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  秉锅锅155 2015-08-16 13:44

  　　南昌棚户区改造要求有
  
  　　1、政策优惠，阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。
  
  　　2、破解复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策;
  
  　　3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。
  
  　　4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。
  
  　　5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点，并挖掘其潜力。

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  dys19951122 2015-08-16 12:48

  分两种方式、货币补偿和产权调换。货币补偿不得低于周边商品房价格，再加上装修费、搬迁费、奖励费等等，调换的原址不得低于1：1，其他地方的计算差价，再加上上述费用。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。

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  ddd_3192 2015-08-16 11:26

  棚户区改造的话，补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。
  房屋置换的补偿含三种:一就是你说的1:1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。
  关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。
  就你所说的情况，你家应该是有院子、有房子，有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换，原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。
  请具体根据当地的政策和情况而定。棚改工程师惠民工程，最收益的棚户区居民，要根据自己家的情况，全家和睦、开心就好。不要一味的追求过高的补偿，既不符合政策、也不符合国情，同时也会牵扯很多精力。

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