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  繁华尽落 2015-08-01 15:01

  水通、电通、道路通、通信通、燃气通、热力通、排水通,场地平整.相关法律知识：《中华人民共和国城市房地产管理法》中有关内容的规定 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批.有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金.以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理.第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式.第四十二条 房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移.第四十三条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限.第四十四条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金.第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明.商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案.

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  可爱的橙子 2015-08-01 13:37

  定义解释
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  通给水
  
  指的是指规划区内自来水通畅。一般的设计要求能够满足正常生活工作需要。[1]
  设计要求：规划区供水满足正常生活工作需要。
  设计施工主要内容：规划区给水管网按规划区日最高时用水量设计，管网各段的管径应满足所需的水压。规划区生活用水管网所需的从地面算起的服务水压，根据建筑物层数确定。在水压不足的地方设置增压泵站或水库调节泵站。规划区供水管材选择一般根据输送的水量、管内工作压力、土壤性质和水管供应情况等确定。
  施工主要要求：符合给水排水管道工程施工及验收规范要求，由建设方、监理方、设计方和施工方等组织检查验收。
  通排水
  
  这里的排水包括了规划区内的生活污水以及雨水的排放。[1]
  设计要求：规划区内生活污水、雨水排放通畅。
  设计施工主要内容：规划区按设计要求铺设了排水管网和雨水管网系统，使规划区生活废水和雨水分流后进入城市综合排水系统，其管道用材、布设、埋深必须满足设计要求，施工竣工验收必须满足相应市政验收规范标准。
  施工主要要求：符合市镇排水管渠工程质量检验评定标准要求，由建设方、监理方、设计方和施工方等组织检查验收。
  通电力
  是指规划区内电缆铺设完毕,一般电力的要求能满足规划区内一般正常生活工作需要。[1]
  通电讯
  通讯是指园区内基本通讯设施畅通，通讯设施是指：电话、传真、邮件、宽带网络、光缆等。[
  通燃气
  针对有需要天燃气或煤气的规划区设定的标准，燃气使用要符合整体规划和使用量，符合城镇燃气输配工程施工及验收规范。
  通热力
  指规划区热力供应通畅。
  设计要求：规划区电力、电讯、燃气、热力满足规划区正常生活工作需要。
  设计施工主要内容：规划区内按设计要求埋设了电力、电讯、燃气、热力管线，其管道用材、布设、埋深必须满足设计要求，施工竣工验收必须满足相应验收规范标准。
  施工主要要求：符合建筑电气安装工程质量检验评定标准、建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范、城市供热管网工程施工及验收规范、城镇燃气输配工程施工及验收规范要求，由建设方、监理方、设计方和施工方等组织检查验收。
  通道路
  是指规划区内通往城区的主干道和区内相互联系的支干道通畅。[1]
  设计要求：规划区通往城区主干道和规划区内相互联系的支干道通畅。
  设计施工主要内容：规划区道路主要分为柔性路面和刚性路面两类，规划区柔性路面设计以双圆垂直均布荷载作用下的多层弹性连续体系理论为基础，以设计弯沉值为路面整体刚度的设计指标，计算路面结构厚度。路面结构采用多层体系由计算机完成，也可采用当量层厚度法换算为三层体系后查诺模图进行计算。道路平面设计和竖向设计必须满足相应城市道路设计标准，其施工验收必须满足相应市政验收规范标准。施工主要要求：符合市政道路工程质量验收评定标准要求，由建设方、监理方、设计方、施工方等组织检查验收。
  场地平整
  指将需要进行的施工现场（红线范围内）的自然地面，通过人工或机械挖填平整改造成为设计需要的平面，使得施工现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态。确保施工现场无障碍物，施工范围内树木砍伐、移植完毕。满足测量建筑物的坐标、标高、施工现场抄平放线的需要。
  设计要求：规划区绿化景观满足居民生活休闲需要。
  设计施工主要内容：规划区内环境建设，即建筑物与建筑物之间，建筑物与道路之间按要求铺上草坪，种上了乔木和灌木，点缀了雕塑、喷泉、小桥、流水、亭台楼阁等建筑小品，这样整个环境建设达到规划区环境景观绿化设计要求。
  施工主要要求：符合城市绿化工程施工与验收规范要求，由建设方、监理方、设计方、施工方等组织检查验收。
  七通一平本是土地开发和基础设施建设概念，而乌鲁木齐国家高新区提出的七通一平软环境则是在硬件基础条件已具备的情况下，为企业服务所要达到的信息灵通、资金融通、人才流通、服务沟通、政策畅通、法制顺通、生活便通的一个全新概念。[1]
  信息灵通即为企业的发展提供大量的当代管理与科技类信息，并促进信息资源共享；
  资金融通为良好发展前景的中小企业提供贷款担保，破解企业融资难题；
  人才流通是实施各类人才计划，优化人才队伍结构；
  服务沟通实行个性化全方位服务制，做到心贴心、面对面，服务到位、执行到位；
  政策畅通确保对进区企业的优惠政策和扶持企业的发展政策及时到位；
  法制顺通营造公正规范的法制环境；
  生活便通使乌鲁木齐国家高新区真正成为优良生态生活环境的魅力新区、实力新区、和谐新区，为区内人民提供高品质生活支撑。

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  cjh531774343 2015-08-01 12:56

  建筑行业术语，它指的是土地（生地）在通过一级开发后，使其达到具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。通给水
  
  指的是指规划区内自来水通畅。一般的设计要求能够满足正常生活工作需要。[1]
  设计要求：规划区供水满足正常生活工作需要。
  设计施工主要内容：规划区给水管网按规划区日最高时用水量设计，管网各段的管径应满足所需的水压。规划区生活用水管网所需的从地面算起的服务水压，根据建筑物层数确定。在水压不足的地方设置增压泵站或水库调节泵站。规划区供水管材选择一般根据输送的水量、管内工作压力、土壤性质和水管供应情况等确定。
  施工主要要求：符合给水排水管道工程施工及验收规范要求，由建设方、监理方、设计方和施工方等组织检查验收。

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