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  Lin_4987 2015-10-22 23:54

  第一、随意拆改结构导致墙体变形
  以前的房子户型结构往往不是很好，一些人在购买二手房的时，已经开始谋划着要修改房屋的结构，在哪可以添个玄关、在哪打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混烦人结构，所以墙体首先是承重抗震烦人构件，其次才是围护分隔烦人构件。如果为了扩大空间打断烦人承重墙，将使墙体烦人构件的承重和抗震能力减弱，留下了严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种的麻烦。
  第二、卫浴间的漏水惹来麻烦
  不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房装修的卫浴空间都有漏水的现象。建议在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以获得邻居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。
  第三、水电路燃气管线老化严重
  因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。
  第四、新刷墙面频频掉漆
  为什么二手房装修选用了名牌漆，新刷的墙面还是频频掉漆?原因在于，粉刷之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的，一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等，最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。
  第五、插座太少不便使用
  有些朋友简单装修就入住后发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。
  第六、阳台改厨房油烟惹人嫌
  为了拓宽使用面积，有些房主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。所以阳台改为厨房要慎重。
  第七、墙面不铲除隐患多
  在装修二手房的时候，很多屋主为了省事方便都没有把原先旧墙面铲除，这位以后的使用埋下了很多的麻烦。
  第八、水电不改造使用就会出现问题
  二手房的使用时间比较长，房屋的电路、水管线路比较旧，装修时，一定要对原有的水路进行检查，二手房的电路普遍存在分配简单、电线老化和违章线等现象，建议彻底改造，重新布局。
  第九、 防水不检验后患无穷
  购房者在验收的时候要仔细考察房子的防水情况，与检验其他地方相比，检验二手房的防水情况相对要困难些，购房者可以通过洗手间、厨房的角落这样比较容易潮湿的地方来考察一下房子防水的效果。

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  梦见了什么 2015-10-22 23:24

  二手房家庭装修需要注意房间的色泽和装饰，装修的地面很多企业都会使用木地板，那么在选择用木地板装修的时候，你是否知道如何保养呢？首先，木地板的施工作业，要在各种湿作业工程干燥达到80%以上才可以开展；地面基层要提前做好防潮防腐处理，避免在潮湿的情况下施工，因为在干燥的条件下施工，可以避免木板变形。其次，交付使用后，应注意避免坚硬物器划伤地板，放置办公家具时，也不要在地板表面拖拽；应避免在木地板上踩灭烟头、放置酸、碱等物体；也不要直接放置开水壶、炉子等高温物体。

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  ddd_3192 2015-10-22 22:10

  　其实二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项，主要涉及到家具、墙面、水电、地面、门窗等，所以二手房装修一定更要注意环保和功能，还有就是要学会改造中节约开支。
  
  　　二手房装修注意事项一：不可忽视的二手房验收：
  　　由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。
  
  　　隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查;
  
  　　墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。
  
  　　家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。
  
  　　门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做;
  
  　　二手房装修注意事项二：设计构造也是一种节省：
  　　二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造保留为要”，业主应当在这些方面予以关注。
  
  　　二手房装修注意事项三：二手房预算应该这么做：
  　　预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼，以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。
  　　提醒业主：如果没有太大的必要，还是尽量保存应有设施的。
  
  　　二手房装修注意事项四：拆除改造需要注意的几个点：
  　　1、水路改造如同疏通血管
  　　二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。
  　　2、电路改造是很致命
  　　二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。
  　　至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。

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