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  大大大峻 2017-02-09 01:34

  二套房贷款利率有称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。
  
  差别化信贷
  
  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
  
  贷款利率
  
  二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。
  
  最新基准利率
  
  单位：年利率% 一、各项商业贷款
  
  六个月以内(含)：5.60
  
  六个月至一年(含)：6.00
  
  一至三年(含)：6.15
  
  三至五年(含)：6.40
  
  五年以上：6.55
  
  贴现 以再贴现利率为下限加点确定
  
  二、个人住房公积金贷款
  
  五年以下(含五年)：4.00
  
  五年以上：4.50
  
  根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%

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  快乐大白兔 2017-02-09 01:39

  　　亲，很高兴为你解答哦。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。2017合肥二套房贷款政策要求：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。希望我的回答能给你提供帮助。

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  ddd_3192 2017-02-09 01:47

  对于合肥二套房贷首付及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。具体看昆明异地购房政策，就昆明而言，异地购房者是指昆明市户口以外的州市及省外户籍的购房者。而根据异地购房政策的有关规定，拥有外地户口的购房者如果无法提供1年以上购房所在地的纳税或社会保险缴纳证明，不能办理贷款。具体的实际操作情况，要看地方银行有无真正开始执行这一政策。

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