积计算.窗台线与腰线连接时,并入腰线内计算.
  4、外窗台抹灰长度,如设计图纸无规定时,可按窗洞口宽度两边共加20cm计算.窗台展开宽度一砖墙按36cm计算,每增加半砖宽则累增12cm.
  单独圈梁抹灰(包括门、窗洞口顶部)、附着在砼梁上的砼装饰线条抹灰均以展开面积以平方米计算.
  5、阳台、雨蓬抹灰按水平投影面积计算.定额中已包括顶面、底面、侧面及牛腿的全部抹灰面积.阳台栏杆、栏板、垂直遮阳板抹灰另列项目计算.栏板以单面垂直投影面积乘系数2．1.
  6、水平遮阳板顶面、侧面抹灰按其水平投影面积乘系数1．5,板底面积并入天棚抹灰内计算.
  7、勾缝按墙面垂直投影面积计算,应扣除墙裙、腰线和挑沿的抹灰面积,不扣除门、窗套、零星抹灰和门、窗洞口等面积,但垛的侧面、门窗洞侧壁和顶面的面积亦不增加.

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