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du845968102 2015-08-01 20:17
1.例如:永久性顶盖的室外两层楼楼梯,水平投影面积为20㎡,那建筑面积就是10 10=20㎡?
无永久性顶盖,或不能完全遮盖楼梯的雨篷,则上层楼梯不计算面积,但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖,下层楼梯应计算面积(即少算一层).”
对于这个问题,因为建筑为两层,室外楼梯如果不通屋顶的话,那么只有从一层到二层的楼梯,即一个完整梯段,
若有永久性顶盖,按每层水平投影面积为20㎡,室外楼梯建筑总面积为10(因为只有一个完整梯段),
无永久性顶盖,那么室外楼梯就不能算面积了,面积为0.
两层建筑有点特殊,我们计算一栋三层楼的室外楼梯面积好了,例如有栋三层楼的建筑,室外楼梯不通屋顶,但从二层到三层的楼梯上面有永久性顶盖(这个顶盖能完全遮盖楼梯),每层水平投影面积为20㎡,那么室外楼梯的面积怎么计算呢?
首先看一下,从一层到二层有一个完整的梯段,二层到三层有一个完整梯段,那么只有2个完整梯段,因为有永久性顶盖,所以建筑面积为10 10=20平方米.
如果没有永久性顶盖,那么从二层到三层的梯段不能算建筑面积,但可把它看成从一层到二层的梯段的永久性顶盖,所以这时候室外楼梯的面积为10㎡.
2 例如:无永久性顶盖的室外两层楼楼梯,水平投影面积为20㎡,那建筑面积就是20㎡?还是按一层水平投影面积的1/2计算为10㎡?
如果室外楼梯不通向屋顶,那么从一层到二层的室外楼梯上空无永久性顶盖的话,不能算面积,建筑面积为0.
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