高层住宅内外墙面积与建筑面积的比例是多少?

董丝琦 | 被浏览 8年以前 |

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    5条回答

    • 锁清秋X 2015-06-09 19:17

      第一,先算住宅楼每户的套内面积(不是使用面积),套内面积只能通过在电脑上计算。套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积。
      第二,再算整个楼的建筑面积,建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积,包括保温的厚度。用建筑面积减去套内面积就是公摊面积。户型面积越大,公摊面积摊的越多。
      第三,计算得房率。得房率=套内面积/建筑面积,一般高层住宅的得房率70%~80%属于正常。
      第四,使用面积是指户内房间的面积之和,是套内面积减去套内墙体的面积。一般不计算使用面积占建筑面积的比例,一般60%~70%左右吧,所以说你买了100平米的房子,去掉公摊和墙体面积后也就剩下60~70多平米的使用面积了。

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    • 芋亲小太阳 2015-06-09 16:46

      住宅工程:门窗面积一般占建筑面积的0.22 外墙面积一般占建筑面积的0.62-0.67 1、门窗/外墙=32%左右 2、建筑面积/外墙面积=1/0.62 3、内墙/建筑面积=2.62左右 内墙面积/门窗面积=2.62/0.22=12:1 建筑物设计不一样,数据只是能参考,具体看实际情况。

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    • 郑伟光 2015-06-02 10:24

      您好,很高兴为你解答问题。外墙面积一般占建筑面积的0.62-0.67

      1、门窗/外墙=32%左右

      2、建筑面积/外墙面积=1/0.62

      3、内墙/建筑面积=2.62左右 内墙面积/门窗面积=2.62/0.22=12:1

      这只是作为参考值,具体的要根据实际情况来决定。

      2 评论

    • 李优 2015-06-02 10:28

      一般建筑面积与外墙面积的比例与设计有很大的关系,尤其是房屋外形和门窗所占面积,大约在0.75-0.85之间,比较复杂的的外形设计,可能到1-1.2,火柴盒式的外墙,也可能会在0.5-0.75间。希望我的回答能帮到你。

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    • 卫彬 2015-06-02 10:27

      一般没什么标准值的,具体要看公摊面积的价格,而且比例跟设计有很大的关系,要根据实际情况来看的

      0 评论

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