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  ag123456 2015-10-21 22:04

  　真正的“建筑面积”在使用面积之外，还包括套内所有墙壁所占有的面积，除与邻居公用的墙面的面积按每户一半计算之外，所有的前提投影在地面的面积都会计入（包括楼房外立面）。
  　　另外，楼道、楼梯间、门厅、电梯间的所有面积也需要按照“全楼平摊”的方式计算到每一户。
  　　一般情况下，如果你的室内地毯面积为90的话，如果是板楼，建筑面积大约100，如果是塔楼，建筑面积可能达到120。
  　　有关建筑面积的测定是测绘局进行的工作，一般情况下不会有水分，因为我国的法律对房产证的面积问题不承认其他测绘机构的数据

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  wangsanbao123 2015-10-20 20:39

  你说的使用面积,就应该是室内实际的“尽空面积”,测量时最好在家装前进行,否则就会因家装的厚度而失准；测量时不仿你先将各“功能区”（比如卧室、餐厅、客厅厨房、卫生间等）用粉笔划开做上“分区标记线”,然后再对各“区内”进行测量,面积为长乘宽等于平方米；都测量完后,把各分区的测量值再相加,就是你家里的实际尽空面积了.要注意的是：如果有阳台的,也应该测量其面积,但是在房屋产权证上,是按实际面积的1/2计算的.另外再说明一下,房屋产权证上标注的是建筑面积,其中包括了你的住宅建筑面积（包括墙体占用面积,如果是两家隔墙,则各算一半）、公共楼道、公共通道、小区绿化带等.

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  薄荷 2015-10-14 16:14

  根据现场用卷尺测量记录尺寸，再根据绘制出的尺寸用CAD软件勾画出来，PL描框，LI算面积。

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