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  **其实我不帅 2015-08-15 09:56

  住房出售建筑面积计算方法。 一、平房，按房屋外围水平面积计算，相邻两户以隔墙中轴线为界划分。 二、楼房，按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，包括使用面积、墙体、楼梯、走廊、阳台、门斗等。一套楼房住宅的出售建筑面积按下列公式计算: 户建筑面积=户使用面积× 阳台建筑面积 在上述公式中: 1、户使用面积，栋号总建筑面积中不含阳台面积 2、栋总使用面积为各户使用面积之和

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  清水一掬 2015-08-13 08:15

  你算的阳台是全面积还是一半啊，按最新的建筑面积计算规则，阳台全部算一半面积。
  这要看你的公摊面积有多少了，如果是高层差不多有50。根据不同的地方有不同的计算方法计租面积X1.3（1.35或1.47） 阳台面积=建筑面积最终能否认定还需要看津房置换那边的解释。

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  你刻在了谁心里 2015-08-12 13:10

  一、平房，按房屋外围水平面积计算，相邻两户以隔墙中轴线为界划分。
  二、楼房，按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，包括使用面积、墙体、楼梯、走廊、阳台、门斗等。一套楼房住宅的出售建筑面积按下列公式计算：
  户建筑面积=户使用面积× 阳台建筑面积
  在上述公式中：
  1、户使用面积，栋号总建筑面积中不含阳台面积
  2、栋总使用面积为各户使用面积之和
  3、凹进墙面的阳台，封闭型的挑阳台按水平投影面积计算
  4、非封闭的挑阳台按水平投影面积的一半计算

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