签了购房合同退房可以吗？ -【设计本有问必答】

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签了购房合同退房可以吗？

签了购房合同退房可以吗？

朱莺燕 | 被浏览次 8年以前 |

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3条回答

kitty1235 2015-10-24 22:45

《合同法》规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金”。因此,购房合同已经签订,你就必须按约履行合同,否则,无权要求返还10万元定金。但是,你可以和对方协商处理解决,或者咨询一下这方面的有关法律风险。

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Andy421 2015-10-24 21:28

可以。《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务；
　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
　　（五）法律规定的其他情形。

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ddd_3192 2015-10-24 20:23

《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。
因此，购房合同已经签订，你就必须按约履行合同，否则，无权要求返还10万元定金。
但是，你可以和对方协商处理解决，或者咨询一下这方面的有关法律风险。

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