计容积率建筑面积是什么，有哪些计算规则？ -【设计本有问必答】

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计容积率建筑面积是什么，有哪些计算规则？ ...

计容积率建筑面积是什么，有哪些计算规则？

李寻刀 | 被浏览次 8年以前 |

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5条回答

93c473 2015-06-09 17:42

计算容积率的时候，地下面积是不计算的，地上建筑全部建筑面积都应记入容积率计算中。
呵呵还要怎么详细啊，只要是地下的面积，无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。

地上的全部建筑面积，包括住宅、商业、设备用房、幼儿园等等，只要是符合建筑面积计算标准的，在规划中都要记入容积率计算中。

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你刻在了谁心里 2015-06-08 14:11

计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。
1.所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：
计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积
注:规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率
2. 总建筑面积=地上建筑面积地下建筑面积
3. 地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积不计容积率地上建筑面积

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蔣天養 2015-05-30 08:50

计容建筑面积就是小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和(m2)

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叶荣章 2015-05-30 08:49

计容机积率建筑面积是小区内所用容积率的建筑面积之和，计容地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积（底层架空绿化公共服务空间）特殊多倍计容积率的面积（层高超高建筑）。

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曹峰 2015-05-30 08:48

您好，这个我从网上整理的一些资料，你可以看看，一般的计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下:计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积

注:规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。

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